30日起，濟(jì)南不動產(chǎn)登記全面啟動。土地、房屋、林地等證書不再單獨(dú)頒發(fā)，全部統(tǒng)一為《不動產(chǎn)登記證書》。實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記之前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效。

多種不動產(chǎn)權(quán)利實(shí)行統(tǒng)一登記

記者了解到，根據(jù)濟(jì)南市編委《關(guān)于市和縣(市)區(qū)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合的通知》(濟(jì)編發(fā)〔2015〕71號)，濟(jì)南城區(qū)(歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)、高新區(qū))土地登記、房屋登記、林地登記等不動產(chǎn)登記職責(zé)將統(tǒng)一由濟(jì)南市國土資源主管部門負(fù)責(zé)。2015年12月30日起，全面啟動濟(jì)南市不動產(chǎn)登記工作。

記者了解到，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來分散在土地、房屋、林地、海域等多個部門的登記職責(zé)整合由一個部門承擔(dān)，按照統(tǒng)一的依據(jù)，在統(tǒng)一的登記系統(tǒng)上辦理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，核發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書。

不動產(chǎn)，不僅僅指房產(chǎn)和地產(chǎn)。根據(jù)國務(wù)院通過的《不動產(chǎn)登記暫行條例》，需要登記的不動產(chǎn)權(quán)利涵蓋集體土地所有權(quán);房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);森林、林木所有權(quán);耕地、林地等土地承包經(jīng)營權(quán);建設(shè)用地使用權(quán);宅基地使用權(quán);海域使用權(quán);地役權(quán);抵押權(quán);法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利，共十個類別。

具體到濟(jì)南來看，不動產(chǎn)登記主要涉及的是房屋、土地、林業(yè)、農(nóng)業(yè)等，其中跟老百姓關(guān)系最大的是房屋和土地。目前來看，市民買了房子，需要到房產(chǎn)交易大廳先辦理房屋權(quán)屬證書，然后再到國土部門辦理土地證，房產(chǎn)和土地是分開的。不動產(chǎn)登記實(shí)施后，“房地將合一”，可以在同一個機(jī)構(gòu)直接辦理《不動產(chǎn)登記證》。

濟(jì)南10個網(wǎng)點(diǎn)可辦不動產(chǎn)登記

這些業(yè)務(wù)在哪辦理?記者了解到，濟(jì)南將成立濟(jì)南市不動產(chǎn)登記中心，負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)(含高新區(qū))范圍內(nèi)的不動產(chǎn)登記。2015年12月30日起，頒發(fā)《不動產(chǎn)登記證書》、《不動產(chǎn)登記證明》，不再頒發(fā)土地、房屋、林地等證書。實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記之前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效。

自2015年12月30日起，啟用“濟(jì)南市國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”，之前使用的土地、房屋、林權(quán)登記專用章不再使用。

為了方便辦理，濟(jì)南市不動產(chǎn)登記中心在全市設(shè)置10個服務(wù)點(diǎn)，除了原來的房地產(chǎn)交易大廳外，還新增了市不動產(chǎn)登記中心服務(wù)大廳。此外，在歷下、市中等各區(qū)也設(shè)置了服務(wù)點(diǎn)。考慮到銀行、納稅、方便群眾等因素，各服務(wù)點(diǎn)所受理的業(yè)務(wù)有所側(cè)重，老百姓可根據(jù)實(shí)際情況就近辦理。

(齊魯壹點(diǎn) 記者喻雯)