原標(biāo)題：公租房今年已配租1.9萬套

　　郭公莊公租房項(xiàng)目作為北京市在建規(guī)模最大的全裝配式建造的公租房社區(qū)，目前部分建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂。小區(qū)不設(shè)圍墻，建成后將成為本市首個(gè)街區(qū)制公租房社區(qū)。本報(bào)記者 吳鏑攝

　　今年，越來越多的低收入家庭拎包入住公租房。北京市住建委昨天發(fā)布消息稱，今年本市計(jì)劃新建籌集的5萬套各類保障房，截至目前已新開工2.9萬套，完成全年任務(wù)的58%。同時(shí)，今年計(jì)劃基本建成的6萬套，目前也已基本建成（含竣工）4.8萬套，完成全年任務(wù)的80%。其中，啟動(dòng)搖號(hào)配租的公租房共計(jì)1.9萬余套。此外，本市今年列入計(jì)劃的棚改項(xiàng)目共335個(gè)，棚戶區(qū)改造任務(wù)為3.5萬戶，據(jù)介紹，截至上月，已累計(jì)完成棚戶區(qū)改造1.4萬戶，完成計(jì)劃的40.5%。

　　首個(gè)街區(qū)制公租房社區(qū)明年迎客

　　盡管天氣炎熱，郭公莊一期公租房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)仍是一派繁忙。該項(xiàng)目位于地鐵9號(hào)線和房山線的交會(huì)處，由北京市保障房投資中心建設(shè)。項(xiàng)目建成，將能提供3002套公租房。

　　這里將成為本市首個(gè)開放式小區(qū)。據(jù)介紹，在項(xiàng)目規(guī)劃上，采用了開放街區(qū)的理念，按照規(guī)劃，把小區(qū)內(nèi)21棟住宅樓分成6個(gè)獨(dú)立組團(tuán)。從效果圖看，小區(qū)南北出入口之間規(guī)劃出一條S形的綠化生活軸，連接南北兩個(gè)入口廣場(chǎng)和中心活動(dòng)場(chǎng)地。社區(qū)也不再設(shè)置圍墻，小區(qū)里的道路、公共綠地和商業(yè)街，形成開放的公共空間，并與城市公共空間相連。

　　“公租房戶型面積不大，室內(nèi)會(huì)客可能不太方便。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人張守峰說，出于這個(gè)考慮，在每個(gè)組團(tuán)里，設(shè)計(jì)一個(gè)面積100多平方米的公共門廳，其功能就類似于酒店的大堂，布置一些會(huì)客、洗衣、兒童游戲、自動(dòng)售賣機(jī)等設(shè)施，為居民提供一個(gè)公共交往的空間。

　　“像造汽車一樣造房子。”住宅產(chǎn)業(yè)化在這里也正變成現(xiàn)實(shí)。據(jù)介紹，通過把建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化，蓋樓所需的部件提前在工廠預(yù)制好，項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，工人們只需進(jìn)行裝配即可。不光是結(jié)構(gòu)，就連室內(nèi)裝修，也能做到標(biāo)準(zhǔn)化裝配。

　　走進(jìn)樣板間，記者看到，從地板到墻面，從廚房到衛(wèi)生間，都已做到模塊化。“出租后的運(yùn)行維護(hù)將會(huì)更便利，哪兒出了問題，就直接把那一塊更換掉就可以，簡(jiǎn)單省事兒。”工作人員表示。據(jù)了解，郭公莊一期保障房分南北兩區(qū)，北區(qū)11棟樓，目前主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂，預(yù)計(jì)明年上半年就能迎來首批租戶。

　　精裝兩居室月租金僅630元

　　2012年以來，根據(jù)“市場(chǎng)定價(jià)、分檔補(bǔ)貼、租補(bǔ)分離”的原則，本市按照收入水平不同，分6檔實(shí)施公租房租金補(bǔ)貼政策。據(jù)介紹，截至今年5月底，全市已累計(jì)為11677戶實(shí)物配租家庭，發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼2.3億元。

　　60歲的伍延增老大爺就是其中享受到政策優(yōu)惠的一位。

　　前些年，伍大爺因治病賣掉自家房子，病愈后只能租房住。6年前，他在通州租了一間小平房，房租每月也得700多元。他后來得知，自己的情況可以申請(qǐng)公租房，還能享受一些租金補(bǔ)貼。

　　伍大爺后來申請(qǐng)了市保障房投資中心首個(gè)投入運(yùn)營(yíng)的自建公租房。今年1月3日，伍大爺一家三口就入住到這套近60平方米的兩居室，成了這里的首批租戶。讓他十分高興的是，房子交房時(shí)已精裝修完畢，廚房和衛(wèi)生間里各種設(shè)備應(yīng)有盡有。房子的戶型格局也很周正，他和老伴兒、孩子住進(jìn)來，別提有多開心。

　　小區(qū)環(huán)境這么好，租金肯定不便宜吧？伍大爺給記者算了一筆賬，根據(jù)租金標(biāo)準(zhǔn)，每平方米每月35元，這套房子每月應(yīng)該是2100元。不過，根據(jù)他的家庭收入情況，可申請(qǐng)到70%的租金補(bǔ)助。也就是說，實(shí)際上伍大爺每月只需承擔(dān)630元房租。“租賃合同簽了3年，到期時(shí)如果他的情況仍符合規(guī)定，還可以續(xù)簽。”工作人員表示。

　　據(jù)介紹，燕保·高米店家園公租房小區(qū)共有5棟住宅，室內(nèi)全部采用裝配式產(chǎn)業(yè)化體系裝修。小區(qū)內(nèi)可公開配租房源有1814套，目前已全部租出。

　　除伍大爺這樣的實(shí)物配租的住房保障模式，去年本市還明確市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大了保障范圍，提高了補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。市場(chǎng)租房補(bǔ)貼政策實(shí)施以來，截至5月底，全市共受理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)4928戶，已通過資格備案戶數(shù)1062戶，已發(fā)放補(bǔ)貼戶數(shù)740戶，實(shí)際發(fā)放金額187萬元。

　　棚戶區(qū)改造已完成4成

　　“以后交房就是這個(gè)樣子。”在大興團(tuán)河定向安置房樣板間，項(xiàng)目經(jīng)理劉前進(jìn)表示。不遠(yuǎn)處的工地現(xiàn)場(chǎng)，工人們正在進(jìn)行地下車庫主體結(jié)構(gòu)的施工。

　　團(tuán)河定向安置房項(xiàng)目總建筑面積約54萬平方米，其中居住建筑面積約36萬平方米，建成后，可提供房源約3988套，其中3214套將調(diào)配給東城區(qū)望壇棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。據(jù)介紹，這些安置房將在2018年交房。

　　根據(jù)要求，房子將按照每平方米1000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，以后交房時(shí)，幾乎能做到拎包入住。劉前進(jìn)說，“像這么大規(guī)模地精裝修定向安置房，在北京應(yīng)該還是頭一次。”

團(tuán)河只是眾多安置房項(xiàng)目中的一個(gè)。從數(shù)據(jù)看，今年本市新建籌集的5萬套各類保障房中，安置房占去4.4萬套。據(jù)了解，在今年列入計(jì)劃的棚改項(xiàng)目共有335個(gè)，棚戶區(qū)改造任務(wù)為3.5萬戶。截至5月，已累計(jì)完成棚戶區(qū)改造1.4萬戶，已完成計(jì)劃的4成。其中包括建設(shè)項(xiàng)目60個(gè)，預(yù)計(jì)提供房源4.73萬套。

　　市住保辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，到上月，已累計(jì)完成棚戶區(qū)改造開工近2.2萬套（戶），其中包括貨幣化安置2931戶，完成年度任務(wù)的49.7%。

　　本市自2013年啟動(dòng)新一輪棚戶區(qū)改造，計(jì)劃在2017年底前完成15萬戶改造任務(wù)。而本市“十三五”規(guī)劃明確，2020年要基本完成中心城棚戶區(qū)改造。