原標(biāo)題：今年海南推10大措施去商品房庫(kù)存 將降低開發(fā)比例

記者從海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，“十二五”期間，我省房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)5882億元，大大超過(guò)“十二五”確定的3370億元的目標(biāo)，對(duì)全省經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)形成了有力支撐。

據(jù)介紹，五年來(lái)，我省房地產(chǎn)業(yè)以年均20%以上的速度高速增長(zhǎng)，是“十一五”時(shí)期的5倍，占固定資產(chǎn)投資比例保持在40%以上;銷售面積5067萬(wàn)平方米，是“十一五”的2.3倍;建筑業(yè)增加值1603億元，較“十一五”增長(zhǎng)168%，占GDP的比重平均達(dá)10%。房地產(chǎn)和建筑業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)稅收占全省地稅收入的60%以上，為擴(kuò)大投資、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)做出了重要貢獻(xiàn)。

去年宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力加大、房地產(chǎn)市場(chǎng)也進(jìn)入深度調(diào)整，我省積極應(yīng)對(duì)，主動(dòng)作為，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)引導(dǎo)和管控;開展52場(chǎng)推介活動(dòng)，加大宣傳促銷力度，對(duì)促進(jìn)商品房銷售起到了積極作用，并建立了省級(jí)房地產(chǎn)聯(lián)席會(huì)議制度，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析研究;全面實(shí)施新建商品房買賣合同網(wǎng)簽和備案制，加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管。

據(jù)悉，2015年全省房地產(chǎn)開發(fā)投資1704億元，同比增長(zhǎng)19%;商品房銷售面積1052萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.8%;商品房銷售均價(jià)9339元，同比增長(zhǎng)0.3%。

據(jù)介紹，我省房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資的半壁江山，已批準(zhǔn)待售商品房數(shù)量較大。今年我省將通過(guò)10條措施引導(dǎo)消費(fèi)需求，加大消化商品房庫(kù)存。同時(shí)，今年我省還將加快推動(dòng)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型發(fā)展，逐步降低商品住宅開發(fā)比例，增加經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)比重;推動(dòng)房地產(chǎn)從單一產(chǎn)品向多元化產(chǎn)品轉(zhuǎn)變。同時(shí)要做好制度設(shè)計(jì)，取消過(guò)時(shí)的限制性措施，營(yíng)造主要依靠市場(chǎng)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)重組的可預(yù)期環(huán)境。2016年力爭(zhēng)全省房地產(chǎn)開發(fā)投資保持增長(zhǎng)，商品房銷售基本持平，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體運(yùn)行平穩(wěn)。

去年我省還組織開展了聲勢(shì)浩大的整違“三年攻堅(jiān)”行動(dòng)，構(gòu)建舉報(bào)、監(jiān)督、查處“三張網(wǎng)”和官方門戶網(wǎng)站，省紀(jì)委、省委組織部等16個(gè)部門出臺(tái)保障措施。一年來(lái)全省拆違870萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)240%，騰出土地3300畝。�？谑袑訉臃纸庳�(zé)任，全年拆違366萬(wàn)平方米;三亞市結(jié)合“雙修”、“雙城”，敢于啃“硬骨頭”，全年拆違382萬(wàn)平方米。

今年全省計(jì)劃查處違法建筑500萬(wàn)平方米。會(huì)議要求各市縣要保持打違拆違工作力度，以打違促報(bào)建、以報(bào)建促風(fēng)貌管控;要落實(shí)網(wǎng)格化管理，廣泛開展“無(wú)違建鎮(zhèn)”和“無(wú)違建村”創(chuàng)建活動(dòng)，最大限度地防止新增違建;同時(shí)做到源頭治理，打防結(jié)合;要以棚戶區(qū)改造為突破口，加強(qiáng)拆改結(jié)合，加大對(duì)拆后土地和空間的規(guī)劃設(shè)計(jì)和合理利用。