以往毛坯房幾乎“獨(dú)霸天下”，而現(xiàn)在精裝修房逐漸成為市場(chǎng)“新寵”。記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，自去年以來，南京樓市的供給側(cè)結(jié)構(gòu)正在悄然發(fā)生變化，近期新開的一些樓盤，精裝修的樓盤有時(shí)甚至已經(jīng)過半。

2015年的最后一周，全市共有11家樓盤開盤，其中6家是精裝修房，包括仁恒綠洲新島、朗詩熙華府、世茂外灘新城、魯能公館、禹洲吉慶里、南京碧桂園等，而且開盤當(dāng)日都認(rèn)購(gòu)了七成以上。

南京在售的精裝修房還有很多。記者在南京365淘房網(wǎng)上搜索發(fā)現(xiàn)，全市目前共有94家在售的精裝修樓盤。而全市在售的主力樓盤也只有300家左右。值得一提的是，這些精裝修樓盤大多是去年以來新上市的項(xiàng)目。也就是說，精裝修樓盤已經(jīng)占了全市樓盤的1/3左右。這些精裝修房遍布南京各大板塊，如城中的中航科技城，河西的正榮潤(rùn)峯，仙林的高科榮境，江寧的萬科翡翠公園，城東的中南世紀(jì)雅苑，城南的萬科尚都薈等。

多年前我市就已提倡開發(fā)商建設(shè)精裝修房，但前幾年精裝修房一直都比較少。為何從去年開始，精裝修房突然多了起來?

“去年以來，南京樓市異常紅火，是促使精裝修房增多的重要原因之一。”克而瑞信息集團(tuán)華東二區(qū)總經(jīng)理王新科說，前幾年樓市行情不好時(shí)，開發(fā)商為降低房?jī)r(jià)吸引購(gòu)房者，不但不愿意建精裝修房，反而把很多原本計(jì)劃的精裝修房都改成了毛坯房。而去年以來，房子根本不愁賣，開發(fā)商為了多賺取利潤(rùn)，自然愿意多建設(shè)議價(jià)能力更強(qiáng)的精裝修房。有的樓盤售價(jià)中標(biāo)明，裝修成本是每平方米5000元，實(shí)際上成本可能只有3000元，這2000元的差價(jià)就是開發(fā)商在毛坯房的基礎(chǔ)上又多賺的。

政策的引導(dǎo)和支持也是一個(gè)推動(dòng)因素。王新科認(rèn)為，精裝修房符合節(jié)能減排的要求，可有效減少分散裝修的污染及由此產(chǎn)生的管理難題。有些土地在出讓時(shí)，規(guī)劃明確要求必須建多少比例的精裝修房。上月南京新出臺(tái)的《關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的實(shí)施意見》中也明確要求，主城區(qū)新建建筑項(xiàng)目，精裝修房比例將不得低于50%。

精裝修房也順應(yīng)了很多買房人圖省事的需求。元旦小長(zhǎng)假期間，記者在江寧的一家精裝修樓盤——銀城藍(lán)溪郡售樓處看到，前來看房的人絡(luò)繹不絕。“我第一套房買的是毛坯房，裝修時(shí)又忙又累，實(shí)在是太麻煩了，所以這次想買一套精裝修的。”正在看房的李先生說。(鄒偉)

來源：南京日?qǐng)?bào)