開發(fā)商未取得預售許可就售房，除沒收其所得資金外，還要多交納沒有具體金額上限、最高占到違規(guī)金額1%的罰款。近日，北京住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)首批行政處罰裁量基準向社會發(fā)布，共計17條，涉及施工許可、房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、物業(yè)管理等方面。

根據(jù)此次發(fā)布的處罰裁量基準，如果開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據(jù)違法情節(jié)和后果，將處以不同等級的處罰：銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款0.5%的罰款;銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款0.8%的罰款;銷售6套以上或收取定金或房價款超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款1%的罰款。

對于“不符合商品房銷售條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人收取預訂款性質費用”的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標準。房企未取得資質證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，根據(jù)違法情節(jié)和后果，確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標準。