徐州日報訊（全媒體記者 楊旭東）5月30日下午，在新城區(qū)徐州報業(yè)傳媒大廈，徐州市住房公積金管理中心召開新聞發(fā)布會介紹《徐州市個人住房公積金組合貸款管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》），頒布實施相關(guān)情況。

為滿足繳存住房公積金職工日益增長的住房貸款需求，促進(jìn)住房消費，帶動我市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度設(shè)計優(yōu)化及貸款方式重組。徐州市住房公積金管理中心將開始試行個人住房公積金組合貸款，更好地支持剛需購房職工家庭。6月份開始，首先與郵儲銀行作為試點，下一步將在充分總結(jié)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，利用信息科技手段對業(yè)務(wù)和流程進(jìn)行再優(yōu)化、再完善和再提升，不斷提高辦事效率。另外，按照“成熟一家、開辦一家”的原則，積極與符合條件的各家銀行合作，為公積金貸款職工提供便利高效的服務(wù)，不斷增強(qiáng)職工獲得感和幸福感。

據(jù)介紹，本《辦法》所稱個人住房公積金組合貸款(以下簡稱組合貸款)，是指由徐州市住房公積金管理中心（以下簡稱市公積金中心）運用住房公積金和商業(yè)銀行運用信貸資金，向符合個人住房公積金組合貸款條件的職工發(fā)放用于購買自住住房的政策性貸款。在住房公積金貸款不能滿足職工貸款需求的情況下，商業(yè)銀行給予一定信貸資金的組合，定向用于住房類消費，執(zhí)行不同的貸款利率。

試行期間，職工辦理組合貸款必須符合以下條件。（一）購買商品住房或存量房（二手房）為唯一一套住房。（二）首次使用公積金貸款。組合貸款由市公積金中心和受托銀行共同認(rèn)可的同一擔(dān)保公司提供全程連帶擔(dān)保。組合貸款中住房公積金個人住房貸款與商業(yè)性住房貸款的利率，分別按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款所貸年限必須一致。住房公積金組合貸期限最短一年，最長年限為30年，且貸款到期日不超過借款人（含共同借款人）國家法定退休年齡后5年。

借款人申請組合貸款，應(yīng)分別向市公積金中心和組合貸款合作銀行申請，并按市公積金中心和組合貸款合作銀行各自要求提交資料。組合貸款的審批采取市公積金中心先行審批，組合貸款合作商業(yè)銀行后審批的方式。審批按各自的流程進(jìn)行。借款人應(yīng)具備《徐州市住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定的貸款條件，并符合組合貸款合作銀行規(guī)定的貸款條件。組合貸款的住房公積金貸款額度和比例按照《徐州市住房公積金貸款管理辦法》執(zhí)行。商業(yè)銀行貸款額度和比例按照商業(yè)銀行的規(guī)定執(zhí)行，組合貸的額度最高不超過所購商品住房總價的70%，存量房（二手房）首次貸不超過總房價的60%。組合貸的比例最高不超過公布的住房公積金最高比例，且首付加組合貸款總額不高于房款總額。