近年來(lái)，徐州商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入轉(zhuǎn)型期，新的區(qū)域性商業(yè)綜合體不斷出現(xiàn)，新的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式也不斷推出，市民對(duì)于商鋪投資的需求越來(lái)越大。同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品良莠不齊，甚至有部分商鋪購(gòu)買后不能經(jīng)營(yíng)，讓一些買鋪市民懊惱不已。另外，還有一些市民希望轉(zhuǎn)手或轉(zhuǎn)租自己擁有的商鋪，但是苦于找不到合適的渠道，造成了商鋪的閑置。

不論是購(gòu)買商鋪還是寫字樓，大家在關(guān)注未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ膯?wèn)題之時(shí)，總要考慮其價(jià)格因素，許多人往往能夠找到位置、面積等因素合適的商鋪，但價(jià)格貴得離譜，且經(jīng)常會(huì)遇到“有錢無(wú)貨”的情況。2016徐州“鋪王大會(huì)”目前已正式啟動(dòng)，從11月份起每周末舉辦，首站將走進(jìn)三胞廣場(chǎng)，業(yè)內(nèi)專家將與您共同探討徐州商鋪投資。

誰(shuí)是徐州好商鋪的實(shí)力擔(dān)當(dāng)？

商業(yè)地產(chǎn)之所以如此受投資者喜愛(ài)，這與當(dāng)下的投資環(huán)境及商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景有著密不可分的聯(lián)系。隨著徐州城市跨越式的發(fā)展，城市建設(shè)以及招商引資如同兩個(gè)助推器，推動(dòng)徐州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)向著更加繁榮的方向發(fā)展。

在商業(yè)資源逐漸成熟的今天，商業(yè)地產(chǎn)的成長(zhǎng)也有著優(yōu)越的環(huán)境。如今徐州傳統(tǒng)的商業(yè)區(qū)域正在革新，多級(jí)區(qū)域性商業(yè)中心在逐漸出現(xiàn)，而國(guó)內(nèi)的知名實(shí)力商業(yè)地產(chǎn)大鱷紛紛進(jìn)駐，為徐州的商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)了發(fā)展契機(jī)。也正是在這樣的大環(huán)境中，徐州的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展正在經(jīng)歷黃金期。

沒(méi)有商鋪的徐州人，都想著尋覓一套甚至數(shù)套性價(jià)比高的商業(yè)產(chǎn)品；有商鋪的徐州人，則迫切想知道自己商鋪的市場(chǎng)價(jià)值究竟幾何。

過(guò)去，市民從開發(fā)商和房屋中介處獲知商辦類產(chǎn)品信息，獲取的房源信息極為有限，可選擇性極低。因此，市場(chǎng)對(duì)于搭建商鋪交易平臺(tái)的呼聲也日益高漲。2016徐州首屆鋪王大會(huì)暨商業(yè)地產(chǎn)投資托管論壇將首次整合全市商辦類產(chǎn)品，市民通過(guò)本平臺(tái)將直接面對(duì)全市符合要求的房源，而開發(fā)商通過(guò)本平臺(tái)也將掌握全市潛在客戶的信息。

為了保證投資者能夠更加便捷更加無(wú)憂地買到合適商鋪，本次活動(dòng)組委會(huì)特派調(diào)查組進(jìn)行多番調(diào)研，對(duì)于徐州地區(qū)的商鋪進(jìn)行摸底，最終推薦給廣大投資者的均是經(jīng)過(guò)組委會(huì)反復(fù)挑選的優(yōu)質(zhì)鋪源。

另外，報(bào)業(yè)集團(tuán)還掌握了大量?jī)?yōu)質(zhì)鋪源，而且還吸納一大批手里有錢渴望買鋪的投資者。此外，本次大會(huì)還將針對(duì)一些優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開展團(tuán)購(gòu)砍價(jià)專場(chǎng)，幫助投資者用最少的錢買到優(yōu)質(zhì)商鋪。

購(gòu)買商鋪，背靠“大樹”好乘涼

適逢房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整，住宅的投資性越來(lái)越弱，人們不由把目光放在了商辦類產(chǎn)品上。在徐州，好的商鋪單價(jià)已經(jīng)在4萬(wàn)元/以上，性價(jià)比高的公寓類產(chǎn)品也很受歡迎。“買套商鋪傳家”已經(jīng)成為徐州人的新共識(shí)。

目前徐州最受關(guān)注的商業(yè)綜合體項(xiàng)目不超過(guò)十家。其中，三胞廣場(chǎng)、銅山萬(wàn)達(dá)、榮盛未來(lái)廣場(chǎng)、和信廣場(chǎng)、月星環(huán)球港、君盛廣場(chǎng)、蘇寧廣場(chǎng)七家均是擁有自持部分的大型商業(yè)廣場(chǎng)。這些項(xiàng)目在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)也異常激烈。

從招商品牌和企業(yè)實(shí)力來(lái)看，三胞廣場(chǎng)、蘇寧廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、月星環(huán)球港均有著豐富的商業(yè)地產(chǎn)操盤經(jīng)驗(yàn)，從已公布的招商品牌來(lái)看，均有助于增強(qiáng)徐州城市的整體吸引力。

以三胞廣場(chǎng)為例，這家位于中國(guó)礦業(yè)大學(xué)北側(cè)的城市綜合體是目前徐州炙手可熱的商業(yè)項(xiàng)目之一。根據(jù)該項(xiàng)目引入的主力店介紹，英國(guó)皇室百年百貨福來(lái)德匯聚頂級(jí)品牌和熱門時(shí)尚大牌，將影劇院、神奇魔術(shù)和精彩表演融入購(gòu)物體驗(yàn)。英國(guó)哈姆雷斯（hamleys）是全球最大、最知名的連鎖玩具店。美國(guó)新奇特連鎖提供的產(chǎn)品極具特色，吸引新奇消費(fèi)人群。同時(shí)，三胞廣場(chǎng)引入的海洋館將是一座可以領(lǐng)略“海底IMAX”的體驗(yàn)館。

俗話說(shuō)，“前人種樹，后人乘涼”。作為城市的運(yùn)營(yíng)商，三胞廣場(chǎng)以精準(zhǔn)選址的敏銳嗅覺(jué)和強(qiáng)大的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，構(gòu)造體驗(yàn)式消費(fèi)業(yè)態(tài)城市綜合體。“我買三胞商鋪，就是看中三胞的實(shí)力，爆表的人氣、潮涌的人流、第五代體驗(yàn)式消費(fèi)業(yè)態(tài)。作為一個(gè)跟隨三胞，相信三胞的投資者，給我的感受就是三胞商鋪不僅僅是一間鋪?zhàn)�，它更是一個(gè)夢(mèng)工廠。只要你有夢(mèng)想，只要你不甘平庸，都可以借助三胞廣場(chǎng)平臺(tái)，成就精彩的一生”。

11月，“鋪王大會(huì)”活動(dòng)首站即將在三胞廣場(chǎng)舉辦。26萬(wàn)的三胞廣場(chǎng)，有70%為自持業(yè)態(tài)，是輻射全市的多業(yè)態(tài)融合的旅游、娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物公園。

鋪王大會(huì)，購(gòu)買商鋪正當(dāng)時(shí)

為了保證購(gòu)房者能夠更加便捷無(wú)憂地買到合適商鋪，在“鋪王大會(huì)”11月的線下活動(dòng)開始前，組委會(huì)依然會(huì)派調(diào)查組對(duì)于徐州市及周邊地區(qū)的商鋪再次摸底，最終為廣大投資者挑選到優(yōu)質(zhì)鋪源。另外，“鋪王大會(huì)”正在對(duì)手中已有的多家商鋪資源進(jìn)行分類，以便幫助投資者精準(zhǔn)投資。

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