馬來(lái)西亞總理納吉布在森林城市全球開放盛典上致辭。

森林城市

在距離新加坡直線距離約2公里的地方建起了一座“森林城市”，那里的房?jī)r(jià)只有新加坡的1/4。

這個(gè)由中國(guó)富豪楊國(guó)強(qiáng)豪擲2500億元在馬來(lái)西亞建造的填海項(xiàng)目被列入了免稅區(qū)，在該島上投資制定領(lǐng)域的企業(yè)也可以獲得稅務(wù)優(yōu)惠。

3月6日，馬來(lái)西亞總理納吉布宣布，森林城市將成為國(guó)際免稅區(qū)，在島上投資制定領(lǐng)域的企業(yè)亦可獲得稅務(wù)優(yōu)惠。

這座海上森林城市位于馬來(lái)西亞的第二大城市新山市伊斯干達(dá)特區(qū)，與新加坡隔海相望，是一座由四個(gè)人工島規(guī)劃連接的13.86平方公里的海上城市。

2014年開始填海時(shí)，項(xiàng)目就曾經(jīng)引發(fā)爭(zhēng)議，部分附近居民擔(dān)憂該項(xiàng)目破壞周邊環(huán)境，而新加坡政府則擔(dān)心其過(guò)于靠近國(guó)境。

2015年1月，合資公司碧桂園太平景私人有限公司表示，馬來(lái)西亞當(dāng)局批準(zhǔn)了森林城市的詳細(xì)環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告。

納吉布表示，在森林城市，符合依斯干達(dá)特區(qū)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的旅游會(huì)展、教育及醫(yī)療的企業(yè)，可享受企業(yè)所得稅減免政策，并且對(duì)這些企業(yè)沒(méi)有公司股權(quán)制衡方面的要求。同時(shí)，針對(duì)綠色開發(fā)商和綠色發(fā)展管理公司提供企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策。納吉布預(yù)料，到2035年，森林城市將在金融和電子商務(wù)領(lǐng)域?yàn)轳R來(lái)西亞人創(chuàng)造22萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。

馬來(lái)西亞柔佛州蘇丹依布拉欣(前排右一)宣布森林城市面向全球正式開放。楊國(guó)強(qiáng)說(shuō)，“我們的位置距離新加坡只有2公里，都可以游泳過(guò)去。迪拜在沙漠中建造了一座城市，我們?cè)谝了垢蛇_(dá)特區(qū)建造森林城市，這里有新加坡的生活習(xí)慣，也有馬來(lái)西亞的經(jīng)濟(jì)生活。”

碧桂園森林城市效果圖。森林城市里面有國(guó)際學(xué)校，電影院等等現(xiàn)代化等生活配套的設(shè)施。

可以看到，森林城市占地近 14 平方公里，幾近半個(gè)澳門的面積，共分為四個(gè)島嶼，從2015年進(jìn)行開發(fā)，持續(xù)到2035年。

近幾年，隨著伊斯甘達(dá)特區(qū)的發(fā)展，大大小小的發(fā)展項(xiàng)目也開始不斷推出，當(dāng)中有一些房地產(chǎn)項(xiàng)目就位于柔佛海峽附近，并展開填海工程。

除了碧桂園，同樣位于馬來(lái)西亞的綜合項(xiàng)目“富力公主灣”，有近六成土地為填海地段。

這樣的大型填海工程可能帶來(lái)的跨境影響引起了新加坡政府的高度關(guān)注。

據(jù)《聯(lián)合早報(bào)網(wǎng)》報(bào)道，“森林城市”和“富力公主灣”在開展以前，新加坡并沒(méi)有接收到相關(guān)資料。新加坡方面擔(dān)憂填�；蚣涌烊岱鸷�峽的水流，一方面會(huì)影響船只的導(dǎo)航安全，另外也可能加劇海床的侵蝕以及影響新加坡的海岸線。

此外，當(dāng)?shù)卣�治家也提出，雖然森林城市通過(guò)了環(huán)評(píng)，但具體執(zhí)行依然令人堪憂，政府可能會(huì)因過(guò)度開發(fā)經(jīng)濟(jì)而忽略了環(huán)境。