今年前三季度市區(qū)二手房成交總量為45018套，總成交面積為794.8萬平方米（1月份不含吳江區(qū)）。

　　市區(qū)二手房均價(jià)今年6月最高，第三季度開始下跌，但下跌幅度較小，7、8、9月跌幅分別為0.84%、1.27%和0.21%。

　　國慶假日期間，市區(qū)二手房的成交情況平穩(wěn)，7天成交總量269套，其中蘇州工業(yè)園區(qū)成交量121套，占比44.98%。

　　據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，2016年前三季度，蘇州市區(qū)二手房成交總量為45018套，總成交面積為794.8萬平方米（1月份不含吳江區(qū)），總價(jià)85萬-120萬元的房源依舊是購房者關(guān)注的熱點(diǎn)。

　　2016年1月到9月，市區(qū)二手房成交量最高的為“金三銀四”，其中3月成交總量高達(dá)17069套，4月為10044套，此后5、6月成交量走低，7月成交量回溫，8、9月成交量持續(xù)上升，9月成交量達(dá)到9546套。

　　從價(jià)格來看，今年3月市區(qū)二手房均價(jià)突破2萬元/平方米之后，價(jià)格一直處于2萬元/平方米以上，6月均價(jià)最高，達(dá)到21922元/平方米。第三季度均價(jià)開始下跌，但下跌幅度較小，7、8、9月跌幅分別為0.84%、1.27%和0.21%。

　　房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，今年前三季度蘇州工業(yè)園區(qū)仍是購房者關(guān)注的焦點(diǎn)，關(guān)注度占比為32.84%；吳中區(qū)和姑蘇區(qū)相當(dāng)，占比分別為18.17%和18.15%；高新區(qū)和相城區(qū)占比分別為13.18%和9.87%，吳江區(qū)關(guān)注度相對(duì)較小，為6.05%。商圈關(guān)注度前三位均在園區(qū)，分別為湖東、青劍湖和東環(huán)。

　　在各種戶型的需求上，3居室、2居室依然有著絕對(duì)的關(guān)注優(yōu)勢(shì)，占比分別達(dá)到41.35%和30.34%；在房屋面積方面，75-90平方米依舊是購房者關(guān)注的熱點(diǎn)，占比為38.08%。

　　國慶假日期間，市區(qū)二手房的成交情況平穩(wěn)，7天成交總量269套，其中蘇州工業(yè)園區(qū)成交量121套，占比44.98%，高新區(qū)和吳江區(qū)成交相當(dāng)，分別為49套和50套，占比為18.22%和18.59%，吳中區(qū)成交27套，占比為10.04%，姑蘇區(qū)和相城區(qū)成交相對(duì)較少，分別為14套和8套。

　　長假中各區(qū)域關(guān)注度排名延續(xù)了今年前三季度的態(tài)勢(shì)，從高到低依次為蘇州工業(yè)園區(qū)、吳中區(qū)、姑蘇區(qū)、高新區(qū)、相城區(qū)和吳江區(qū)。在價(jià)格方面，除了85萬-120萬元的房源依舊是購房者關(guān)注的熱點(diǎn)，占比達(dá)31.27%之外，總價(jià)200萬元及以上的改善性房源也是熱點(diǎn)，關(guān)注度占比達(dá)27.05%。（徐蘊(yùn)海）