近期，受市民公積金貸款購(gòu)房需求量提升的影響，我市公積金資金緊張局面再次凸顯。不過(guò)，昨日記者從市住房公積金管理中心獲悉，該中心再次啟動(dòng)“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款融資程序，從建設(shè)銀行再獲2億元資金，該筆資金的及時(shí)注入將有效緩解當(dāng)前公積金貸款發(fā)放的緊張局面。

今年以來(lái)，樓市繼續(xù)吹響去庫(kù)存號(hào)角，政策面持續(xù)寬松，相關(guān)政策落地后效力持續(xù)釋放，推動(dòng)著港城市民購(gòu)房需求的進(jìn)一步釋放，市場(chǎng)呈現(xiàn)出供銷(xiāo)兩旺、價(jià)量齊升的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。特別是近期，樓市的熱度依舊不減，經(jīng)歷七八月“淡季不淡”的火熱行情后，樓市順勢(shì)進(jìn)入“金九”旺季市場(chǎng)，廣大購(gòu)房者的入市熱情絲毫不減。而在市場(chǎng)購(gòu)房需求持續(xù)釋放的浪潮中，公積金貸款寬松政策的延續(xù)，無(wú)疑起到了積極的推動(dòng)作用。

隨著公積金貸款需求量水漲船高，給市住房公積金管理中心貸款發(fā)放帶來(lái)較大資金壓力。昨日，記者從該中心獲悉，今年前8個(gè)月，我市共受理審批公積金貸款近萬(wàn)筆，金額累計(jì)35億元，同期發(fā)放貸款8811筆，累計(jì)金額31億元。而同期的歸集資金不到30億元，且資金凈流出呈逐月擴(kuò)大的趨勢(shì)。

實(shí)際上，自去年下半年以來(lái)，我市的住房公積金資金壓力就成為一種新常態(tài)，為了滿(mǎn)足廣大公積金繳存人的貸款需求，解決貸款資金供應(yīng)不足的難題，該中心多渠道、多方式積極進(jìn)行融資。今年，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，該中心制訂了10億元的“公轉(zhuǎn)商”融資計(jì)劃。今年上半年，該中心已從建設(shè)銀行首批融資2億元，并投入使用，緩解了放貸資金壓力，保障了公積金貸款發(fā)放需求。

但是，自8月份起，公積金放貸資金壓力再次凸顯，只能控制貸款發(fā)放規(guī)模和節(jié)奏，貸款發(fā)放周期相應(yīng)拉長(zhǎng)。面對(duì)這種局面，為了滿(mǎn)足繳存人的貸款需求，該中心再次啟動(dòng)“公轉(zhuǎn)商”融資程序，從建行再融資2億元。據(jù)介紹，該筆資金已經(jīng)到位并投入使用，公積金放貸資金緊張的局面也得到了明顯緩解，職工貸款發(fā)放無(wú)需長(zhǎng)時(shí)間等待。

據(jù)介紹，為了充分發(fā)揮公積金在支持職工購(gòu)房方面的作用，保持資金較好的流動(dòng)性，積極落實(shí)國(guó)家去庫(kù)存政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，該中心還將適時(shí)啟動(dòng)相關(guān)融資計(jì)劃，確保職工的公積金貸款需求得到及時(shí)滿(mǎn)足，維護(hù)公積金良好的運(yùn)行秩序。

所謂“公轉(zhuǎn)商”，就是將職工的公積金貸款轉(zhuǎn)至商業(yè)銀行辦理，但由此所產(chǎn)生的利息差額并不會(huì)轉(zhuǎn)嫁到職工身上，而是由住房公積金管理中心填補(bǔ)，既能保證職工的貸款正常發(fā)放，又不增加職工的貸款成本。（朱國(guó)操 朱彩云）