上周六安商品住宅成交大漲

省內(nèi)三四線城市萬元樓盤多起來 下半年將嚴控部分城市房價過快上漲

據(jù)安徽商報消息，7月最后一周，我省樓市銷售回暖明顯，六安住宅周銷量上漲超過1倍，與蕪湖等合肥周邊城市的銷量占全省銷量大半。而梳理數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，在合肥樓市加強調(diào)控的背景下，省內(nèi)三四線城市房價有小幅提升跡象，部分城市部分樓盤銷售均價過萬元的多了起來。

上周六安再奪銷冠

據(jù)安徽省清源房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)，上周我省有統(tǒng)計的13個城市商品住宅銷量小幅下滑，主要表現(xiàn)為皖北在前兩周銷量大漲的宿州等城市成交回落，而皖中、皖南區(qū)域成交量仍在小幅上升。

上周13個城市商品住宅共成交5705套，其中皖中區(qū)域成交2905套，環(huán)比增幅23%。六安市上周成交商品住宅1729套，增幅高達109.6%，列全省第一。而梳理6月、7月六安數(shù)據(jù)，商品住宅成交量一直保持穩(wěn)定上升的勢頭。

皖中區(qū)域中，安慶市上周成交商品住宅257套，環(huán)比增幅39.7%；合肥成交375套，環(huán)比增幅17.6%；淮南、滁州成交量下降明顯，幅度均超過40%。

皖南區(qū)域上周成交商品住宅2045套，環(huán)比增幅1.3%。其中，蕪湖市成交量繼續(xù)超過1000套，馬鞍山、池州、宣城三個城市成交量環(huán)比增長明顯，幅度均超過60%。

皖北區(qū)域上周成交商品住宅755套，降幅達54.2%。其中，有數(shù)據(jù)統(tǒng)計的城市僅淮北市成交量環(huán)比增長55.6%，前兩周成交火熱的宿州商品住宅上周成交量環(huán)比下降73.2%。

部分城市售價超萬元樓盤多起來

省內(nèi)三四線城市銷量持續(xù)增長，相比去年同期增長明顯。

以百瑞地產(chǎn)家居網(wǎng)數(shù)據(jù)為例，上半年全省除了合肥、安慶商品房成交套數(shù)下降之外，其他城市成交量都同比上漲，最低漲幅2.6%，最高漲幅93.1%。

從價格來看，周銷量一直都在1000套以上的蕪湖市，6月有20個樓盤新盤銷售價格過萬，最高達15000元/平方米；在國家統(tǒng)計局70大中城市房價指數(shù)中4~6月新房、二手房價格漲幅持續(xù)領(lǐng)跑或居第二位的蚌埠，7月初某樓盤備案216套房源時，均價已達14870元/平方米，刷新了該市新房備案價紀(jì)錄；黃山市在今年春節(jié)過后，新房銷售逐漸回暖，中心城區(qū)新房開盤售罄的現(xiàn)象多見，有樓盤銷售均價已達1.1萬元/平方米，二手房曾在3月價格和成交量達到新高；馬鞍山市少部分樓盤新盤銷售價格過萬，其中花山區(qū)一別墅樓盤銷售價格1.8萬元/平方米；拿過兩次周銷冠的六安市，6月有5個小區(qū)銷售價格破萬元，最高達14117元/平方米。

對此，我省已明確，下半年將“一城一策”促進房地產(chǎn)市場動態(tài)平衡，抓好非住宅商品房去庫存意見的落實，防止部分三四線城市房價過快上漲。（郜征）

 來源：中安在線