李春城案發(fā)，源自四川黨政系統(tǒng)內(nèi)干部向北京提供的線索。舉報最終指向成都市遠郊一處房地產(chǎn)項目，李春城的“圈內(nèi)人”涉足其中

□ 本刊記者 王晨 賀信 朱以師 | 文

兩千年前的秦朝蜀官李冰治水有功，原成都市委書記李春城視之為從政為官的楷模。2011年11月，離任成都市委書記就任四川省委副書記后不久，李春城對同事和下屬說，陜西地下埋了70多個皇帝，一般人能記得名字的很少，四川都江堰工程和它的建造者李冰父子，所有人都知道。所以當官不在大小，為人民做事才能被人記住。

然而，在2012年11月中共十八大上剛當選中央候補委員的李春城，很快即被中央紀委立案調(diào)查。12月2日，李春城被帶離四川，成為十八大后第一個“落馬”的副省級官員。12月13日，新華社發(fā)布消息稱，中組部有關負責人證實，四川省委副書記李春城涉嫌嚴重違紀，中央已經(jīng)決定免去其領導職務。

李春城案發(fā)后，當?shù)囟嗝�在李春城時代被認為“工作得力”的干部，和數(shù)位地產(chǎn)界的“紅頂商人”受到約談。四川的高官富商群體都在觀望著案件牽涉的廣度和調(diào)查走向。

財新記者采訪調(diào)查得知，李春城案發(fā)，源自四川系統(tǒng)內(nèi)黨政干部向北京提供的線索。若干個舉報環(huán)環(huán)相扣，最終指向成都市遠郊一處房地產(chǎn)項目，而李春城的“圈內(nèi)人”涉足此處地產(chǎn)開發(fā)。

事涉萬科項目

成都的都市范圍在李春城執(zhí)政時期不斷向外擴展，北郊的新都在2001年撤縣設區(qū)，時年45歲的李春城在這一年“扶正”，由代市長當選為成都市市長。

李春城生于1956年，遼寧省海城人。他1978年從黑龍江省哈爾濱工業(yè)大學畢業(yè)后留校工作至1987年。之后他先后任共青團哈爾濱市委書記、哈爾濱市太平區(qū)區(qū)長、區(qū)委書記，后來官至哈爾濱市副市長。1998年12月，李春城遠赴四川擔任成都市副市長，隨后任職瀘州市委書記，不到半年即調(diào)回成都。此后他先后擔任成都市市長、市委書記，2011年9月,擔任四川省委副書記。

在李春城執(zhí)政成都后期，成都市提出北部城區(qū)改造(下稱“北改”)。這里曾經(jīng)是計劃經(jīng)濟時期成都的核心區(qū)域，三線建設時期開辦的軍工企業(yè)云集此處。“北改”啟動后，企業(yè)紛紛外遷，騰出的地塊先后掛牌出讓，房地產(chǎn)項目在北部城區(qū)如雨后春筍。

萬科的五龍山項目位于成都環(huán)城生態(tài)帶上。環(huán)城生態(tài)帶由成都市三環(huán)路和三環(huán)路以外、繞城高速之間的環(huán)狀區(qū)域圍閉而成，包括繞城高速外側500米范圍，面積約為198平方公里。售樓小姐用激光筆指著沙盤比劃說：五龍山項目占地6100畝，其中2000多畝用于開發(fā)高層電梯房、洋房和別墅，剩下的屬于山頂、濕地等市政公園。

根據(jù)規(guī)劃，環(huán)城生態(tài)帶上可以建設商業(yè)地產(chǎn)項目，但必須鑲嵌在公益旅游項目之內(nèi)，后者建設亦由開發(fā)商負責。實際操作中，商人們通常優(yōu)先開發(fā)商業(yè)項目，公益項目則留待資金充裕時再建。

根據(jù)成都當?shù)孛襟w2010年的報道，五龍山項目兩個地塊總共518畝，5月6日拍賣，起價均為每畝105萬元。當時拍賣規(guī)定，每次舉牌加價幅度為2萬元，而現(xiàn)場只有一個競拍主體舉牌——由名叫成都同泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱成都同泰)牽頭的聯(lián)合體，用時不到6分鐘就將兩塊地以底價收入囊中。

成都地產(chǎn)界資深人士告訴財新記者，李春城案發(fā)即與此次土地出讓有關。

地產(chǎn)公司涉案

萬科新都置業(yè)有限公司(下稱新都萬科)是萬科五龍山的項目公司。工商資料顯示：成都同泰是新都萬科的股東之一;另一家股東為萬科置業(yè)(香港)有限公司在境外注冊的子公司，名叫DYLAN COMPANY LIMITED。

成都同泰成立于2008年9月，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、裝飾裝修設計、經(jīng)濟信息咨詢、市政設施建設、房地產(chǎn)信息咨詢、房屋拆遷土地整理、銷售、建材、機械設備等。根據(jù)工商資料，成都同泰成立時，公司的注冊資本為1000萬元人民幣，到位資金僅為200萬元。其中成都人馬馳持股20%，實繳出資額40萬元;另一個名叫王亮(微博)的股東，來自黑龍江綏化市，持股80%，實繳出資額160萬元。馬馳拒絕了財新記者的采訪要求，王亮的登記電話號碼則已經(jīng)關機。

成都同泰的股權后來發(fā)生過四次變更。第一次發(fā)生在2008年11月，股東中加入了來自黑龍江省哈爾濱市的于宗靖。股權結構調(diào)整為：馬馳占20%，王亮占55%，于宗靖占25%。

第二次變更發(fā)生在2009年8月，馬馳、于宗靖、王亮將名下所持股權轉到洋浦同泰投資有限公司(下稱洋浦同泰)。轉讓完成后，洋浦同泰持有99%的股權成為控股股東，王亮僅保留下1%的股份。洋浦同泰的法人代表叫林江，亦為哈爾濱人。

第三次變更，亦即最重要的一次變更，發(fā)生在2009年8月底。王亮和洋浦同泰繼續(xù)釋放股權，二者分別轉讓0.8%和79.2%的股權，受讓者為成都萬科房地產(chǎn)有限公司(下稱成都萬科)。至此，成都萬科成功入主成都同泰。

第四次變更發(fā)生在2009年9月，王亮剩下的0.2%股權，轉讓給洋浦同泰，王亮退出股東會。成都同泰的法人代表由王亮更換為成都萬科的法人代表劉軍。