臨近雙節(jié),細(xì)心的讀者已嗅到了假日經(jīng)濟(jì)的味道。為搶灘“金九”,各大房企紛紛“讓廣告飛”,優(yōu)惠、促銷廣告鋪天蓋地。在調(diào)控不放松的大環(huán)境之下,這個(gè)九月含金量幾何?

又傳調(diào)控聲

大中城市難“金九”

繼年初以來(lái)的一系列高頻率、高強(qiáng)度的樓市調(diào)控政策之后,近日,住建部關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控又有了最新表態(tài)。

據(jù)《人民日?qǐng)?bào)》報(bào)道,住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示,將繼續(xù)指導(dǎo)督促限購(gòu)城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)措施,確保限購(gòu)措施實(shí)施效果,適時(shí)對(duì)執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策,造成房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的地區(qū)實(shí)行問責(zé)。

這是自國(guó)務(wù)院督察組8月初回京之后,官方對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)少有的明確表態(tài)。目前恰逢房地產(chǎn)市場(chǎng)“金九銀十”旺季,政策信號(hào)給樓市造成了一定程度的影響。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,與上月相比,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅價(jià)格下降的城市有20個(gè),持平的城市14個(gè),上漲的城市36個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過(guò)0.6%。

全國(guó)多個(gè)大中城市的房地產(chǎn)行業(yè)直呼這個(gè)“金九”成色不足。據(jù)有關(guān)專家分析,政策的后續(xù)跟進(jìn)是有可能的,但政策的力度可能只會(huì)是微調(diào)式從緊,“限購(gòu)+限貸”的雙限局面不會(huì)改變。

穩(wěn)中有升

本地房企銷售尚可

在大中城市“雙限”局面不變、房?jī)r(jià)及成交量上升遇阻的大環(huán)境下,日照樓市近期走勢(shì)如何呢?

“九月的銷售情況還沒有統(tǒng)計(jì)出來(lái),但是截至目前,粗略估計(jì)不及八月,”日照某房企市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人說(shuō),按往年的經(jīng)驗(yàn),九月銷售情況差不多是一年當(dāng)中最好的月份,但今年九月尚未有預(yù)期的火爆局面出現(xiàn),“應(yīng)該會(huì)在雙節(jié)期間有一個(gè)明顯的上升,但也不敢估計(jì)得太過(guò)樂觀。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

據(jù)新市區(qū)某樓盤銷售經(jīng)理介紹,她所在的樓盤九月銷售成績(jī)比較振奮。“我們樓盤的銷售業(yè)績(jī)還不錯(cuò),到目前已經(jīng)遠(yuǎn)超八月份,并且有很多意向客戶表示要在雙節(jié)促銷時(shí)下單。保守估計(jì)應(yīng)該是八月份業(yè)績(jī)的一倍多。”她說(shuō),雖然不及往年行情最好的時(shí)候,但在今年的大環(huán)境之下,這樣的銷售情況已屬難得。

另外,記者走訪市區(qū)多個(gè)樓盤營(yíng)銷中心獲悉,進(jìn)入九月,各樓盤咨詢量和意向客戶都有不同程度的增加。市區(qū)商品房整體銷售情況尚可,基本已經(jīng)與八月持平,個(gè)別樓盤已遠(yuǎn)超八月。

促銷跑量

搶搭“金九”末班車

雖然銷售情況較七八月份穩(wěn)中見升,但日照各大房企仍然不敢大意,紛紛放下身段,趁雙節(jié)小長(zhǎng)假推出各種促銷、優(yōu)惠活動(dòng),搶搭樓市“金九”的末班車,抓緊跑量。

“雙節(jié)期間購(gòu)房,在平常折扣的基礎(chǔ)上,我們將對(duì)教師、現(xiàn)役和退役軍人、各級(jí)各類勞模及新婚家庭給出最高2萬(wàn)元的特惠。”興業(yè)集團(tuán)的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,此次活動(dòng)興業(yè)旗下的六個(gè)樓盤聯(lián)動(dòng),均可享受這一優(yōu)惠措施。

另?yè)?jù)介紹,該公司雙節(jié)期間還將舉辦家庭節(jié)以及參展房博會(huì),各部門在長(zhǎng)假期間都將繼續(xù)工作,“基本上所有員工都會(huì)調(diào)動(dòng)起來(lái),參與到雙節(jié)期間的工作中。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

城建集團(tuán)旗下綠色佳園項(xiàng)目雙節(jié)期間除正常優(yōu)惠外,還推出購(gòu)房大禮包,緊扣項(xiàng)目綠色、環(huán)保的理念,贈(zèng)送客戶健身卡、山地車等禮品。“活動(dòng)的主題就是送健康,禮包還包括一本倡導(dǎo)綠色低碳生活方式的書,希望客戶享受一種綠色、低碳的品質(zhì)生活。”該項(xiàng)目銷售經(jīng)理說(shuō)。

此外,水木清華項(xiàng)目推出20套特價(jià)房,并設(shè)置購(gòu)房抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié),有幾率抽中返還全部房款等大獎(jiǎng),并為置業(yè)者準(zhǔn)備了黃金、白銀、中秋禮盒、電影票等禮品。