近日，幾十名路勁世界城業(yè)主聚集至北京住建委大廳對(duì)路勁地產(chǎn)進(jìn)行維權(quán)聲討。

中新網(wǎng)5月12日電(房產(chǎn)頻道 馬榕)5月8日上午九點(diǎn)半，幾十名路勁世界城業(yè)主手舉寫有“路勁奸商”、“路勁欺詐”等字樣的白色大字報(bào)，聚集至北京住建委大廳對(duì)路勁地產(chǎn)進(jìn)行維權(quán)聲討。據(jù)前去投訴的業(yè)主反映，位于北京市昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)路勁的世界城，在賣房過程當(dāng)中存在“捆綁新風(fēng)系統(tǒng)變相漲價(jià)”、“違反北京市限價(jià)政策”等違規(guī)欺詐行為，要求糾正該開發(fā)商違法違規(guī)行為。

一套房子兩份合同 路勁世界城遭業(yè)主集體投訴

因?yàn)?ldquo;以雙合同綁定銷售新風(fēng)系統(tǒng)”等問題，5月8日上午，路勁世界城二期業(yè)主將北京市住建委信訪處圍了個(gè)滿滿當(dāng)當(dāng)�，F(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主們向住建委工作人員遞交了由86名業(yè)主集體簽名的投訴書，并表示已多次同路勁公司交涉但未果。在聽取業(yè)主們?cè)V求后，北京市住建委答復(fù)稱將按急件走，15天給答復(fù)。

業(yè)主投訴信上稱，北京路勁雋御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在2013年年底銷售“路勁家園二期”時(shí)，存在以雙合同捆綁銷售哄抬房價(jià)、虛假宣傳、捂盤惜售、欺騙業(yè)主等違法違規(guī)行為。同時(shí)，路勁世界城二期業(yè)主還向北京市住建委工作人員出示了施工改造款收據(jù)等相關(guān)維權(quán)證據(jù)。

據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道調(diào)查，業(yè)主投訴信上所稱的兩份合同，是指路勁世界城在預(yù)售時(shí)要求購房人簽訂的兩份單獨(dú)合同。一份是預(yù)售合同，另一份則是合同金額在30到50萬元不等的《施工改造合同》，即業(yè)主所出示的證據(jù)之一。

“如果當(dāng)時(shí)購房人想拒絕簽訂《施工改造合同》的話，公司就不讓簽訂預(yù)售合同。” 某維權(quán)業(yè)主向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道反映。業(yè)主還介紹，合同中路勁方以安裝新風(fēng)系統(tǒng)為由，要求購房人在簽訂預(yù)售合同時(shí)，按照不同的房屋面積和戶型將該費(fèi)用一次性支付。正是這個(gè)《施工改造合同》，被業(yè)主們認(rèn)定了是開發(fā)商想要“變相漲價(jià)”。

項(xiàng)目遍及9省 路勁地產(chǎn)多項(xiàng)目現(xiàn)維權(quán)事件

路勁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司成立于2003年，已開發(fā)超過三十個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，足跡遍布北京、上海、天津、廣東、江蘇、、河北、山東、河南、湖北等中國九個(gè)省及直轄市。今年3月，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國房地產(chǎn)研究會(huì)及中國房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心發(fā)布的相關(guān)報(bào)告顯示，路勁地產(chǎn)已位列外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)第1名、全國房企30強(qiáng)。

不過，在高速發(fā)展、快速布局的同時(shí)，該地產(chǎn)公司旗下多個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)了維權(quán)事件。據(jù)媒體報(bào)道，2011年11月，濟(jì)南路勁御景城被指“住宅變公寓”存在欺詐;2013年12月，上海路勁翡麗灣項(xiàng)目曝出發(fā)現(xiàn)車庫積水、房屋滲水等質(zhì)量問題;2014年3月，廣州路勁雋悅豪庭因“入戶花園消失、陽臺(tái)變露臺(tái)”引發(fā)業(yè)主維權(quán)……

而此次遭到維權(quán)業(yè)主投訴的北京路勁世界城也不是第一次經(jīng)歷業(yè)主維權(quán)，早在去年，該項(xiàng)目就曾因“強(qiáng)征稅費(fèi)”引來項(xiàng)目一期業(yè)主的聯(lián)合聲討。多起維權(quán)事件無疑為高速擴(kuò)張中的房企敲響了警鐘。

截止目前，針對(duì)此次路勁世界城“捆綁新風(fēng)系統(tǒng)變相漲價(jià)”等投訴，開發(fā)商方還未做出正式公開回應(yīng)。那么，這場(chǎng)購房者與開發(fā)商的糾紛背后，到底隱藏著哪些貓膩?在法律層面該如何解釋?開發(fā)商又將如何回應(yīng)?中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道將持續(xù)關(guān)注，帶來更多相關(guān)報(bào)道。如您有更好的建議或線索，請(qǐng)發(fā)郵件到郵箱：finance@chinanews.com。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)

【編輯:孫建永】