根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)徐州市銅山區(qū)人民政府批準，銅山區(qū)國土資源局決定出讓以下4宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實行網(wǎng)上掛牌出讓，通過徐州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.landxz.com）（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進行�，F(xiàn)公告如下：

一、地塊概況及主要規(guī)劃參數(shù)、掛牌起始價、競買保證金及最小增幅（如下表）。

二、競買人范圍：凡符合本次交易條件的中華人民共和國境內(nèi)外的法人（或法人授權(quán)）企業(yè)、團體(另有規(guī)定的除外)，均可參加競買。本次網(wǎng)上掛牌出讓僅接受單獨競買，不接受聯(lián)合競買。欠本區(qū)土地出讓金、土地閑置的單位，以及其開辦人、投資人、入股人、出資人、控股人，其開辦、投資、入股的企業(yè)或其他組織均不得參加競買。競買人不在本區(qū)的，競得土地后15日內(nèi)必須在銅山區(qū)注冊全資子公司進行開發(fā)建設(shè)。

三、交易時間及辦法：

2018-58、2018-59號宗地公告時間：2018年6月19日至 2018年7月8日；掛牌時間：自2018年7月9日9時至2018年7月23日14時。繳納競買保證金的截止時間為2018年7月20日17時。

2018-60、2018-61號宗地公告時間：2018年6月15日至 2018年7月4日；掛牌時間：自2018年7月5日9時至2018年7月19日14時。繳納競買保證金的截止時間為2018年7月18日17時。

符合報名資格條件的競買申請人可于掛牌時間內(nèi)，持有效數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。競買申請人按規(guī)定繳納競買保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對合格后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動賦予競價資格。掛牌截止前1小時停止更新掛牌價格，停止更新掛牌價格期間，仍有其他競買人要求報價的，轉(zhuǎn)入限時競價。

四、需要說明的事項：

1.網(wǎng)上交易實行報名資格后審制度。網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認的競得人應(yīng)當在網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認競得之日起5個工作日內(nèi)持競得通知書、出讓文件要求的相關(guān)資料報送出讓人審查，通過報名資格審查后，與出讓人簽訂成交確認書。如競得人未能在上述時限內(nèi)提交出讓文件要求的資料、通過資格審查的，競得結(jié)果無效，出讓人有權(quán)沒收其20%的競買保證金，同時可要求其對造成的損失依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.如地塊要求凡提交有效報價的競買人均需在網(wǎng)上交易限時競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)進行資格審查的，未競得人未能在上述時限內(nèi)提交出讓文件要求的資料、通過資格審查的，出讓人有權(quán)沒收20%的競買保證金，同時可要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.2018-58號地塊內(nèi)須按規(guī)劃條件配建一所不低于18班的幼兒園，幼兒園須與住宅主體工程同步規(guī)劃、同步設(shè)計、同時施工，在本宗地住宅項目首次申請預(yù)售前建成，建成經(jīng)驗收合格后產(chǎn)權(quán)無償移交給銅山區(qū)政府；幼兒園建成后，本宗地住宅項目方可申請預(yù)售。因幼兒園產(chǎn)權(quán)移交產(chǎn)生的相關(guān)稅費由競得人承擔(dān)。本地塊內(nèi)建設(shè)的住宅優(yōu)先面向銅山區(qū)、高新區(qū)、科技創(chuàng)新谷高層次人才銷售，銷售方案須報銅山區(qū)政府批準后實施。商業(yè)用地須在沿大學(xué)路和珠江路布置，商業(yè)、辦公建筑面積不低于250000㎡，其中20000㎡建設(shè)商務(wù)酒店和高檔餐飲（建成后由競得人自持，不得分割轉(zhuǎn)讓），230000㎡建設(shè)商業(yè)辦公（其中200000㎡由區(qū)政府回購，另30000㎡可對外銷售）。商業(yè)、辦公須與住宅主體工程同步規(guī)劃、同步設(shè)計、同時施工，在本宗地住宅項目首次申請預(yù)售前建成，即約定的商業(yè)、辦公建成后，本宗地住宅部分方可申請預(yù)售。競得人須在本地塊內(nèi)向銅山區(qū)政府提供建筑面積不低于200000㎡的商業(yè)辦公樓，由銅山區(qū)財政局指定的國有公司按5000元/㎡回購；提供建筑面積不低于20000㎡精裝修成套住宅（單套建筑面積≤120㎡，精裝修標準≥1200元/㎡）作為銅山區(qū)政府引進高層次人才公寓使用，由銅山區(qū)財政局指定的國有公司按9500元/㎡回購；另無償向銅山區(qū)政府移交3240個停車位，其中地下室停車位不低于2840個（其中位于住宅地下部分停車位不低于240個）。提供的商業(yè)辦公樓公共區(qū)域裝修面積不低于總建筑面積的30%（裝修標準附后）；商業(yè)辦公樓、成套住宅、停車位應(yīng)符合工程質(zhì)量驗收合格標準，并保證建設(shè)手續(xù)齊全，具備分割辦理不動產(chǎn)權(quán)證及水電過戶條件；競得人須于土地交付之日起30個月內(nèi)將200000㎡商業(yè)辦公樓、20000㎡成套住宅及3240個停車位建成并經(jīng)竣工驗收后交付給銅山區(qū)政府，銅山區(qū)財政局指定的國有公司同時支付回購價款。如未按期交付，競得人須自延期交付之日起每日按約定回購總價款的萬分之五向銅山區(qū)財政局指定的國有公司支付違約金。競得人須于競得土地后15日內(nèi)與銅山區(qū)財政局指定的國有公司簽訂關(guān)于200000㎡的商業(yè)辦公樓、20000㎡成套住宅及3240個停車位的有關(guān)建設(shè)（裝修）標準、交付時間、回購價款及違約責(zé)任協(xié)議。競得人須按規(guī)劃條件要求在本地塊建設(shè)周期內(nèi)按市政道路標準設(shè)計、修建該地塊內(nèi)市政道路，其中地塊內(nèi)的迎新路要修建至珠江路，該道路修建完成達到通行條件后，才能將地塊北側(cè)現(xiàn)有通往村莊的道路取消。道路建成經(jīng)區(qū)城管局驗收合格后無償移交給區(qū)城管局。競得人須按規(guī)劃條件要求在本地塊建設(shè)周期內(nèi)建設(shè)綠化帶及街頭綠地，建成經(jīng)驗收合格后無償移交給區(qū)住建局。資格審查時須提供同意上述要求的承諾書。

2018-59號宗地是徐州市政府擬建設(shè)的特色小鎮(zhèn)項目，競買人參加競買時須具有特色小鎮(zhèn)建設(shè)經(jīng)驗，資格審查時須提供同兩個以上項目所在地縣級以上政府簽訂的關(guān)于特色小鎮(zhèn)《開發(fā)建設(shè)協(xié)議》、施工許可證等證明文件。凡提交有效報價的競買人均須在網(wǎng)上交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)進行資格審查。網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定的競得人未能在上述時限內(nèi)按出讓文件要求提供相關(guān)資料、通過資格審查的，競得結(jié)果無效，出讓人有權(quán)沒收其20%的競買保證金，同時可要求其對造成的損失依法承擔(dān)賠償責(zé)任。本宗地重新組織掛牌出讓。其他競買人未能在上述時限內(nèi)按出讓文件要求提供相關(guān)資料、通過資格審查的，出讓人有權(quán)沒收20%的競買保證金，同時可要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競得人須于競得土地后十日內(nèi)在銅山區(qū)注冊開發(fā)企業(yè)，注冊資金不少于1億元，并提供資金到賬證明，否則競得結(jié)果無效。競得人須按規(guī)劃條件要求，在沿漢何路商業(yè)地塊內(nèi)建設(shè)建筑面積不低于6000㎡的商務(wù)酒店；沿漢何路商業(yè)用地（含建筑面積6000㎡的商務(wù)酒店）占地面積為59473㎡，須建設(shè)中式園林特色商業(yè)步行街，建成后全部由競得人自持。競得人須在本地塊內(nèi)按出讓合同約定的建設(shè)周期建成并交付建筑面積34000㎡住宅安置房和6600㎡商業(yè)安置房用于拆遷安置，住宅、商業(yè)安置房回購價格均為7500元/㎡。住宅安置房戶型套數(shù)要求如下：85㎡戶型60套，110㎡戶型154套，130㎡戶型92套；商業(yè)安置房均為地上一層，100㎡戶型66套。競得人須于競得土地后20日內(nèi)與漢王鎮(zhèn)政府簽訂關(guān)于上述安置房建設(shè)、回購及違約責(zé)任的相關(guān)協(xié)議。本地塊內(nèi)須按規(guī)劃條件要求配建一所12班幼兒園，用地面積不低于5400㎡，幼兒園須與住宅主體工程同步規(guī)劃、同步設(shè)計、同時施工，在本宗地住宅項目首次申請預(yù)售前建成，建成經(jīng)驗收合格后產(chǎn)權(quán)無償移交給區(qū)政府；幼兒園建成后，本宗地住宅項目方可申請預(yù)售；因幼兒園產(chǎn)權(quán)移交產(chǎn)生的相關(guān)稅費由競得人承擔(dān)。本宗地商業(yè)用地須與住宅主體工程同步規(guī)劃、同步設(shè)計，在本宗地住宅項目首次申請預(yù)售前建成；商業(yè)用地建成后，住宅項目方可申請預(yù)售。競得人須按規(guī)劃條件要求在本地塊建設(shè)周期內(nèi)按市政道路標準設(shè)計、修建地塊內(nèi)市政道路，建成經(jīng)區(qū)城管局驗收合格后無償移交給區(qū)城管局。資格審查時須提供同意上述要求的承諾書。

4.本公告地塊繳納競買保證金不可選擇“高新區(qū)農(nóng)業(yè)銀行”。

5.本公告所有地塊采用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化施工的建筑面積比例、新建成品住房比例、綠色建筑標準按規(guī)劃條件執(zhí)行。

6.其他要求詳見掛牌交易文件（銅國土資掛告字[2018]8號掛牌交易須知、規(guī)劃技術(shù)條件等）。

聯(lián)系人：宋鶯賢 李德生

電話：0516-83319198

地址：銅山新區(qū)行政區(qū)府中東路1號銅山區(qū)國土資源局三樓土地市場中心

郵編：221116

網(wǎng)址：

http://www.landxz.com

數(shù)字證書辦理咨詢電話：

0516-66998037

15605217128 025-96010

徐州市銅山區(qū)國土資源局

2018年6月15日