已有多個自住房開發(fā)企業(yè)和不少未中簽家庭向相關(guān)管理部門提出建議：對多次棄選的家庭應(yīng)進(jìn)行限制，如優(yōu)先家庭就變成非優(yōu)先，非優(yōu)先家庭就取消自住房購房資格。但他們也強(qiáng)調(diào)，實(shí)行上述規(guī)定的前提是要允許購房人在搖號之前撤回申購申請；而且選房時，開發(fā)商應(yīng)公示項(xiàng)目各項(xiàng)信息，讓申購家庭完全知情。

    針對眼下自住房申購出現(xiàn)的部分申購家庭抱著湊熱鬧心態(tài)參與搖號、選房但最終卻無理由棄購這一現(xiàn)象，昨天，北京青年報記者從知情人士處獲悉，市住建委等相關(guān)部門已就此進(jìn)行研究，未來或可能采納目前不少企業(yè)、業(yè)內(nèi)人士和自住房申購家庭的建議，通過限制自住房棄購次數(shù)，來避免部分自住房申購家庭盲目參與搖號、選房。

    今年6月，備受關(guān)注的北京自住房項(xiàng)目開始入市，搖號、選房活動陸續(xù)進(jìn)行。但令人意外的是，不止一個自住房項(xiàng)目出現(xiàn)了高棄選率——首個項(xiàng)目匯星苑棄購率18%，悅都匯項(xiàng)目有六成以上中簽家庭棄購，匯景苑項(xiàng)目棄購率甚至高達(dá)70%以上，當(dāng)代采育滿庭春項(xiàng)目更是高達(dá)90%。

    是什么造成了自住房棄購率居高不下？對此，社會各界一致在關(guān)注。調(diào)查顯示，除了部分項(xiàng)目位置較偏外，一個重要原因是眼下自住房申購沒有“成本門檻”。根據(jù)相關(guān)政策，北京自住房是按項(xiàng)目申購，即申購家庭可以申請任意一個自住房項(xiàng)目，甚至可以同時申請所有的項(xiàng)目。而為了方便百姓，市住建委明確，在一個項(xiàng)目現(xiàn)場提交資料后，如果家庭情況無改變，再申購其他項(xiàng)目該家庭就不用再次提交。也就是說，一個家庭如果完成了一次自住房申購手續(xù)，那么今后再申請，只要在電腦上點(diǎn)點(diǎn)鼠標(biāo)就行。“毫無成本的申購造就了許多湊熱鬧的申購者。即使壓根就不想買某個項(xiàng)目，也申購一下試試運(yùn)氣，看看自己會不會‘人品爆發(fā)’。”一位在等待自住房搖號的申購人昨天表示，“我身邊就有好多這樣的申購人。”

    也正是如此，北青報記者了解到，已有多個自住房開發(fā)企業(yè)和不少未中簽家庭向相關(guān)管理部門提出建議：對多次棄選的家庭應(yīng)進(jìn)行限制，如優(yōu)先家庭就變成非優(yōu)先，非優(yōu)先家庭就取消自住房購房資格。但他們也強(qiáng)調(diào)，實(shí)行上述規(guī)定的前提是要允許購房人在搖號之前撤回申購申請；而且選房時，開發(fā)商應(yīng)公示項(xiàng)目各項(xiàng)信息，讓申購家庭完全知情。

    對此，昨天，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人對北青報記者表示，自住房政策是一項(xiàng)政策創(chuàng)新，本身需要一個逐步完善的過程。自首個項(xiàng)目啟動網(wǎng)上申購以來，相關(guān)部門一直在密切關(guān)注各種情況，關(guān)注社會中的各種聲音，目前，市住建委正對此進(jìn)行專題研究。

    相關(guān)新聞

    自住房非優(yōu)先家庭首次搖號

    本報訊（記者 范輝）自住房當(dāng)代采育滿庭春MOMA項(xiàng)目昨日完成第二輪搖號，6505戶非優(yōu)先家庭搖出選房順序。這也是北京首個有非優(yōu)先家庭進(jìn)入搖號階段的自住房項(xiàng)目。

    當(dāng)代采育滿庭春MOMA項(xiàng)目位于大興區(qū)采育鎮(zhèn)，該項(xiàng)目可供自住房1482套，主要為84平方米至135平方米的兩居、三居戶型，限價9500元/平方米，為目前北京市最便宜的自住房項(xiàng)目。該項(xiàng)目昨日是第二次搖號，搖取了12525戶優(yōu)先家庭、6505戶非優(yōu)先家庭，共計19030戶家庭。當(dāng)優(yōu)先家庭全部選房完畢后仍有剩余的房源，則一號中簽的非優(yōu)先家庭可進(jìn)行挑選，以此類推。通過這一方法，能夠避免再舉行第三次搖號。該項(xiàng)目曾于今年7月21日舉行首次搖號，搖取家庭量為房源數(shù)6倍。由于地理位置較遠(yuǎn)等原因，這一自住房項(xiàng)目出現(xiàn)了大量棄選。

    另據(jù)了解，金隅嘉業(yè)旗下第二個自住房項(xiàng)目——金隅·匯景苑自住房項(xiàng)目將于8月15日開始進(jìn)行候補(bǔ)家庭選房。

    熱點(diǎn)關(guān)注

    六區(qū)縣外地人可申請公租房了

    本報訊（記者 余美英）北京青年報記者昨日從市住建委了解到，截至目前，除了石景山區(qū)，通州、平谷、門頭溝、延慶、密云這5個區(qū)縣外地人申請公租房標(biāo)準(zhǔn)也已經(jīng)出臺，有需求的人員不妨前去單位所在地街道住房保障部門咨詢。

    2011年出臺的北京公租房政策明確，公租房的覆蓋對象包括外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在北京均無住房的人員。而按照相關(guān)規(guī)定，符合一定條件的外省市來京工作人員申請公租房，具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)縣結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定并出臺。

    北青報記者昨天分析石景山、通州、平谷、門頭溝、延慶、密云這6個區(qū)縣出臺的外地人申請公租房標(biāo)準(zhǔn)后發(fā)現(xiàn)，申請標(biāo)準(zhǔn)主要包括三個方面：首先是收入門檻，各區(qū)縣設(shè)置的標(biāo)準(zhǔn)基本上與京籍家庭看齊，即3口及以下家庭年收入10萬元以下、4口及以上家庭年收入13萬元以下。其次是外省市來京人員的工作年限門檻，對此，各區(qū)縣則各有不同，其中，石景山、門頭溝、通州、平谷區(qū)要求在本區(qū)連續(xù)穩(wěn)定工作5年以上。延慶縣則略寬一些，要求在京連續(xù)穩(wěn)定工作5年以上，在本縣連續(xù)工作3年以上。此外，通州區(qū)、密云縣和延慶縣還設(shè)置了所在單位的條件。延慶縣和密云縣要求，申請人所在單位須是本縣的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體，如果是企業(yè)員工，該企業(yè)須是上年度在本縣納稅額在100萬元以上。通州區(qū)則規(guī)定，申請人工作單位應(yīng)在本區(qū)登記注冊且年納稅額不低于50萬元（機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及非盈利性組織除外）。

    對其他還尚未出臺外來工作人員公租房申請標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)縣，市住建委相關(guān)人士表示，將督促各區(qū)縣進(jìn)一步結(jié)合自身產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際，認(rèn)真研究出臺對外來人口的住房保障政策。