11月29日，徐州寶龍廣場(chǎng)C棟LOFT、商務(wù)寫字樓開盤，當(dāng)天以成交117套的成績(jī)一舉奪得東城月度銷冠。早晨9點(diǎn)，售樓中心內(nèi)熙熙攘攘，人來(lái)人往，很是熱鬧，業(yè)內(nèi)人士分析，寶龍廣場(chǎng)無(wú)論是在規(guī)劃、地段、層高、配套、硬件各方面都是做到優(yōu)越，作為東城中心的寫字樓，無(wú)論是從產(chǎn)品設(shè)計(jì)還是商務(wù)配套，都結(jié)合市場(chǎng)需求較其他項(xiàng)目有了質(zhì)的提升，這也是客戶選擇該項(xiàng)目產(chǎn)品的主要原因。

東城核心

絕版地段

“現(xiàn)在很多外來(lái)企業(yè)來(lái)徐州辦公都首選城東，因此東城本身居住需求，投資需求都很大，這是LOFT產(chǎn)品和寫字樓產(chǎn)品的機(jī)遇”。一位市場(chǎng)研究人士指出，寶龍廣場(chǎng)地處云龍區(qū)政府及萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中心，周邊人口密度大，商務(wù)用戶多，高端長(zhǎng)期客戶群多，這些客群均是LOFT的受眾，由于企業(yè)移址東城的越來(lái)越多，寫字樓也是炙手可熱，有了穩(wěn)定的租戶客群之后，就有了強(qiáng)大的購(gòu)買需求，這就進(jìn)一步刺激了客戶的購(gòu)買力。

買一層得兩層

折合3300元/㎡起

事實(shí)上目前徐州市場(chǎng)LOFT產(chǎn)品主要面對(duì)兩種客群，一類是完全的投資者，這類購(gòu)買人群看中的是豐厚的投資回報(bào)，另一類購(gòu)房者有短暫的自住計(jì)劃或是投資自住兼而有之，但LOFT的用途還是會(huì)落到投資用途上，誰(shuí)得房率更高，誰(shuí)投資回報(bào)率更靠譜，誰(shuí)挑高空間更高，誰(shuí)的隔層工法更好，誰(shuí)自然就賣得更好，寶龍廣場(chǎng)當(dāng)仁不讓各個(gè)指標(biāo)均創(chuàng)下最高。

層高是衡量LOFT舒適度、贈(zèng)送空間使用率最為核心的指標(biāo)，不管開發(fā)商們發(fā)明怎樣的概念，層高多少都直接決定售價(jià)，寶龍廣場(chǎng)LOFT區(qū)域唯一5.2米挑高，這就充分保證了下層2.7米，上層2.5米的層高，2.7米的層高幾乎是普通住宅的層高，這也從根本上保證了開發(fā)商所謂的“買一層得兩層”完全能夠?qū)崿F(xiàn)，而不是買一層送一層半。“這是很簡(jiǎn)單的道理，買一套房30-60㎡實(shí)得60-120㎡，26萬(wàn)起的價(jià)格折算下來(lái)才3000多，這是最實(shí)惠也是投資者最看重的，其他任何贈(zèng)送都不如這直接，而且此次開盤為了回饋購(gòu)房者，特別推出了1000元抵5000元和每平米優(yōu)惠99元的活動(dòng)，每套房子能減掉8000-11000左右”，一位開發(fā)商同行坦率的評(píng)價(jià)。

地段決定寫字樓未來(lái)

是什么讓這些客戶看中了寫字樓市場(chǎng)?是什么讓他們選擇了寶龍廣場(chǎng)?一位現(xiàn)場(chǎng)剛剛簽約成功的客戶張先生說(shuō)：“買寶龍的寫字樓是考慮到公司的發(fā)展需求，看中的就是這里絕佳的地理位置和商務(wù)環(huán)境”。寶龍寫字樓作為東城商業(yè)中心的寫字樓，單套90-230㎡，整層1200㎡左右，由金螳螂集團(tuán)設(shè)計(jì)，打造石材+玻璃幕墻立面，4部蒂森電梯，26秒即達(dá)頂層，免去候梯煩惱，1300多個(gè)停車位配套，10米挑高300㎡奢華待客大堂彰顯企業(yè)形象，VRV中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)，營(yíng)造舒適辦公環(huán)境，室內(nèi)3.5米層高，輕鋼龍骨+石膏板吊頂，地面高檔地磚鋪設(shè)，精裝修交付，更以其一流的建筑水準(zhǔn)，重新定義辦公環(huán)境新標(biāo)準(zhǔn)，引領(lǐng)未來(lái)商務(wù)。據(jù)了解，寶龍廣場(chǎng)這邊的商業(yè)配套，也是客戶選擇購(gòu)買、辦公的又一重要因素。

專業(yè)寫字樓配置

浮出水面

新式辦公環(huán)境，高效辦公配置是商務(wù)辦公的一個(gè)重大發(fā)展方向，是大勢(shì)所趨，是傳統(tǒng)辦公模式被淘汰后的必然結(jié)果，業(yè)內(nèi)資深人士如是說(shuō)。

剛剛簽約出來(lái)的余總告訴我：“以前由于公司的規(guī)模，業(yè)務(wù)量都很好了，所以租了一間民用房辦公，后來(lái)隨著業(yè)務(wù)量不斷增加和公司規(guī)模的擴(kuò)大，公司對(duì)于辦公環(huán)境的要求也越來(lái)越高，因?yàn)楣�司以前的辦公環(huán)境比較嘈雜，每次公司客戶考察，都成為讓我最頭痛的事情，甚至還由于這個(gè)原因流失業(yè)務(wù)，這次選擇寶龍，就是看中了在這里辦公能夠給公司帶來(lái)體面的形象，300㎡，10米高的大堂，在整個(gè)徐州可以說(shuō)是沒(méi)有的，這無(wú)形中就提升了我們企業(yè)的面子。”

寶龍廣場(chǎng)處于和平路和慶豐路的黃金交會(huì)處，毗鄰區(qū)政府和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，絕佳地理位置無(wú)可超越，商務(wù)集聚區(qū)地標(biāo)位置，有面子的企業(yè)總部，自然能夠獲得更多企業(yè)的青睞。

純商務(wù)辦公已經(jīng)形成

寶龍廣場(chǎng)營(yíng)銷總監(jiān)王麗：“徐州市的大多數(shù)公司，企業(yè)的辦公模式和思維正在轉(zhuǎn)變，將從租用民房、老舊辦公樓的辦公模式轉(zhuǎn)向純商務(wù)辦公，傳統(tǒng)的辦公模式不但給公司帶來(lái)諸多不便，更時(shí)常出現(xiàn)電梯擁擠，交通困難等的情況，在新型商務(wù)寫字樓進(jìn)入市場(chǎng)并成功銷售的前提下，純商務(wù)辦公模式已經(jīng)初步形成，更多的企業(yè)選擇了寫字樓辦公，我們有部分客戶甚至整層購(gòu)買，這樣不但增加了集中化辦公的優(yōu)勢(shì)，還節(jié)約了資源，更加提升了公司給社會(huì)的形象，此次推出的寫字樓產(chǎn)品，優(yōu)惠力度非常大，認(rèn)購(gòu)每平米優(yōu)惠199元，按揭付款享受95折優(yōu)惠，一次性付款享受92折優(yōu)惠，最低單價(jià)近6800元/㎡起，咨詢沿街6米挑高商鋪的客戶也是絡(luò)繹不絕的”。

寶龍廣場(chǎng)集合5.2米LOFT打造超高性價(jià)比，全新商務(wù)配套的寫字樓，沿街6米挑高的商鋪，組成一站式的商業(yè)綜合體，真正做到宜商、宜居、宜投資，最后不得不提額度，股市連續(xù)震蕩，銀行存款利率一降再降，很多投資者將房產(chǎn)投資作為穩(wěn)妥投資，地處東城CBD核心的寶龍廣場(chǎng)以其產(chǎn)品和地段的稀缺性，成為很多投資者的投資選擇!