為了解目前揚(yáng)州市區(qū)農(nóng)民工購房意愿，國家統(tǒng)計(jì)局揚(yáng)州調(diào)查隊(duì)于1月下旬至2月初開展了專題調(diào)查，共獲得有效樣本304份。調(diào)查顯示，我市農(nóng)民工多數(shù)有購房需求，其中過半已經(jīng)有了購房計(jì)劃。

　　目前我市農(nóng)民工購房有無優(yōu)惠政策？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前不僅沒有針對(duì)性的優(yōu)惠，相反銀行擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)，農(nóng)民工貸款買房可能還會(huì)更加嚴(yán)格。

　　【人員特點(diǎn)】

　　“夫唱婦隨”現(xiàn)象普遍

　　女性超四成

　　以往外出務(wù)工都以男性為主，而如今發(fā)生了變化，女性務(wù)工人員超過四成。

　　國家統(tǒng)計(jì)局揚(yáng)州調(diào)查隊(duì)一負(fù)責(zé)人分析說，首先，女性就業(yè)觀念發(fā)生轉(zhuǎn)變，隨著就業(yè)意識(shí)增強(qiáng)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平的提高，傳統(tǒng)的“女主內(nèi)”觀念得到根本轉(zhuǎn)變，女性也要求走出去、長見識(shí)、增財(cái)富。其次，女性就業(yè)技能不斷提高。改革開放以來，女童入學(xué)率明顯提升，女性認(rèn)知和掌握生產(chǎn)技能的能力大幅提高。另外，女性就業(yè)的基礎(chǔ)發(fā)生了轉(zhuǎn)變。農(nóng)村外出務(wù)工人員在家務(wù)和子女照料方面普遍得到父母幫助，因此女性已從傳統(tǒng)家務(wù)模式中得到解放。最后，妻子隨夫外出打工的現(xiàn)象越來越多。由于舉家外出打工，在打工城市購房的需求也越來越高。

　　為何揚(yáng)州農(nóng)民工當(dāng)中21歲—40歲的人數(shù)占到了75%？這名負(fù)責(zé)人說，這部分人群有三個(gè)特點(diǎn)：首先是年富力強(qiáng)，是城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的生力軍。其次是面臨壓力大，這部分人群處于人生負(fù)擔(dān)最重的階段，面臨著自己要購房成家或子女年幼、父母年邁等困難和壓力。這個(gè)年齡段的人群大多是家庭的主要決策者，他們的收入水平很大程度上影響著家庭的收入水平，他們的購房意愿也很大程度上決定了家庭的購房意愿。

　　【記者調(diào)查】

　　夫婦同在一工地，為攢首付受傷也不敢休息

　　為了買房，很多農(nóng)民工兄弟沒日沒夜地工作，即使生了病也不敢輕易地請(qǐng)假休息。

　　昨日，記者走訪了市區(qū)幾個(gè)在建工地，發(fā)現(xiàn)除了本地的建筑工人每天回家，其余老家在農(nóng)村的農(nóng)民工吃住都在工地，居住地基本都是移動(dòng)板房。

　　記者在鴻福三村附近一處工地看到，40多歲的一對(duì)男女工人正坐在路牙邊吃飯，女工時(shí)不時(shí)從碗里夾菜給男工吃。記者上前詢問，原來他們是夫妻倆，家在儀征，年前就一起到這家工地打工。

　　“我們家里有兩個(gè)孩子，老大上初中，老二還沒上小學(xué)，家里老人帶孩子，我們出來苦錢。”談及是否考慮過在揚(yáng)州買房，丈夫黃先生告訴記者，他們出來打工大部分原因就是為了在揚(yáng)州買房，且最好是學(xué)區(qū)房。“都是為了孩子，買了房子就把老小接過來，老二上學(xué)問題也能解決。”

　　就在記者和黃先生交流過程中，一旁的妻子胡女士哭笑著說，“我們現(xiàn)在就忙著湊首付，現(xiàn)在新政策出來了，20%就可以了。”記者從胡女士口中得知，黃先生前不久在工作中意外扭傷腳，腳踝腫得像包子一樣大，可是他“輕傷不下火線”，不管胡女士怎么勸，都不肯請(qǐng)假休息。

　　【專家分析】

　　房價(jià)過高制約農(nóng)民工購房需求釋放

　　農(nóng)民工在購房過程中會(huì)受到哪些制約因素呢？國家統(tǒng)計(jì)局揚(yáng)州調(diào)查隊(duì)另一名工作人員分析說，房價(jià)過高是制約農(nóng)民工需求釋放的主要因素。在此次問卷調(diào)查過程中，回答多選題“如果不打算購房，主要原因是什么”時(shí)，有76.6%的受訪者表示“房價(jià)過高”；65.1%的受訪者表示“收入不穩(wěn)定，擔(dān)心付不起月供”；47.4%的受訪者表示“沒有首付款”；20.1%的受訪者“打算回農(nóng)村居住”。

　　在回答多選題如果打算購房，“最希望得到哪方面的政策支持”時(shí)，有88.2%的受訪者選擇“購買地政府給予購房補(bǔ)貼”，53.3%的受訪者選擇“降低貸款利率”，46.7%的受訪者選擇“降低首付比例”，43.1%的受訪者選擇“降低購房稅費(fèi)”。

　　此外，分別還有35.9%、8.6%和1%的受訪者選擇“子女可享受與當(dāng)?shù)鼐用裢�等的教�?rdquo;、“購房可落戶”和“其他”�？梢�，近年來政府一系列惠民政策的落實(shí)，進(jìn)城落戶、子女教育等問題在購房的基礎(chǔ)上已經(jīng)能夠較好地解決，可農(nóng)民工購房最關(guān)注的還是房價(jià)。

　　本報(bào)追問

　　A

　　農(nóng)民工購房有補(bǔ)貼嗎？

　　目前沒有針對(duì)性的優(yōu)惠

　　在今年政府工作報(bào)告中，“深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化”與“去庫存”均被列為今年全國重點(diǎn)工作。如何“去庫存”？據(jù)悉，如四川省眉山市采取對(duì)農(nóng)民購房進(jìn)行補(bǔ)貼的方式，包括提供每平方米200元～300元的買房補(bǔ)貼，將農(nóng)民工納入住房公積金體系等，有效促進(jìn)了當(dāng)?shù)貥鞘?ldquo;去庫存”。

　　那么，在揚(yáng)州，農(nóng)民工購房有補(bǔ)貼嗎？記者昨日咨詢了市房管局，相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前并沒有針對(duì)農(nóng)民工購房的特別優(yōu)惠政策。記者了解到，目前在我市，如儀征等縣市已給出購房補(bǔ)貼，鼓勵(lì)和引導(dǎo)住房消費(fèi)。但記者打探發(fā)現(xiàn)，這些優(yōu)惠政策也并非特別針對(duì)農(nóng)民工等群體。

　　據(jù)悉，儀征市規(guī)定，從2016年2月8日至2016年8月7日，對(duì)在儀征市范圍內(nèi)購買新建普通商品住宅的個(gè)人，購買單套面積90平方米(含90平方米)以下的，給予房款6%的購房補(bǔ)貼；購買單套面積90-144平方米(含144平方米)的，給予房款4%的購房補(bǔ)貼。補(bǔ)貼資金由市財(cái)政統(tǒng)籌。

　　B

　　農(nóng)民工貸款利率有優(yōu)惠嗎？

　　銀行擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)更嚴(yán)格

　　在這份調(diào)查報(bào)告中，89.1%的受訪者選擇“貸款購買”，10.9%的受訪者表示“全款購買”。9成的農(nóng)民工都要選擇貸款，銀行有優(yōu)惠的政策嗎？

　　“農(nóng)民工這個(gè)購房群體，市區(qū)我們遇到的相對(duì)要少一些，縣市區(qū)要多一些。現(xiàn)在隨著首付的降低，這部分群體也開始有所增加。”江蘇銀行揚(yáng)州分行個(gè)貸業(yè)務(wù)發(fā)展團(tuán)隊(duì)經(jīng)理冒國振告訴記者，農(nóng)民工的購房群體，銀行在審核時(shí)也發(fā)現(xiàn)了一些特點(diǎn)，比如，這些人在征信報(bào)告上基本沒有信用卡，征信狀況不錯(cuò)；另外，在收入證明上，其工作主要是一線的工人為主。

　　“但是，這些群體存在著收入不是太高、收入不太穩(wěn)定以及流動(dòng)性比較大的問題。因此，在審核貸款的時(shí)候，銀行相對(duì)謹(jǐn)慎，要求其增加本地的擔(dān)保人才能放款。此外，對(duì)于一些收入不高的農(nóng)民工群體，銀行可能也會(huì)要求適當(dāng)增加首付款，不一定能享受到首付最低兩成的政策。”冒國振坦言，并非對(duì)哪個(gè)群體歧視，而是銀行考量風(fēng)險(xiǎn)的需要。此外，市招行零售銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，農(nóng)民工在本地購房，他們很多并不是揚(yáng)州人，因此，在審核放貸方面，銀行也會(huì)更加謹(jǐn)慎。(國揚(yáng)調(diào))