從中央到地方都在鼓勵房屋征收的貨幣化安置，即不選擇回遷房安置的補償方式。《意見》明確，因落實城市規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，不具備回遷安置條件或安置房數(shù)量不足，工期時間緊、資金條件允許的省市重點房屋征收項目，住宅房屋獎勵幅度一般不低于被征收房屋價值的10%，不高于被征收房屋價值的30%。非住宅房屋的獎勵幅度一般不低于被征收房屋價值10%，不高于被征收房屋價值15%。能夠滿足被征收人自主選擇補償方式的房屋征收項目，住宅房屋獎勵幅度一般不低于被征收房屋價值的10%，不高于被征收房屋價值的20%；非住宅的房屋獎勵幅度一般不低于被征收房屋價值5%，不高于被征收房屋價值10%。平房或簡易樓房的貨幣補償獎勵幅度要適當(dāng)高于成套樓房的獎勵幅度。享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)保障的被征收人選擇貨幣補償方式的，只對原被征收房屋價值部分計算貨幣補償獎勵金額。對于在較短時間內(nèi)簽訂貨幣補償協(xié)議的獎勵幅度要適當(dāng)加大。

 

選擇貨幣補償?shù)男问酱篌w有兩種，一是領(lǐng)取選擇補償款，二是選購其他區(qū)域房源。《意見》提出，市城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)搭建新建商品房購房服務(wù)平臺，動態(tài)發(fā)布用于被征收人選購的新建商品房房源信息。在作出征收決定后，選擇貨幣化安置的被征收市民可到購房服務(wù)平臺自主購買商品住房。

 

房屋價值如何確定？居民被征收房屋的價格應(yīng)按照被征收房屋所處區(qū)位范圍內(nèi)新建普通商品住宅的市場價格合理確定，被征收非住宅房屋要參照被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)價格確定。

 

 

　　作者：張曉莉