臨近雙節(jié),細(xì)心的讀者已嗅到了假日經(jīng)濟(jì)的味道。為搶灘“金九”,各大房企紛紛“讓廣告飛”,優(yōu)惠、促銷廣告鋪天蓋地。在調(diào)控不放松的大環(huán)境之下,這個(gè)九月含金量幾何?

又傳調(diào)控聲

大中城市難“金九”

繼年初以來的一系列高頻率、高強(qiáng)度的樓市調(diào)控政策之后,近日,住建部關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控又有了最新表態(tài)。

據(jù)《人民日報(bào)》報(bào)道,住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示,將繼續(xù)指導(dǎo)督促限購城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施,確保限購措施實(shí)施效果,適時(shí)對執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策,造成房價(jià)過快上漲的地區(qū)實(shí)行問責(zé)。

這是自國務(wù)院督察組8月初回京之后,官方對于房地產(chǎn)市場少有的明確表態(tài)。目前恰逢房地產(chǎn)市場“金九銀十”旺季,政策信號給樓市造成了一定程度的影響。

國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,與上月相比,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅價(jià)格下降的城市有20個(gè),持平的城市14個(gè),上漲的城市36個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過0.6%。

全國多個(gè)大中城市的房地產(chǎn)行業(yè)直呼這個(gè)“金九”成色不足。據(jù)有關(guān)專家分析,政策的后續(xù)跟進(jìn)是有可能的,但政策的力度可能只會是微調(diào)式從緊,“限購+限貸”的雙限局面不會改變。

穩(wěn)中有升

本地房企銷售尚可

在大中城市“雙限”局面不變、房價(jià)及成交量上升遇阻的大環(huán)境下,日照樓市近期走勢如何呢?

“九月的銷售情況還沒有統(tǒng)計(jì)出來,但是截至目前,粗略估計(jì)不及八月,”日照某房企市場部負(fù)責(zé)人說,按往年的經(jīng)驗(yàn),九月銷售情況差不多是一年當(dāng)中最好的月份,但今年九月尚未有預(yù)期的火爆局面出現(xiàn),“應(yīng)該會在雙節(jié)期間有一個(gè)明顯的上升,但也不敢估計(jì)得太過樂觀。”該負(fù)責(zé)人說。

據(jù)新市區(qū)某樓盤銷售經(jīng)理介紹,她所在的樓盤九月銷售成績比較振奮。“我們樓盤的銷售業(yè)績還不錯(cuò),到目前已經(jīng)遠(yuǎn)超八月份,并且有很多意向客戶表示要在雙節(jié)促銷時(shí)下單。保守估計(jì)應(yīng)該是八月份業(yè)績的一倍多。”她說,雖然不及往年行情最好的時(shí)候,但在今年的大環(huán)境之下,這樣的銷售情況已屬難得。

另外,記者走訪市區(qū)多個(gè)樓盤營銷中心獲悉,進(jìn)入九月,各樓盤咨詢量和意向客戶都有不同程度的增加。市區(qū)商品房整體銷售情況尚可,基本已經(jīng)與八月持平,個(gè)別樓盤已遠(yuǎn)超八月。

促銷跑量

搶搭“金九”末班車

雖然銷售情況較七八月份穩(wěn)中見升,但日照各大房企仍然不敢大意,紛紛放下身段,趁雙節(jié)小長假推出各種促銷、優(yōu)惠活動,搶搭樓市“金九”的末班車,抓緊跑量。

“雙節(jié)期間購房,在平常折扣的基礎(chǔ)上,我們將對教師、現(xiàn)役和退役軍人、各級各類勞模及新婚家庭給出最高2萬元的特惠。”興業(yè)集團(tuán)的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,此次活動興業(yè)旗下的六個(gè)樓盤聯(lián)動,均可享受這一優(yōu)惠措施。

另據(jù)介紹,該公司雙節(jié)期間還將舉辦家庭節(jié)以及參展房博會,各部門在長假期間都將繼續(xù)工作,“基本上所有員工都會調(diào)動起來,參與到雙節(jié)期間的工作中。”該負(fù)責(zé)人說。

城建集團(tuán)旗下綠色佳園項(xiàng)目雙節(jié)期間除正常優(yōu)惠外,還推出購房大禮包,緊扣項(xiàng)目綠色、環(huán)保的理念,贈送客戶健身卡、山地車等禮品。“活動的主題就是送健康,禮包還包括一本倡導(dǎo)綠色低碳生活方式的書,希望客戶享受一種綠色、低碳的品質(zhì)生活。”該項(xiàng)目銷售經(jīng)理說。

此外,水木清華項(xiàng)目推出20套特價(jià)房,并設(shè)置購房抽獎環(huán)節(jié),有幾率抽中返還全部房款等大獎,并為置業(yè)者準(zhǔn)備了黃金、白銀、中秋禮盒、電影票等禮品。