揚(yáng)子晚報(bào)訊（記者 馬祚波）南京新房源源不斷地入市，樓市庫(kù)存量也持續(xù)水漲船高。網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，截止到12月10日下午6點(diǎn)，南京住宅可售房源量已達(dá)38849套，比今年“金九銀十”伊始時(shí)多出1萬(wàn)套，逼近“4”字頭。

  根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的南京樓市官方數(shù)據(jù)，2016年4月末南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的新房庫(kù)存量跌破“3”字頭，可售新房套數(shù)降至29770套，較一年前縮水一半；2017年3月，新建商品住宅的可售套數(shù)僅剩19965套，創(chuàng)下歷史新低，房源供應(yīng)量處于相對(duì)吃緊的狀況。此后南京樓市的新房庫(kù)存長(zhǎng)期保持在22000套-25000套之間，即使是連續(xù)出臺(tái)多輪調(diào)控政策，房源銷(xiāo)售依然未受較大影響，就南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)模而言，這一數(shù)值處于供不應(yīng)求的市場(chǎng)關(guān)系當(dāng)中。

  今年“金九銀十”期間，南京的新房市場(chǎng)迎來(lái)了放量供應(yīng)，全市共有67家樓盤(pán)推出了1.7萬(wàn)套新房，相比去年同期的9000套房源，供應(yīng)量幾近翻番。隨著上市房源數(shù)量的增多，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示的新房可售套數(shù)也水漲船高，今年9月中旬，新房庫(kù)存顯示為30793套，回到2016年4月份的水平，時(shí)隔29個(gè)月再次回到“3”字頭；12月10日下午6時(shí)，網(wǎng)上房地產(chǎn)的新房可售套數(shù)已達(dá)38849套，比今年“金九銀十”之前的水平大漲1萬(wàn)套，樓市庫(kù)存也時(shí)隔兩年多再次逼近“4”字頭。

  市場(chǎng)人士分析了當(dāng)下庫(kù)存量猛增的原因，首先是樓市供應(yīng)量充足，年底前房企為了沖銷(xiāo)量，將手中房源大量出貨，以完成年度任務(wù)，導(dǎo)致南京新房庫(kù)存量激增；二是市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力持續(xù)下滑，目前非熱門(mén)板塊的樓盤(pán)登記報(bào)名人數(shù)不斷減少，買(mǎi)到房子的中簽率也越來(lái)越高，有的甚至接近50%。樓市專(zhuān)家認(rèn)為，南京樓市已經(jīng)迎來(lái)買(mǎi)方市場(chǎng)，隨著購(gòu)房意愿的低迷，開(kāi)發(fā)商紛紛推出各種促銷(xiāo)手段吸引買(mǎi)房人，年底促銷(xiāo)大戰(zhàn)一觸即發(fā)，未來(lái)購(gòu)房者的選擇將變得更多。