國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布的“2014年12月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，中國(guó)樓市延續(xù)2014年5月以來(lái)的整體下跌態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)下行壓力依然難減。

   國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，在新建商品住宅的價(jià)格方面，與2013年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有68個(gè)，上漲的僅有廈門(mén)和鄭州2個(gè)城市。這 意味著，絕大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)水平已回歸至一年前，甚至更低。曾經(jīng)被認(rèn)為只漲不跌的樓市“避風(fēng)港”一線城市也未能獨(dú)善其身。

   數(shù)據(jù)顯示，2014年12月份，以北上廣深等為代表的全國(guó)重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)依舊延續(xù)著2014年5月以來(lái)的同比下跌走勢(shì)。在新建商品住宅價(jià)格指數(shù)方面，北京 房?jī)r(jià)同比下跌3.4%，上海房?jī)r(jià)下跌4.4%，廣州下跌4.8%，深圳下跌1.3%。其中，房?jī)r(jià)跌得“最狠”的要屬杭州，其房?jī)r(jià)同比下跌超過(guò)10%。在二 手住宅價(jià)格方面，除深圳以外，北上廣房?jī)r(jià)也均有所回落。

   據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局測(cè)算，2014年12月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量環(huán)比增長(zhǎng)近9%，再創(chuàng)年內(nèi)新高。劉建偉表示，隨著前期信貸政策調(diào)整、央行降息持 續(xù)發(fā)揮作用，以及年底開(kāi)發(fā)商沖業(yè)績(jī)等多重因素影響，商品房成交大幅攀升。與一線城市的“火熱”相比，二、三線城市稍顯冷清。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，分城市 看，房?jī)r(jià)分化狀態(tài)更加明顯。2014年12月份，從環(huán)比價(jià)格變動(dòng)幅度看，一線城市整體平均上漲，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅分別為0.1%和 0.4%；二、三線城市房?jī)r(jià)仍然下降，降幅緩慢收窄。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析稱(chēng)，從房?jī)r(jià)的同比下降幅度看，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比 綜合平均降幅均比11月份有所擴(kuò)大。

  “這已是70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格連續(xù)四個(gè)月整體同比下跌，”上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，“受此前幾個(gè)月持續(xù)性的環(huán)比下跌現(xiàn)象影響，房?jī)r(jià)下跌的累計(jì)水平比較大，進(jìn)而使得同比增幅開(kāi)始步入負(fù)區(qū)間。”

  業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，目前房地產(chǎn)行業(yè)已告別原來(lái)的高增長(zhǎng)的“黃金時(shí)代”，進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展的“白銀時(shí)代”。今后，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控作為整體宏觀調(diào)控的一部分，正逐步被納入全面深化改革的范疇進(jìn)行全盤(pán)考慮。