元月1日，鹽城晚報報道了全市首本不動產權證書在射陽頒發(fā)的消息后，不少市民來電咨詢：大市區(qū)何時啟動實施?新的不動產登記制度有何好處?現(xiàn)有的房地產權證書是否繼續(xù)有效?……針對這些疑問，1月5日，鹽城晚報記者采訪了市不動產登記局有關人士。

■行政機構和經辦機構已組建

據(jù)了解，市委市政府對不動產登記工作非常重視，目前各項工作正有序穩(wěn)步推進，根據(jù)上級部署，大市區(qū)包括各個縣市(除射陽縣)都將在今年6月底前實施到位，市民將拿到統(tǒng)一的不動產權證書。這也意味著土地證、房產證將漸漸淡出市民的生活，取而代之的是合二為一的不動產權證書。

鹽城晚報記者了解到，負責不動產登記工作的行政機構和經辦機構都在去年下半年已經組建成立。2015年8月，市編辦發(fā)文同意成立鹽城市不動產登記局，為市國土資源局直屬行政機構，指導監(jiān)督全市土地、房屋、林地、海域、水域及灘涂漁業(yè)養(yǎng)殖等不動產登記工作。

2015年11月，市編辦發(fā)文同意將市房產交易登記中心由隸屬市房產管理局調整為隸屬市國土資源局，并更名為市不動產登記中心，掛市房產交易中心牌子，在其原承擔職責的基礎上，增加土地、林地、海域等不動產登記具體業(yè)務工作職責。

■大市區(qū)服務網(wǎng)點將全覆蓋

為了方便企業(yè)、市民辦理各類不動產登記業(yè)務，大市區(qū)擬設6個服務網(wǎng)點，市房產大廈三樓作為市不動產登記中心服務網(wǎng)點主陣地，市行政服務中心設立不動產登記延伸服務網(wǎng)點。此外，還成立四個不動產登記分中心，分別派駐鹽都、亭湖、市開發(fā)區(qū)、城南新區(qū)行政服務中心并設立服務網(wǎng)點，確保大市區(qū)不動產登記服務網(wǎng)點實現(xiàn)全覆蓋。

值得一提的是，原鹽都區(qū)房產交易登記中心整體劃入到市不動產登記中心，和其他幾個分中心一起，負責本地區(qū)范圍的各類不動產登記工作。

“這種登記、交易一體化的模式，在方便企業(yè)、市民辦證的同時，也保證了登記人員的整體性和登記工作的延續(xù)性，在省內乃至全國都是屈指可數(shù)。”市不動產登記局這位人士告訴記者。

新的不動產權證書信息量將更加豐富，既包括了房屋的信息，也包含了土地信息，且加載了包含證號、權利人等信息在內且具有防偽功能的二維碼。此外，新的不動產證內頁有防偽鐳射標簽，附圖頁有金屬線，防偽功能十分強大。據(jù)了解，在現(xiàn)實生活中，有人使用偽造的房地產權證書抵押給債權人，導致對方權益受損。

■現(xiàn)有產權證書將繼續(xù)有效

實行不動產登記有何意義?據(jù)介紹，通過整合登記職能，減少辦證環(huán)節(jié)，“多頭登記”變“一地登記”等措施，節(jié)省登記費用，更好地方便企業(yè)、群眾申請和辦理不動產登記。就拿辦理土地證、房產證來說，市民以前需要到國土、房產兩個窗口辦理兩本證，以后只需要到不動產登記機構的一個窗口辦證即可，而且只需要繳納一次登記的費用。

現(xiàn)有房產證土地證是否需要更換?鹽城晚報記者了解到，不動產登記機構按照“新開舊停、不變不換”的原則，對不動產統(tǒng)一登記實施前頒發(fā)的《國有土地使用證》《房屋所有權證》等各類不動產權證書繼續(xù)有效。不動產統(tǒng)一登記實施后，對新申請的不動產登記統(tǒng)一頒發(fā)新的不動產權證書;市民在依法辦理變更登記、-轉移登記等手續(xù)時，原有房地產權證也將更換為新的不動產權證書。(曹恒鋒)

6個登記服務網(wǎng)點

市房產大廈三樓

市行政服務中心

鹽都區(qū)行政服務中心

亭湖區(qū)行政服務中心

市開發(fā)區(qū)行政服務中心

城南新區(qū)行政服務中心

來源：鹽城新聞網(wǎng)-鹽城晚報