根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)徐州市銅山區(qū)人民政府批準(zhǔn)，銅山區(qū)國(guó)土資源局決定出讓以下4宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過徐州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.landxz.com）（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進(jìn)行�，F(xiàn)公告如下：

一、地塊概況及主要規(guī)劃參數(shù)、掛牌起始價(jià)、競(jìng)買保證金及最小增幅（如下表）。

二、競(jìng)買人范圍：凡符合本次交易條件的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人（或法人授權(quán)）企業(yè)、團(tuán)體(另有規(guī)定的除外)，均可參加競(jìng)買。本次網(wǎng)上掛牌出讓僅接受單獨(dú)競(jìng)買，不接受聯(lián)合競(jìng)買。欠本區(qū)土地出讓金、土地閑置的單位，以及其開辦人、投資人、入股人、出資人、控股人，其開辦、投資、入股的企業(yè)或其他組織均不得參加競(jìng)買。競(jìng)買人不在本區(qū)的，競(jìng)得土地后15日內(nèi)必須在銅山區(qū)注冊(cè)全資子公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

三、交易時(shí)間及辦法：

2018-58、2018-59號(hào)宗地公告時(shí)間：2018年6月19日至 2018年7月8日；掛牌時(shí)間：自2018年7月9日9時(shí)至2018年7月23日14時(shí)。繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2018年7月20日17時(shí)。

2018-60、2018-61號(hào)宗地公告時(shí)間：2018年6月15日至 2018年7月4日；掛牌時(shí)間：自2018年7月5日9時(shí)至2018年7月19日14時(shí)。繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2018年7月18日17時(shí)。

符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買申請(qǐng)人可于掛牌時(shí)間內(nèi)，持有效數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠(chéng)信數(shù)據(jù)庫(kù)比對(duì)合格后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)賦予競(jìng)價(jià)資格。掛牌截止前1小時(shí)停止更新掛牌價(jià)格，停止更新掛牌價(jià)格期間，仍有其他競(jìng)買人要求報(bào)價(jià)的，轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)。

四、需要說(shuō)明的事項(xiàng)：

1.網(wǎng)上交易實(shí)行報(bào)名資格后審制度。網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)的競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)得之日起5個(gè)工作日內(nèi)持競(jìng)得通知書、出讓文件要求的相關(guān)資料報(bào)送出讓人審查，通過報(bào)名資格審查后，與出讓人簽訂成交確認(rèn)書。如競(jìng)得人未能在上述時(shí)限內(nèi)提交出讓文件要求的資料、通過資格審查的，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，出讓人有權(quán)沒收其20%的競(jìng)買保證金，同時(shí)可要求其對(duì)造成的損失依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.如地塊要求凡提交有效報(bào)價(jià)的競(jìng)買人均需在網(wǎng)上交易限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行資格審查的，未競(jìng)得人未能在上述時(shí)限內(nèi)提交出讓文件要求的資料、通過資格審查的，出讓人有權(quán)沒收20%的競(jìng)買保證金，同時(shí)可要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.2018-58號(hào)地塊內(nèi)須按規(guī)劃條件配建一所不低于18班的幼兒園，幼兒園須與住宅主體工程同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同時(shí)施工，在本宗地住宅項(xiàng)目首次申請(qǐng)預(yù)售前建成，建成經(jīng)驗(yàn)收合格后產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給銅山區(qū)政府；幼兒園建成后，本宗地住宅項(xiàng)目方可申請(qǐng)預(yù)售。因幼兒園產(chǎn)權(quán)移交產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。本地塊內(nèi)建設(shè)的住宅優(yōu)先面向銅山區(qū)、高新區(qū)、科技創(chuàng)新谷高層次人才銷售，銷售方案須報(bào)銅山區(qū)政府批準(zhǔn)后實(shí)施。商業(yè)用地須在沿大學(xué)路和珠江路布置，商業(yè)、辦公建筑面積不低于250000㎡，其中20000㎡建設(shè)商務(wù)酒店和高檔餐飲（建成后由競(jìng)得人自持，不得分割轉(zhuǎn)讓），230000㎡建設(shè)商業(yè)辦公（其中200000㎡由區(qū)政府回購(gòu)，另30000㎡可對(duì)外銷售）。商業(yè)、辦公須與住宅主體工程同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同時(shí)施工，在本宗地住宅項(xiàng)目首次申請(qǐng)預(yù)售前建成，即約定的商業(yè)、辦公建成后，本宗地住宅部分方可申請(qǐng)預(yù)售。競(jìng)得人須在本地塊內(nèi)向銅山區(qū)政府提供建筑面積不低于200000㎡的商業(yè)辦公樓，由銅山區(qū)財(cái)政局指定的國(guó)有公司按5000元/㎡回購(gòu)；提供建筑面積不低于20000㎡精裝修成套住宅（單套建筑面積≤120㎡，精裝修標(biāo)準(zhǔn)≥1200元/㎡）作為銅山區(qū)政府引進(jìn)高層次人才公寓使用，由銅山區(qū)財(cái)政局指定的國(guó)有公司按9500元/㎡回購(gòu)；另無(wú)償向銅山區(qū)政府移交3240個(gè)停車位，其中地下室停車位不低于2840個(gè)（其中位于住宅地下部分停車位不低于240個(gè)）。提供的商業(yè)辦公樓公共區(qū)域裝修面積不低于總建筑面積的30%（裝修標(biāo)準(zhǔn)附后）；商業(yè)辦公樓、成套住宅、停車位應(yīng)符合工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，并保證建設(shè)手續(xù)齊全，具備分割辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及水電過戶條件；競(jìng)得人須于土地交付之日起30個(gè)月內(nèi)將200000㎡商業(yè)辦公樓、20000㎡成套住宅及3240個(gè)停車位建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收后交付給銅山區(qū)政府，銅山區(qū)財(cái)政局指定的國(guó)有公司同時(shí)支付回購(gòu)價(jià)款。如未按期交付，競(jìng)得人須自延期交付之日起每日按約定回購(gòu)總價(jià)款的萬(wàn)分之五向銅山區(qū)財(cái)政局指定的國(guó)有公司支付違約金。競(jìng)得人須于競(jìng)得土地后15日內(nèi)與銅山區(qū)財(cái)政局指定的國(guó)有公司簽訂關(guān)于200000㎡的商業(yè)辦公樓、20000㎡成套住宅及3240個(gè)停車位的有關(guān)建設(shè)（裝修）標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、回購(gòu)價(jià)款及違約責(zé)任協(xié)議。競(jìng)得人須按規(guī)劃條件要求在本地塊建設(shè)周期內(nèi)按市政道路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、修建該地塊內(nèi)市政道路，其中地塊內(nèi)的迎新路要修建至珠江路，該道路修建完成達(dá)到通行條件后，才能將地塊北側(cè)現(xiàn)有通往村莊的道路取消。道路建成經(jīng)區(qū)城管局驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給區(qū)城管局。競(jìng)得人須按規(guī)劃條件要求在本地塊建設(shè)周期內(nèi)建設(shè)綠化帶及街頭綠地，建成經(jīng)驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給區(qū)住建局。資格審查時(shí)須提供同意上述要求的承諾書。

2018-59號(hào)宗地是徐州市政府?dāng)M建設(shè)的特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目，競(jìng)買人參加競(jìng)買時(shí)須具有特色小鎮(zhèn)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，資格審查時(shí)須提供同兩個(gè)以上項(xiàng)目所在地縣級(jí)以上政府簽訂的關(guān)于特色小鎮(zhèn)《開發(fā)建設(shè)協(xié)議》、施工許可證等證明文件。凡提交有效報(bào)價(jià)的競(jìng)買人均須在網(wǎng)上交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行資格審查。網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定的競(jìng)得人未能在上述時(shí)限內(nèi)按出讓文件要求提供相關(guān)資料、通過資格審查的，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，出讓人有權(quán)沒收其20%的競(jìng)買保證金，同時(shí)可要求其對(duì)造成的損失依法承擔(dān)賠償責(zé)任。本宗地重新組織掛牌出讓。其他競(jìng)買人未能在上述時(shí)限內(nèi)按出讓文件要求提供相關(guān)資料、通過資格審查的，出讓人有權(quán)沒收20%的競(jìng)買保證金，同時(shí)可要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)得人須于競(jìng)得土地后十日內(nèi)在銅山區(qū)注冊(cè)開發(fā)企業(yè)，注冊(cè)資金不少于1億元，并提供資金到賬證明，否則競(jìng)得結(jié)果無(wú)效。競(jìng)得人須按規(guī)劃條件要求，在沿漢何路商業(yè)地塊內(nèi)建設(shè)建筑面積不低于6000㎡的商務(wù)酒店；沿漢何路商業(yè)用地（含建筑面積6000㎡的商務(wù)酒店）占地面積為59473㎡，須建設(shè)中式園林特色商業(yè)步行街，建成后全部由競(jìng)得人自持。競(jìng)得人須在本地塊內(nèi)按出讓合同約定的建設(shè)周期建成并交付建筑面積34000㎡住宅安置房和6600㎡商業(yè)安置房用于拆遷安置，住宅、商業(yè)安置房回購(gòu)價(jià)格均為7500元/㎡。住宅安置房戶型套數(shù)要求如下：85㎡戶型60套，110㎡戶型154套，130㎡戶型92套；商業(yè)安置房均為地上一層，100㎡戶型66套。競(jìng)得人須于競(jìng)得土地后20日內(nèi)與漢王鎮(zhèn)政府簽訂關(guān)于上述安置房建設(shè)、回購(gòu)及違約責(zé)任的相關(guān)協(xié)議。本地塊內(nèi)須按規(guī)劃條件要求配建一所12班幼兒園，用地面積不低于5400㎡，幼兒園須與住宅主體工程同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同時(shí)施工，在本宗地住宅項(xiàng)目首次申請(qǐng)預(yù)售前建成，建成經(jīng)驗(yàn)收合格后產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給區(qū)政府；幼兒園建成后，本宗地住宅項(xiàng)目方可申請(qǐng)預(yù)售；因幼兒園產(chǎn)權(quán)移交產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。本宗地商業(yè)用地須與住宅主體工程同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)，在本宗地住宅項(xiàng)目首次申請(qǐng)預(yù)售前建成；商業(yè)用地建成后，住宅項(xiàng)目方可申請(qǐng)預(yù)售。競(jìng)得人須按規(guī)劃條件要求在本地塊建設(shè)周期內(nèi)按市政道路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、修建地塊內(nèi)市政道路，建成經(jīng)區(qū)城管局驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給區(qū)城管局。資格審查時(shí)須提供同意上述要求的承諾書。

4.本公告地塊繳納競(jìng)買保證金不可選擇“高新區(qū)農(nóng)業(yè)銀行”。

5.本公告所有地塊采用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化施工的建筑面積比例、新建成品住房比例、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)劃條件執(zhí)行。

6.其他要求詳見掛牌交易文件（銅國(guó)土資掛告字[2018]8號(hào)掛牌交易須知、規(guī)劃技術(shù)條件等）。

聯(lián)系人：宋鶯賢 李德生

電話：0516-83319198

地址：銅山新區(qū)行政區(qū)府中東路1號(hào)銅山區(qū)國(guó)土資源局三樓土地市場(chǎng)中心

郵編：221116

網(wǎng)址：

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數(shù)字證書辦理咨詢電話：

0516-66998037

15605217128 025-96010

徐州市銅山區(qū)國(guó)土資源局

2018年6月15日