高淳居民趙家威昨天領(lǐng)到南京首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū) 通訊員供圖

昨日上午10點(diǎn)40分，市民趙家威與其他3位市民一起，在高淳區(qū)房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳內(nèi)，領(lǐng)到了南京首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。從昨天開(kāi)始，高淳區(qū)成為南京首個(gè)“兩證合一”的地區(qū)，所有高淳新辦理的房產(chǎn)交易，都將啟用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。而南京其他地區(qū)究竟何時(shí)才能“兩證合一”，目前尚無(wú)時(shí)間表。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

高淳昨天共發(fā)出8張

趙家威手里拿到的這本大紅色封面的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，編號(hào)為南京市高淳區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000001號(hào)，是高淳區(qū)也是南京市第一張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

現(xiàn)代快報(bào)記者看到，這張證上包括不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類(lèi)型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限、權(quán)利其他狀況、附記等信息。

仔細(xì)觀察可以發(fā)現(xiàn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的內(nèi)容，其實(shí)主要就是原先房產(chǎn)證和土地證的濃縮。例如“用途”一欄里，就寫(xiě)著“城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅”，這分別是原先土地證和房產(chǎn)證上的表述。而“面積”一欄中就寫(xiě)著兩個(gè)面積，也分別是土地面積和房產(chǎn)面積。

這當(dāng)中唯一屬于創(chuàng)新的是“不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)”，這個(gè)長(zhǎng)達(dá)28位的數(shù)字，類(lèi)似于過(guò)去房產(chǎn)證上的“丘號(hào)”，可以辨識(shí)到具體每一套房子。

現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，昨天頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)首日，高淳區(qū)總共發(fā)出8張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

“兩證合一”后

市民辦證更方便了

窗口工作人員孔捐華介紹說(shuō)，以前高淳區(qū)的市民買(mǎi)房辦證需要跑兩三個(gè)地方，現(xiàn)在只要準(zhǔn)備一份材料，前往高淳區(qū)房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳，辦理一本證書(shū)就可以解決，商品房、二手房的10個(gè)工作日即可辦好，單位辦證則需要30個(gè)工作日。工作人員表示，高淳區(qū)以前的房產(chǎn)證和土地證繼續(xù)有效，并不需要更換，如果今后發(fā)生房屋交易，再換領(lǐng)新證。

現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，去年，高淳區(qū)被省國(guó)土廳確定為全省13家頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之一的試點(diǎn)縣(市、區(qū))。

2015年9月16日，區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記局正式掛牌成立，明確將農(nóng)林、房產(chǎn)等相關(guān)部門(mén)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)劃轉(zhuǎn)歸到不動(dòng)產(chǎn)登記局;11月27日，區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心正式成立，明確為正科級(jí)全額撥款事業(yè)單位。

在對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)整合中，最終將國(guó)土局的辦證窗口轉(zhuǎn)移到房產(chǎn)局的交易大廳來(lái)。如今房產(chǎn)局的房產(chǎn)交易大廳更名為“房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳”，市民只要在此辦證即可。

全市范圍“兩證合一”尚無(wú)確切時(shí)間

“目前，南京的不動(dòng)產(chǎn)登記局已經(jīng)掛牌，但是這個(gè)部門(mén)尚未開(kāi)展真正地運(yùn)作。”知情人士告訴現(xiàn)代快報(bào)記者，南京的不動(dòng)產(chǎn)登記牽涉到國(guó)土部門(mén)和房產(chǎn)部門(mén)的協(xié)調(diào)。在之前的機(jī)構(gòu)調(diào)整中，房產(chǎn)部門(mén)從原南京市住建委中拆分出來(lái)，成立了南京市住房保障和房產(chǎn)局，這個(gè)新成立的部門(mén)將統(tǒng)一負(fù)責(zé)原先住建委里的住房保障和房地產(chǎn)相關(guān)管理部分。而不動(dòng)產(chǎn)登記局的人員構(gòu)成，將由國(guó)土局與住房保障和房產(chǎn)局的人員組成。

“房產(chǎn)部門(mén)剛成立不久，內(nèi)部還要梳理，同時(shí)也在抓緊與國(guó)土局的對(duì)接，現(xiàn)在基本上是確定房產(chǎn)局下屬的房地產(chǎn)市場(chǎng)處中抽調(diào)一部分人手，到新組建的不動(dòng)產(chǎn)登記局去。”這位人士表示。

南京市國(guó)土局相關(guān)人士昨天稱(chēng)，南京全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，暫時(shí)還沒(méi)有確定的時(shí)間。不過(guò)此前江蘇省提出要求稱(chēng)，力爭(zhēng)在今年6月底之前，江蘇省全面實(shí)現(xiàn)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。南京市副市長(zhǎng)華靜昨天也表示，南京將按照上級(jí)要求，保質(zhì)保量完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記各項(xiàng)工作。(馬樂(lè)樂(lè))

來(lái)源：現(xiàn)代快報(bào)