靖江男子張某在繳納了25萬保證金后，參與一套房產(chǎn)的司法拍賣，并以259.2萬元的價(jià)格拍下。不過，拍下房產(chǎn)后，張某以“房子與自己相沖”為由，不愿要這套房子。為此，靖江法院將25萬元保證金沒收，另外張某還可能面臨“補(bǔ)交差價(jià)”的后果。

　　9月11日，江蘇高院官微發(fā)布消息稱，靖江法院在辦理一起民間借貸糾紛案中，依法對(duì)兩名被執(zhí)行人名下的一套房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣。該套房產(chǎn)評(píng)估價(jià)為309萬多元，起拍價(jià)為220萬元。經(jīng)過第一次競(jìng)拍，靖江男子張某以259.2萬元的價(jià)格拍下了該套房產(chǎn)。其中，競(jìng)拍保證金25萬元已由張某在報(bào)名時(shí)交納，根據(jù)拍賣公告，余款應(yīng)由張某限期交到法院指定賬戶。不過，張某競(jìng)拍成功后一直未支付余款，經(jīng)法院多次電話催繳后，仍未交納。最后，執(zhí)行人員聯(lián)系張某并要求他來法院，溝通具體情況。

　　“這個(gè)房產(chǎn)我現(xiàn)在不買了，所以余款我不交納。”在詢問過程中，張某以“房子與自己相沖”為由，明確表示不愿意交納剩余款項(xiàng)。最終，法院認(rèn)為，張某的行為構(gòu)成悔拍，裁定該套房產(chǎn)重新拍賣，并且根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，張某交納的25萬元保證金不予退還，且張某不得參加該套房產(chǎn)的二次競(jìng)買。

　　法院表示，對(duì)于司法拍賣中的悔拍者，法院將會(huì)追究他的三重責(zé)任。首先，悔拍者不得參加被悔拍拍品的重新競(jìng)買。其次，悔拍者的保證金不予退還。根據(jù)規(guī)定，法院依法沒收張某交納的25萬元保證金。對(duì)沒收的保證金，將“依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)”。

　　此外，保證金不足以沖抵相關(guān)費(fèi)用的，悔拍者應(yīng)補(bǔ)差價(jià)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款，“重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。”人民法院可以直接從保證金中扣除……保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，法院予以強(qiáng)制執(zhí)行”。

　　■法院提醒

　　網(wǎng)絡(luò)司法拍賣具有其嚴(yán)肅性顧元森產(chǎn)，一定要有充分的了解，并進(jìn)行一定的心理價(jià)位預(yù)估，再參與競(jìng)買。切勿因一時(shí)沖動(dòng)草率競(jìng)拍，若競(jìng)拍成功后又悔拍，將承擔(dān)法律責(zé)任。（顧元森）