徐州日報訊（記者 鄭微）2016年徐州市市區(qū)保障房銷售、配租和租賃補貼工作將于9月1日起全面組織實施。8月30日上午，市住房保障和房產(chǎn)管理局在新城區(qū)徐州報業(yè)傳媒大廈召開新聞發(fā)布會，就本年度市區(qū)保障房工作的相關(guān)政策調(diào)整情況進行發(fā)布。據(jù)了解，新政策提出，提高市區(qū)低保（特困）、低收入住房困難家庭租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)，降低保障房申請門檻，放寬準(zhǔn)入政策，進一步解決低收入市民住房難問題。

今年保障性住房政策有調(diào)整

2016年市區(qū)住房保障政策調(diào)整，調(diào)整了工作機制和運作模式。為抓好市區(qū)的保障性住房申請受理、審核、分配等工作，市房管部門根據(jù)各區(qū)人口數(shù)量和保障房源數(shù)量按一定的比例分配到各區(qū)，由各區(qū)具體組織實施。在申請受理上，改變過去集中申請受理、集中審核、集中分配的運作模式，采取常態(tài)化受理、輪候保障的運作模式，符合保障條件的市區(qū)居民家庭可攜帶相關(guān)材料到各轄區(qū)街道辦事處住房保障窗口申請。

調(diào)整了市區(qū)年度住房保障政策標(biāo)準(zhǔn)。2016年，市區(qū)低保（特困）住房困難家庭公租房租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)由10元/平方米調(diào)整為14元/平方米；低收入住房困難家庭公租房租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)由8元/平方米調(diào)整為10元/平方米。

調(diào)整了住房保障模式。按照市區(qū)住房保障政策要求，市區(qū)住房保障方式以發(fā)放貨幣補貼為主，由保障對象通過市場自行租賃住房解決住房困難問題。

降低申請門檻，保障范圍擴面。新政策提出，申請公共租賃住房租賃補貼的家庭，申請條件由原來的家庭人均月收入低于892元調(diào)整到家庭人均月收入低于1311元；申請經(jīng)濟適用住房的家庭，由原來的家庭人均月收入低于1204元調(diào)整為1748元，進一步擴大了保障對象范圍。

本期市區(qū)接受申請的住房保障類型

本期市區(qū)接受申請的住房保障類型包括經(jīng)濟適用住房；公共租賃住房實物配租和公共租賃住房租賃補貼。

經(jīng)濟適用住房的保障范圍是城市中等偏下收入家庭。待售房源位于三環(huán)北路北、徐礦城東側(cè)的第五期、第六期經(jīng)濟適用房（現(xiàn)房）和第七期經(jīng)濟適用房（期房）。面向符合條件的住房困難家庭銷售，共1031套。今年經(jīng)濟適用住房銷售均價為2966元/平方米。

公共租賃住房實物配租的保障范圍是市區(qū)低保（特困）家庭。待租房源分布于荊馬河以北、殷莊社區(qū)以西的濱河花園、琵琶花園和三環(huán)北路北、徐礦城東側(cè)的九里新苑。面向符合條件的困難家庭實物配租，共240套。租金基價按照不同區(qū)域進行定價，具體為：濱河花園、琵琶花園0.63元/建筑平方米·月；九里新苑0.42元/建筑平方米·月。

公共租賃住房租賃補貼的保障范圍是市區(qū)低保（特困）、低收入住房困難家庭。今年提高了市區(qū)低保（特困）、低收入住房困難家庭租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)，補貼金額按家庭人均保障面積15平方米與家庭實際住房面積差額計算，符合條件的家庭可以申請。具體計算公式為：月租賃補貼金額（元）=租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米）×（15平方米×家庭人口－家庭實際住房建筑面積）。例如：申請人李某為市區(qū)低保（特困）住房困難家庭，家庭人口為3人，自有住房建筑面積為30平方米，其家庭月租賃補貼金額是：月租賃補貼額=14元/平方米×（15平方米×3人－30平方米）=210元。

為方便市區(qū)居民家庭及時了解經(jīng)濟適用住房的銷售、公共租賃住房的配租和租賃補貼的申請條件、申請程序、申請規(guī)定、監(jiān)督、投訴和舉報電話等方面內(nèi)容，讓符合條件的市民盡快享受政策實惠，市房管部門統(tǒng)一制作了政策解讀、申請須知、申請表格等材料，分別在徐州市房管局政務(wù)網(wǎng)站、徐州市政府網(wǎng)站進行公示。并印刷了宣傳單，張貼在大型社區(qū)進行現(xiàn)場公示。市民可及時查看了解。

熱點問題解答

問：申請公共租賃住房租賃補貼需符合哪些條件？

答：申請家庭需同時具備下列條件：具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口5年以上；家庭人均月收入低于1311元（低保特困家庭需連續(xù)享受城市最低生活保障或持有市總工會核發(fā)的《特困職工證》一年以上）；家庭人均住房建筑面積低于15平方米。申請家庭正在享受其他住房保障政策的，不得申請。

需要特別指出的是：（一）符合公共租賃住房實物配租條件的低保特困、低收入無房家庭同樣具備申請租賃補貼條件，但不能同時申請，只能選取一種保障方式。（二）和實物配租不同的是，租賃補貼對單身人員沒有年滿35周歲的限制，凡年滿18周歲且單獨戶籍，具備法律規(guī)定完全民事行為能力的單身人員對照申請條件只要符合就可以申請。

問：本年度經(jīng)濟適用住房銷售的保障范圍和申請條件有哪些？

答：2016年度，市區(qū)經(jīng)濟適用住房1031套待銷售房源面向鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)符合條件的中等偏下收入住房困難家庭進行銷售。本年度經(jīng)濟適用住房的申請條件是：市區(qū)中等偏下收入住房困難家庭以戶為單位（注：年滿35周歲的單身人員本年度申購經(jīng)濟適用住房可作為獨立家庭進行申請）并同時滿足以下三個條件：一是具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口5年以上；二是家庭人均月收入低于1748元；三是家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。