原標(biāo)題：21家房企4月份銷(xiāo)售業(yè)績(jī)出爐 合計(jì)1738億元環(huán)比回調(diào)3%

　　在經(jīng)歷了一季度的大幅上漲后，4月份受到一線(xiàn)城市成交量下調(diào)影響，大中型房企整體銷(xiāo)售業(yè)績(jī)呈現(xiàn)沖高回落的態(tài)勢(shì)。

　　目前，已經(jīng)公布2016年4月份銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的企業(yè)共有21家，單月整體銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?yōu)?738.35億元，較3月份的1792.48億元微跌3%。值得注意的是，21家企業(yè)中，有13家銷(xiāo)售業(yè)績(jī)環(huán)比下調(diào)，雖然依然處于高位，但部分城市的調(diào)控政策已經(jīng)開(kāi)始影響市場(chǎng)后續(xù)的走勢(shì)。

　　根據(jù)中原監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市數(shù)據(jù)顯示，4月份新建住宅成交面積環(huán)比下降12%，其中一線(xiàn)、二線(xiàn)、三線(xiàn)、四線(xiàn)城市降幅分別為20%、11%、3%。具體來(lái)看，3月末限購(gòu)收緊的深圳、上海，4月份新房成交量分別環(huán)比下降44%、32%。

　　具體到企業(yè)方面，6家房企單月銷(xiāo)售額超過(guò)百億元，其中3家房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)環(huán)比上漲，另外三家則出現(xiàn)下滑，但較去年同期相比仍全部實(shí)現(xiàn)了增長(zhǎng)。

　　雖然股權(quán)之爭(zhēng)懸而未決，但萬(wàn)科仍牢牢把持著頭把交椅，4月份其實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積264.2萬(wàn)平方米，去年同期為146.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)80.6%；銷(xiāo)售金額356.5億元，去年同期為177.6億元，同比增長(zhǎng)100.7%。至此，萬(wàn)科今年前4個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積809.9萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額1108.9億元，較去年同期數(shù)據(jù)分別同比增長(zhǎng)49.4%和73.0%。同時(shí)，截至4月底，萬(wàn)科今年共新增項(xiàng)目48個(gè)，合計(jì)支付土地出讓金275.01億元，占銷(xiāo)售總額的24.8%。

　　緊隨萬(wàn)科的恒大地產(chǎn)，4月份合約銷(xiāo)售金額230.6億元，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積261.1萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)52.5%、23.6%。今年前4個(gè)月，累計(jì)合約銷(xiāo)售金額887.3億元，累計(jì)銷(xiāo)售面積1011.5萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)94.3%、64.5%。

　　而陷入預(yù)售證造假風(fēng)波的碧桂園，4月份的表現(xiàn)也相當(dāng)不錯(cuò)，在3月份完成192.2億元銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的情況下，4月份銷(xiāo)售額增至220.5億元。前4個(gè)月，碧桂園共實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額約649.2億元，合同銷(xiāo)售面積約830萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)約167%和116%。碧桂園方面表示，業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)驗(yàn)證了集團(tuán)“深耕三四線(xiàn)，擁抱一二線(xiàn)”的戰(zhàn)略，在三四線(xiàn)，碧桂園響應(yīng)國(guó)家供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的政策，順應(yīng)市場(chǎng)需求深化的趨勢(shì)，聚焦高凈值人群，專(zhuān)注改善性需求，推出了高端項(xiàng)目系列。今年的熱銷(xiāo)，這個(gè)系列的項(xiàng)目功不可沒(méi)。

　　而根據(jù)保利地產(chǎn)的公告顯示，4月份公司實(shí)現(xiàn)簽約面積141.59萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)44.22%；實(shí)現(xiàn)簽約金額200.61億元，同比增長(zhǎng)50.24%。1月份-4月份，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積485.12萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)89.24%；實(shí)現(xiàn)簽約金額651.86億元，同比增長(zhǎng)98.39%。

　　此外，綠城和融創(chuàng)這兩家頗有淵源的企業(yè)，4月份的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)也雙雙突破百億元大關(guān)。其中綠城實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積約56萬(wàn)平方米，當(dāng)月銷(xiāo)售金額約為123億元。今年前4個(gè)月，綠城累計(jì)總合同銷(xiāo)售面積約135萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額約273億元，當(dāng)中歸屬于集團(tuán)的權(quán)益金額約為135億元；截至4月底，綠城另有累計(jì)已簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議未轉(zhuǎn)銷(xiāo)售合同的金額約40億元，當(dāng)中歸屬于集團(tuán)的權(quán)益金額約為20億元。

融創(chuàng)方面，4月份其實(shí)現(xiàn)新增預(yù)訂銷(xiāo)售金額110.2億元，同比增長(zhǎng)147%，合同銷(xiāo)售金額106.8億元，同比增長(zhǎng)136%，合同銷(xiāo)售面積約54.2萬(wàn)平方米。前4個(gè)月，融創(chuàng)共實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額354.8億元，同比增長(zhǎng)93%，合約銷(xiāo)售面積約164萬(wàn)平方米。而按照此前公布的年度800億元目標(biāo)，融創(chuàng)4個(gè)月時(shí)間已完成目標(biāo)的44.35%。如果以這種銷(xiāo)售速度計(jì)算，融創(chuàng)今年便可邁入千億級(jí)房企的行列。

　　上述6家房企中，銷(xiāo)售單價(jià)最高的為綠城，達(dá)22024元/平方米，而融創(chuàng)今年的銷(xiāo)售均價(jià)也在21630元/平方米左右。

　　此外，根據(jù)近日億翰智庫(kù)發(fā)布的《2016年1-4月中國(guó)典型房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜TOP150》顯示，今年前4個(gè)月，45家典型企業(yè)中有近一半的房企完成年度銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)的三分之一。千億級(jí)以上銷(xiāo)售規(guī)模房企的業(yè)績(jī)同比增幅則達(dá)到了81%，繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。“整體來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)強(qiáng)者恒強(qiáng)的格局依然持續(xù)。”有業(yè)內(nèi)人士指出。