存量市場今年生意一直表現(xiàn)挺好

從年初以來，本地存量房市場，也就是二手房市場的表現(xiàn)多少出乎一些人的預(yù)料。在二手房成交量顯著增加的背后，是買賣更加活躍、交易持續(xù)旺盛的市場在做支撐。

隨著大量新盤的上市及政策性房屋的交付，和往年比較，今年全市二手房市場房源尤為充足，這為許多剛需一族買房、選房提供了余地較大的選擇空間。

連日來，記者先后走訪了大慶上乘等多家二手房經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。在和這些機(jī)構(gòu)的相關(guān)負(fù)責(zé)人、工作人員聊天過程中，他們向記者介紹，二手房生意挺好，近六個(gè)月來表現(xiàn)都不差。一些位置較好的中介機(jī)構(gòu)，每個(gè)月能接到10單到20單的生意。這樣的業(yè)績，在誰看來，都是非常不錯(cuò)的。其中，從具體的銷售情況來看，一些位置相對偏的二手房，今年賣得稍微差一些，距市區(qū)和一些大型商業(yè)賣場較近的房子今年賣得較快。尤其是學(xué)區(qū)房，表現(xiàn)更為突出。盡管學(xué)區(qū)房的價(jià)格瘋漲，例如大慶一中附近的學(xué)區(qū)房去年在每平七八千元，今年單平的銷售價(jià)格超過了萬元，但賣得十分火爆。一些區(qū)域的學(xué)區(qū)房，出現(xiàn)了房源難求的情況。

 多家二手房經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)表示，前五個(gè)多月來，我市二手房市場積極向好的主要原因在于大量剛需的持續(xù)拉動(dòng)。

市場走勢眾多利好為樓市“中考”蓄勢

時(shí)至今日，對于樓市下一步如何走，很多人仍在談?wù)�、關(guān)注，但外部市場下行中有所企穩(wěn)，后市壓力仍在于大環(huán)境。

記者主要到，進(jìn)入6月份以后，大慶新房市場多日來仍保持著日均60套左右的交易量，住宅、非住宅成交還是挺活躍；二手房依舊那么理想；還有一些新盤將入市。加之樓市的傳統(tǒng)旺季會集中在下半年，步入6月中下旬以來，大慶市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心內(nèi)依然人頭攢動(dòng)，百姓購房的熱情不減。這些都為大慶樓市沖刺2014“年中考”積極蓄勢。

至于房屋價(jià)格，記者采訪發(fā)現(xiàn)，新房價(jià)格整體上還是保持著平穩(wěn)，二手房市場除了局部偏遠(yuǎn)地區(qū)的房價(jià)有所降低，學(xué)區(qū)房漲得明顯以外，整體沒有多大變化。