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今年，在政策利好的不斷刺激下，南京樓市的土地和新房市場(chǎng)行情也利好頻至，導(dǎo)致呈現(xiàn)“房?jī)r(jià)與成交量齊飛”的上升態(tài)勢(shì)。面對(duì)此狀，剛需購(gòu)房者的選擇范圍再一次縮小，主要集中在江北、板橋、麒麟等傳統(tǒng)的剛需區(qū)域。其中，板橋由于距離主城位置較近，房源性?xún)r(jià)比高等原因，備受業(yè)內(nèi)和購(gòu)房者看好。

潛力板塊 板橋生活配套一應(yīng)俱全

作為南京市八大新城之一，板橋新城是距離中心城區(qū)最近的新城，通往南京最昂貴的奧體板塊僅十幾分鐘車(chē)程，所以也被稱(chēng)為“奧南板塊”。

按照規(guī)劃，板橋新城將要打造成“高品質(zhì)的科技創(chuàng)新區(qū)”，到2030年，板橋新城的入住人口預(yù)計(jì)將要達(dá)到59萬(wàn)人。目前，在生活設(shè)施上，板橋新城有蓮花湖體育公園、10萬(wàn)方花生唐商業(yè)中心等配套，可以滿(mǎn)足改善需求的生活與幸福尺度。

另一方面，雖然板橋的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)還難以體現(xiàn)，但這也正是其潛力所在。作為河西新城的附屬板，同時(shí)還處于軟件谷和南部新城區(qū)域，主動(dòng)對(duì)接并融入上述重點(diǎn)功能區(qū)，或?qū)⒊蔀榘鍢蛐鲁茄杆籴绕鸬陌l(fā)展契機(jī)。

剛需性?xún)r(jià)比之王 89平戶(hù)型成奧南搶手貨

目前，板橋新城已聚集金地、朗詩(shī)、宋都、富力等多家品牌房企。其中，宋都南郡國(guó)際一直是板塊內(nèi)搶手貨，項(xiàng)目總建筑面積約32萬(wàn)平方米，擁有高層公寓、法式花園洋房?jī)深?lèi)物業(yè)，目前洋房已基本售罄，主要在售高層組團(tuán)。

從產(chǎn)品配置上，宋都南郡國(guó)際主推89㎡三房戶(hù)型。據(jù)介紹，該戶(hù)型南北通透，短進(jìn)深、大開(kāi)間，主次臥及客廳均朝南，室內(nèi)采光完全沒(méi)問(wèn)題，朝北另有一間書(shū)房，經(jīng)過(guò)推敲改造后可以打造成三房。

此外，該戶(hù)型還做到了干濕分離、明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，生活洗漱十分便捷;客廳與餐廳連為一體，布局寬闊，提高生活品質(zhì)�？傮w看來(lái)，89㎡戶(hù)型的空間利用率達(dá)到極致，剛需一族值得考慮。

據(jù)了解，宋都南郡國(guó)際于10月23日推出12號(hào)樓，當(dāng)晚去化8成。目前在售其少量房源，戶(hù)型面積為89㎡，毛坯交付，總價(jià)在93萬(wàn)左右。