近日，揚子晚報新聞熱線96096接到市民投訴，稱位于南京溧水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)群力大道19號的一家名為創(chuàng)維宏悅府的樓盤，在上個月有三棟樓領(lǐng)取了預售許可證，現(xiàn)在其中的住宅都已經(jīng)賣完了，商鋪卻一直沒動靜，商鋪房源涉嫌捂盤惜售。 揚子晚報/揚眼記者  宋南飛

  溧水市民梁先生告訴記者，他一直想買套商鋪做投資，最近他到創(chuàng)維宏悅府看房，對于其一樓的門面房比較感興趣，但置業(yè)顧問告訴他雖然商鋪早在去年12月份就已經(jīng)領(lǐng)到了預售證，但是開發(fā)商只賣住宅，商鋪尚未開盤。“既然領(lǐng)了銷售許可證，開發(fā)商為什么就是不肯賣呢？”梁先生對此很疑惑。

  接到市民的投訴后，記者來到位于溧水區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)團山西路上的創(chuàng)維宏悅府售樓處現(xiàn)場調(diào)查。銷售員介紹稱，創(chuàng)維宏悅府在去年12月份首開了三棟樓，312套住宅目前已經(jīng)全部售罄，預計近期將加推1號樓和13號樓，并且告訴記者這是該項目最后兩棟毛坯房源，后期將改成精裝交付，到時候就沒有這么便宜的價格了，所以感興趣的話要早點下手。

  當記者表示想看看創(chuàng)維宏悅府的商鋪產(chǎn)品時，置業(yè)顧問竟然回復：“有商鋪，但還沒有開始賣。”對于其商鋪房源的戶型面積和價格等相關(guān)信息，售樓員也都一概表示“不清楚”。那究竟何時開賣呢？售樓員透露，要等住宅房源全部清盤了才會推出商鋪，而創(chuàng)維宏悅府一共30棟樓，目前才開過3棟，按照售樓員的說法，想要購買商鋪的購房者無疑要等上很長一段時間。

  記者注意到，在創(chuàng)維宏悅府售樓現(xiàn)場的銷售公示表上，公示的是上月開盤的三棟樓的所有住宅房源，并沒有看到商鋪房源的信息。

  那么，創(chuàng)維宏悅府的商鋪究竟是否已經(jīng)領(lǐng)取預售許可證呢？記者隨后查詢了南京網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站。公開信息顯示， 2018年12月14日，創(chuàng)維宏悅府2、3、10幢的312套住宅和2幢的13套商鋪領(lǐng)取到了預售許可證，開發(fā)商南京維恒置業(yè)有限公司在《商品房預售方案》中明確承諾：“本次開盤銷售時間擬在核準預售后第3日”，并且在“取得商品房預售許可后，按《商品房預售方案》中承諾的時間一次性公開全部準售房源。”然而，開發(fā)商在領(lǐng)證后并沒有像自己承諾的那樣一次性推出全部可售房源，而是只開住宅不賣商鋪，截至目前，創(chuàng)維宏悅府2幢的所有商鋪房源仍都顯示為綠色的未售狀態(tài)。

  對此，南京市房管局相關(guān)工作人員表示，不管是普通住宅，還是40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)房源，開發(fā)商領(lǐng)證后必須按照預售方案中承諾的開盤時間正式公開，最遲不得超過10日，開發(fā)商不得以任何理由捂盤惜售。如果開發(fā)商領(lǐng)了證卻拒絕銷售，買房人可以保留證據(jù)并向主管部門進行投訴舉報，他們將進行核查，如有違規(guī)將依法查處。本報對于這一現(xiàn)象也將繼續(xù)跟蹤關(guān)注。