齊魯網(wǎng)濟(jì)南7月2日訊（記者 王文龍 劉曉龍 王晴晴）濟(jì)南拆違拆臨工作繼續(xù)進(jìn)行，近日，記者走訪調(diào)查了幾家高檔小區(qū)發(fā)現(xiàn)，私搭亂建現(xiàn)象仍然存在，永大清華園小區(qū)13幢樓幢幢有違建，魯能漫山香墅因?yàn)橐黄跇琼斢羞`建現(xiàn)象，整棟樓業(yè)主都無法辦理房產(chǎn)證。

永大清華園：13幢樓幢幢有違建

位于濟(jì)南歷下區(qū)佛慧山旁邊的永大清華園小區(qū)是濟(jì)南有名的花園式小區(qū)。近日，記者走進(jìn)去后發(fā)現(xiàn)，最吸引人的并不是依山而建的美景，而是每幢樓樓頂上加蓋的“帽子。

在這個(gè)小區(qū)里大約有13幢左右的居民樓，大部分的居民樓在樓頂都搭建了白色的小樓。在最原始的時(shí)候每幢樓的樓頂還是一個(gè)帆船結(jié)構(gòu)的屋檐，但是業(yè)主卻利用這個(gè)帆船結(jié)構(gòu)對(duì)樓頂進(jìn)行了私搭亂建。

記者了解到，永大清華園小區(qū)從2004年交房開始，就有部分頂樓業(yè)主加蓋違章建筑，私搭亂建的行為持續(xù)了十幾年。

你建我也建，很多業(yè)主在違建層數(shù)上卯足了勁。

記者發(fā)現(xiàn)，3號(hào)樓的頂樓業(yè)主甚至加蓋了兩層，一層住宅，二層種花種草。在這些違建中，很多都是將公共區(qū)域改造成了自留地。私搭亂建不僅增加了每幢樓的承重，有些業(yè)主在樓頂還私自接通了燃?xì)夤艿�，增加了整幢樓的安全隱患。

有其他樓層的業(yè)主表示：“現(xiàn)在不好拆，樓上有150來平米，經(jīng)過改建后，又在樓頂建了130多平米，想讓業(yè)主自己拆，那基本是不可能”。由于存在安全隱患，其他樓層的業(yè)主也多次向小區(qū)物業(yè)提出拆違建議，而小區(qū)物業(yè)因?yàn)闆]有執(zhí)法權(quán)也很無奈。小區(qū)物業(yè)工作人員表示：“這個(gè)拆不著，從來都沒人來拆。”

魯能漫山香墅：一期樓頂有違建現(xiàn)象，整棟樓都無法辦房產(chǎn)證

相對(duì)于永大清華園明目張膽的私搭亂建，位于濟(jì)南市市中區(qū)的魯能漫山香墅高檔住宅區(qū)則低調(diào)了很多。為了掩人耳目，很多頂樓業(yè)主在外觀顏色上動(dòng)起了心思。

據(jù)了解，漫山香墅一共有3期，那違建主要集中在一期的頂層和一層，頂層的業(yè)主主要是對(duì)露天陽臺(tái)進(jìn)行了違規(guī)的封閉，一層主要問題就是對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建。

漫山香墅一期工程頂樓共有28戶，其中頂樓陽臺(tái)是按照半封閉狀態(tài)來建設(shè)的，但是9成多的業(yè)主在購買后，直接將陽臺(tái)進(jìn)行了全封閉改造。其他樓層的業(yè)主提出了反對(duì)意見，但是卻沒法解決樓頂違建現(xiàn)象。

記者了解到，物業(yè)工作人員也曾前去制止過，但是卻被業(yè)主以自己擁有露天陽臺(tái)使用權(quán)為由拒絕、物業(yè)只能退而求其次，要求業(yè)主在改造時(shí)外表要跟整個(gè)墻體保持一致。所以很多違建陽臺(tái)從外表看根本看不上出來，但是這又引發(fā)了另一個(gè)問題。

原來，當(dāng)時(shí)漫山香墅頂樓陽臺(tái)是按照半封閉陽臺(tái)進(jìn)行的報(bào)備，現(xiàn)在被私自加蓋，加蓋面積沒有通過政府有關(guān)部門的審核，所以整幢樓都無法辦理房產(chǎn)證。據(jù)小區(qū)工作人員說：“樓頂違建按照計(jì)劃說7月1號(hào)就拆，但是沒來，這些違建遲早都要拆掉”。