25號，青島保利葉公館的居民家門口，來了個“大錘哥”，照著居民家的房門就開砸。這敢情是原房主，打算破門而入，趕走正在里面的買房者。賣房的和買房的，發(fā)生了什么事，至于這樣劍拔弩張呢？ 

通過中介236萬元買房裝修后房門被砸

其實來扔東西的人已經(jīng)不是第一次來了，4月19號的時候，就來過一次，直接砸門。張女士說，“這幫人不是別人，正是之前賣給他們房子的房主，已經(jīng)來過還幾次了。中介出來調(diào)停，問他什么意思，他的意思是房子不賣了，然后賣也可以再加100萬。我肯定不同意。”

事情還要從去年說起，張女士在2016年9月份通過中介，購買了這套房子，面積117多平方米，總價236萬元。因為當時小區(qū)房屋還沒有交付，房主又急需錢，雙方就達成協(xié)議，張女士一次性支付給房主9萬元，其中定金45萬元，首付款45萬元。

很快，2016年11月10號葉公館交房，在中介和房主的陪同下，張女士兩口子一起來拿新房的鑰匙。

賣方稱給了一部分錢不能證明房子是她的

因為著急入住，張女士花了20萬元把房子裝修好了，就在住進來的時候，房主卻說不賣了，表示要把之前的90萬房款加期間的利息還給她，但裝修的錢一概不陪。那房主到底是為什么不賣房子了，還去砸門呢？記者聯(lián)系上了賣方劉女士。

賣方劉女士告訴記者：“目前這個房子產(chǎn)權(quán)人還是我，她給了我一部分錢不能證明這房子是她的，現(xiàn)在這個房子我們雙方不達成協(xié)議的話，誰都不能進去住。”

而對于房子已經(jīng)裝修一事，賣方劉女士表示并不知情。 賣方劉女士說：“根據(jù)青島最新樓市政策，房子必須在取得不動產(chǎn)證兩年后才能交易，而現(xiàn)在如果再買新房，就屬于二套房，貸款利率高出不少，因此決定不賣房子了”。

律師：合同合法有效不能以此為由解除

那這房子到底該如何處理呢？

對此，記者采訪了劉勝帥律師，劉律師說： “根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方簽訂的房屋買賣合同合法有效，2017年國家新出臺的限購政策，并沒有導致合同的目的無法實現(xiàn)，出賣人不能以此為由，主張合同解除 ”

齊魯網(wǎng)青島4月28日訊