曹某假扮王總跟趙某對話，再截圖發(fā)給受害者

趙某與秦女士的微信聊天記錄

秦女士的打款記錄

圖片均由受害者提供

近日，現(xiàn)代快報記者接到投訴，稱南京一男子利用一些樓盤新房難買，以有關(guān)系能買到房，但需要錢打點等名義，騙取14名購房人800多萬元。記者了解到，目前嫌疑人趙某已經(jīng)被警方刑拘，被騙錢款尚未追回。

心儀的新房沒買到

反被騙76萬元

秦女士（化姓）家住南京江北，2008年首次置業(yè)。今年年初，她把房子賣了，打算換一套，不料由于今年開盤的樓盤總體偏少，竟然一直買不到房，只好租房居住。

為了買房，她加入了好幾個“房友群”，群友大多是房產(chǎn)中介以及一些想在河西南、江北等熱點地區(qū)買房子的人，大家經(jīng)�；ハ嘟粨Q信息。

今年7月，秦女士認(rèn)識了趙某。“別人告訴我，他有路子能買到房，在河西南操作成功過。”秦女士說，她看中江北一家樓盤，群里也有人說該樓盤有“內(nèi)部房源”。到了8月份，秦女士詢問趙某，對方先是說沒有房子，后來又說通過江北一家較知名的中介已經(jīng)聯(lián)系上開發(fā)商內(nèi)部人，但是要支付50萬的“訂金”。她就把錢打給了對方。

過了兩天，趙某跟她說“上面查得比較緊”，把錢全部退回。到了9月份，又說“可以了”，于是秦女士再次把50萬打給趙某。結(jié)果不久，再次退款。

12月初，趙某又聯(lián)系了秦女士，稱這次直接找到開發(fā)公司的領(lǐng)導(dǎo)，簽約沒有問題了。但是臨到去開發(fā)商處簽約，開發(fā)商“內(nèi)部人員”發(fā)來的樓層不是秦女士心儀的。推遲了幾天后，趙某又要走6萬元，而之前秦女士已經(jīng)一次性打了70萬元給對方。

到了12月13日，秦女士還在聯(lián)系對方，但隨后就聯(lián)系不上了。14日，秦女士得到消息，他們被騙了——其他受害者找到了她，原來對方同時騙了10多人！

他以開發(fā)商賣更名房為名實施詐騙

呂女士（化姓）是另一位受害者。據(jù)她介紹，今年9月，她通過某中介，準(zhǔn)備購買河西南的二手房。中介告訴她，有一種便宜一些的房源叫“更名房”，是開發(fā)商保留在手上的，沒有在房產(chǎn)局備案，只要跟開發(fā)商辦理更名就可以。

隨后，中介向她介紹了趙某。呂女士說，趙某先是介紹了一套河西南的房子，沒有購買成功，趙某退了5萬元“訂金”。第二次，趙某介紹了河西南某樓盤三期的房子給她，120平方米，讓她交了10萬元“訂金”�？墒菂闻�士覺得環(huán)境不好，于是趙某退錢。第三次，則介紹了該樓盤另一處房子，要以35000元/平方米的價格賣給呂女士，總價425萬。而這套房當(dāng)初開盤的單價低于3萬5，總價333萬。

趙某讓呂女士將這92萬的差價支付給他，由他來操作。結(jié)果連續(xù)去了售樓處三次，合同都沒簽成。在呂女士的催促下，這92萬元又退了回來。

后來得知那套房子還可以買，呂女士又立即跟趙某聯(lián)系。這一次房子單價變成了3萬7千多，總價450萬。最終，117萬元的差價打給了趙某。

被騙后，幾個受害人碰頭才發(fā)現(xiàn)，趙某是以開發(fā)商賣更名房為名實施詐騙，并不是真能買到房。趙某的基本策略就是，起先雖然不成功，但是每次都退錢，兩三次下來，大家對他就很信任了。

有人配合，假扮老總演“雙簧”

據(jù)受害者反映，他們跟趙某的接觸都是分開進(jìn)行的，趙某同時應(yīng)付多人，其“表演才能”讓他們驚訝。

多位受害者稱，在這件事中還有一個配合者曹某，此人真實身份是一家KTV的訂房經(jīng)理。在與購房者溝通過程中，此人總是以開發(fā)公司內(nèi)部人士、趙某朋友的身份出現(xiàn)。每當(dāng)購房者產(chǎn)生懷疑時，曹某都會適時打來電話，讓大家重燃希望。

秦女士說，曹某曾經(jīng)以開發(fā)公司工作人員張某的身份給她打過電話，確認(rèn)簽約的事情。而同時，曹某又在微信上假扮一家開發(fā)公司的“王總”，跟趙某演雙簧。趙某把微信對話截圖發(fā)給秦女士，在微信中，“王總”還故意問趙某“張某，號碼你有的吧？”，其實“張某”和“王總”都是曹某假扮的。好笑的是，曹某無論假扮什么人，手機號碼都是同一個。

記者撥打曹某手機，直接被掐斷。據(jù)另一位受害者周女士（化姓）介紹，他們找過曹某，對方說是趙某一手策劃，有時候打電話是趙某拿他手機打的。

已經(jīng)被刑拘，涉案金額800多萬元

據(jù)受害者稱，12月14日，趙某本人向公安機關(guān)自首了。而此時，也已經(jīng)有人報警，最早報警的是河西一家中介。

據(jù)該中介老板汪某（化姓）介紹，他是通過朋友認(rèn)識趙某的，那個朋友聲稱趙某成功介紹過人買房。汪某說，雖然幾次都沒辦成，但趙某不僅退款，每次還賠償一兩萬元，“正由于這點，我放松了警惕。”而最終，汪某的客戶一共損失了198萬元。汪某說，自己最近無心工作，感覺愧對客戶。據(jù)他們了解，目前趙某的賬戶里沒有錢。

汪某表示，說到底，上當(dāng)還是在于對方掌握了大家“買到即賺”的心理。另外，河西南大多數(shù)樓盤要求首付八成，而趙某拋出來的房源，樓層位置比較好，還能三成、五成首付，誘惑很大。據(jù)了解，趙某提供的房源，在南京網(wǎng)上房地產(chǎn)查都是沒備案的，容易讓人相信屬于內(nèi)部保留房源。

記者從南京建鄴公安分局了解到，趙某涉嫌詐騙，涉案金額800多萬元，已經(jīng)被刑拘。具體情況還在調(diào)查中。

舉措

南京炒賣房號將

移交公安機關(guān)查處

因為限價等調(diào)控政策，南京不少板塊一手、二手房價格倒掛，二手房價格高于新房價格，因此去年開始，出現(xiàn)不少加價賣房炒賣房號的現(xiàn)象。

去年，甚至有中介打出廣告，公然叫賣河西南一眾樓盤的房號，聲稱包買任意戶型和樓層，叫價18萬~30萬元不等。不僅是河西，江北、城北均有中介或開發(fā)商兜售房號，就連溧水也有兩家中介因炒房號被房產(chǎn)部門調(diào)查，并被無限期停止網(wǎng)簽。

有購房人透露，他在河西南看中了一家樓盤，置業(yè)顧問直接把他介紹到了中介機構(gòu)，最終加價90萬元作為房號費，買到自己想要的房子。

今年4月21日，現(xiàn)代快報報道了河西南一樓盤涉嫌炒賣房號的事，引發(fā)社會關(guān)注。南京市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室立即約談該企業(yè)，要求對照報道內(nèi)容進(jìn)行自查，若存在問題，立即整改。同時對近期開盤的12家企業(yè)進(jìn)行約談，規(guī)范銷售行為。南京市房管部門也表示，將與公安部門聯(lián)動，一旦發(fā)現(xiàn)炒賣房號線索，立即移交公安機關(guān)，涉及犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

5月13日，南京市在新一輪樓市調(diào)控政策“寧十條”中提到，從5月14日起，“開發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時，客戶積累大于可供房源的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托的代理銷售機構(gòu)應(yīng)采用由公證機構(gòu)主持的公開搖號方式公開銷售商品住房”。南京成為國內(nèi)為數(shù)不多的幾個由公證處搖號開盤的城市。（丁慧 孫玉春 費婕）

來源：現(xiàn)代快報