“沒房子賣”是當(dāng)前南京樓市不少板塊的共同特征，在買房人焦灼的眼神中，8月份的南京樓市供應(yīng)量預(yù)計(jì)將放量。

今年1-7月份南京商品住宅上市量累計(jì)超680萬(wàn)平方米，較去年同期上漲35.6%，但是購(gòu)房需求的爆發(fā)式增長(zhǎng)推動(dòng)商品住宅庫(kù)存持續(xù)下滑，截至7月末，南京商品住宅庫(kù)存量340萬(wàn)平方米，按近一年平均銷售速度計(jì)算，去化周期不足3個(gè)月。

據(jù)網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)的調(diào)研摸底，8-12月份南京預(yù)計(jì)新增供應(yīng)商品住宅500多萬(wàn)平方米，其中，8月預(yù)計(jì)上市量達(dá)到106萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了7月上市量，為目前的“房荒”帶來(lái)及時(shí)雨。

分板塊來(lái)看，“兩江”板塊仍然是供應(yīng)絕對(duì)主力，預(yù)計(jì)商品住宅供貨量占比達(dá)60%。供應(yīng)一直緊俏的江南六區(qū)，在8月將釋放約40萬(wàn)平方米的上市量。城北鼓樓濱江、邁皋橋-燕子磯等片區(qū)樓盤將撐起江南六區(qū)半壁江山。

有業(yè)內(nèi)人士指出，南京樓市目前最主要的問題是供求狀況分布不均衡，下半年隨著熱點(diǎn)區(qū)域加大供應(yīng)，整體供求關(guān)系將會(huì)逐步緩和，提醒廣大購(gòu)房客群應(yīng)該重新調(diào)整對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期，理性購(gòu)房。（馬樂樂）