3月12日，全國第39個(gè)植樹節(jié)，在市民們紛紛出戶，參加各種植樹、踏青活動的同時(shí)，還有一個(gè)好消息從徐州環(huán)境保護(hù)局傳來，那就是對“中昂”地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了環(huán)評并進(jìn)行了公示。“中昂？”“以前沒聽說過呀？”“是房產(chǎn)開發(fā)公司嗎？”“是外地來的吧？”一時(shí)間，徐州市民好奇心四起，議論紛紛。

據(jù)環(huán)評公示結(jié)果顯示，今年1月18日，中昂地產(chǎn)摘牌香山物流園東A地塊，土地出讓面積為41373.4平米，規(guī)劃用地為70年產(chǎn)權(quán)，規(guī)劃為容積率1.6-1.8的城鎮(zhèn)住宅。此地塊位于徐州市鼓樓區(qū)三環(huán)東路北側(cè)，中昂集團(tuán)為此地塊命名為：中昂·朗琴。中昂集團(tuán)是2017年初進(jìn)駐徐州的大型房企，總部設(shè)在北京。此次中昂集團(tuán)對于此地塊的產(chǎn)品規(guī)劃為：8棟洋房、4棟18層高的住宅樓及沿街配套商業(yè)，項(xiàng)目車位配比約1:1。中昂集團(tuán)也是繼美的后，下淀片區(qū)的又一大外地房企。

經(jīng)常關(guān)注徐州房產(chǎn)市場的人們會發(fā)現(xiàn)，這兩年隨著徐州去庫存速度加快，開發(fā)商紛紛開啟了“搶地”模式，徐州土地市場的競爭越發(fā)激烈，而“搶地”者絕大多是外地的新房企。繼前幾年的“萬科”、“萬達(dá)”等“萬”字輩的房產(chǎn)大鄂相繼來徐外；除了徐州2017年又迎來了“中昂”為首的 “中”字號的房企紛紛進(jìn)駐�，F(xiàn)在徐州“中”字號房產(chǎn)開發(fā)商到底有幾家？都是哪兒的？都是什么背景？都拿了哪些地塊兒？都已經(jīng)開發(fā)和準(zhǔn)備開發(fā)哪些樓盤？就讓我們來簡單了解一下。

先說“中昂”。中昂集團(tuán)，地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)，成立于2004年，集團(tuán)總部設(shè)于北京，總資產(chǎn)規(guī)模逾380億元，年收入百億余元。公司現(xiàn)有員工5000余人，其中碩士學(xué)歷以上269人。2013年，集團(tuán)入圍“2013年中國民營企業(yè)500強(qiáng)”、“2013年中國民營企業(yè)服務(wù)業(yè)100強(qiáng)”；2014年，集團(tuán)蟬聯(lián)“2014年中國民營企業(yè)500強(qiáng)”和“2014年中國民營企業(yè)服務(wù)業(yè)100強(qiáng)”稱號，并首度入圍“2014中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”。同年，中昂集團(tuán)入股以重慶力帆集團(tuán)為第一大股東的藍(lán)洋金融集團(tuán)，并攜手全球最大的太陽能薄膜發(fā)電企業(yè)——漢能控股集團(tuán)共同發(fā)起設(shè)立北京藍(lán)洋商業(yè)保理有限公司。

2017年1月18日，中昂集團(tuán)經(jīng)過35輪激烈競價(jià)，最終摘得鼓樓區(qū)香山物流東地塊，進(jìn)駐房源緊缺的新鼓樓下淀區(qū)板塊，地塊命名——“中昂·朗琴”，中昂集團(tuán)深諳人們追求低密度的住居理想，打造片區(qū)內(nèi)稀有的低密度、舒適宜居社區(qū)。 成熟的片區(qū)生活、交通及商業(yè)配套定將吸引大批向往舒適人居的購房者。

再說“中海”。2016年12月24日，位于徐蕭公路北、臥牛山路西的臥牛山西側(cè)B地塊（2016-28號）于今天被宏興集團(tuán)控股有限公司底價(jià)摘得，這也是中海地產(chǎn)首次在徐州拿地。地塊總占地面積30027.6，住宅出讓年限為70年。

中海地產(chǎn)是中國海外集團(tuán)（隸屬于中國建筑工程總公司）的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺，1979年創(chuàng)立于香港，1992年在香港聯(lián)交所上市（股票代碼：00688.HK，簡稱“中國海外發(fā)展”，“公司”），公司于2007年入選恒生指數(shù)成份股。中海地產(chǎn)專注于主流城市打造主流精品物業(yè)，擁有37年房地產(chǎn)開發(fā)與商業(yè)物業(yè)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，業(yè)務(wù)遍布英國倫敦、港澳及內(nèi)地50余個(gè)城市，累計(jì)開發(fā)項(xiàng)目超過380個(gè)，持有并已投入運(yùn)營的中海系寫字樓、環(huán)宇城購物中心、星級酒店等商業(yè)物業(yè)超過170萬平方米。2016年，中海地產(chǎn)品牌價(jià)值達(dá)519.06億元。

再說“中船”。自1月18日，2017年第二場土拍落下帷幕，成功拍出了6宗土地，攬金17億多。其中，2016-36號徐商公路北D地塊，被徐州嘉隆置業(yè)有限公司（中船投資）以底價(jià)38720萬元摘得。該地塊位于徐商公路北，桃花源南，規(guī)劃用途城鎮(zhèn)住宅（部分定銷房）。這是中船投資首次在徐州拿地，也是選擇了徐州西區(qū)。上海中船房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司總部在上海，于1998年3月14日在上海工商局注冊成立。

再說“中梁”。2017年1月，徐州旭潤置業(yè)有限公司（隸屬中梁地產(chǎn)淮海區(qū)域公司）獲取徐州市泉山區(qū)淮海新城徐商公路南側(cè)兩幅地塊，實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略布局挺進(jìn)徐州。這是中梁地產(chǎn)首進(jìn)徐州，也是堅(jiān)持“深耕長三角、面向華東、輻射全國”戰(zhàn)略的又一有效實(shí)踐。地塊建筑面積共近60萬平方米，屬性為商住用地。地塊坐落在徐州城市中軸淮海路西延伸段。

中梁地產(chǎn)集團(tuán)（以下簡稱“中梁”）成立于1993年，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，多元化、綜合性集團(tuán)公司，總部位于上海市。2016年躋身綜合實(shí)力50強(qiáng)，成長性TOP10，年度銷售榜單TOP40，華東區(qū)域品牌三甲。

目前，中昂、中海、中梁、中船都已紛紛進(jìn)駐徐州。除了中昂在東三環(huán)高架北側(cè)的新鼓樓下淀片區(qū)，其余三家都在徐州大西部集中進(jìn)駐。因此，也有業(yè)界朋友戲說，2017的徐州房地產(chǎn)市場，是“中”字號的春天，雖是戲說，誰又能說不是呢？

文/方李瑩