徐州日報訊（全媒體記者 楊旭東）我市住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款可以組合使用的消息一經(jīng)正式發(fā)布，引起了社會廣泛關注。6月3日上午，我市第一筆組合貸款成功辦理，林先生和杜女士成為組合貸實施以來第一個受益的家庭。

當天上午9時許，林先生和杜女士就來到位于永安廣場的徐州公積金中心城西營業(yè)廳。他們購買了一套168萬元的住房，申請公積金組合貸款100萬元，其中公積金40萬元、商業(yè)貸款60萬元。按組合貸款的審批流程，采取市公積金中心先行審批，組合貸款合作商業(yè)銀行后審批的方式。公積金貸款部分，他們從遞交材料到完成審批僅用了20多分鐘。隨后，他們又來到隔壁的郵儲銀行在公積金營業(yè)廳設立的貸款服務點，繼續(xù)完成商貸審批流程，全部辦完一共用了1個多小時。

記者了解到，目前公積金貸款現(xiàn)有政策提取+貸款上限為70萬元，以林先生和杜女士所購住房為例，在開展組合貸業(yè)務前，購房貸款只能在公積金貸款和商貸中選其一。根據(jù)其公積金繳存基數(shù)，最大只能貸款40萬元，剩余60萬元只能自己想辦法補缺。如今通過辦理組合貸款，林先生和杜女士按照貸款10年、等額本息計算，公積金月還款3908.76元，共支付利息69051.2元，商業(yè)貸款月還款6551.79元，共支付利息186214.8元，比純商業(yè)貸款節(jié)約利息55090.8元。

據(jù)悉，組合貸的額度最高不超過所購商品住房總價的70%，存量房（二手房）首次貸款不超過總房價的60%。組合貸的比例最高不超過公布的住房公積金最高比例，且首付加組合貸款總額不高于房款總額。組合貸的期限最短1年，最長年限為30年，且貸款到期日不超過借款人（含共同借款人）國家法定退休年齡后5年。在還款上，住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的還款方式根據(jù)借款人需求選擇。貸款本息按照徐州公積金中心和組合貸款合作銀行各自發(fā)放的比例收回。借款人應按月足額償還貸款本息，還款方式可以選擇等額本息法或等額本金法。每月還款日為市公積金中心與組合貸款合作銀行各自約定還款日。組合貸款中的公積金貸款部分，借款人可以按照《徐州市住房公積金貸款管理辦法》的相關規(guī)定辦理住房公積金逐月還貸、部分還貸、一次性還清等業(yè)務，其中商業(yè)性住房貸款部分不能使用住房公積金辦理逐月還貸、部分還貸等業(yè)務。

徐州公積金中心貸款處處長李文韜介紹，中心對未來組合貸款的數(shù)量進行了測算，根據(jù)2018年全市公積金發(fā)放貸款數(shù)量14470筆，其中首次使用住房公積金的是10000余筆，占比較大。但是，目前試行期間，職工辦理組合貸款必須符合兩個條件，一是購買商品住房或存量房（二手房）為唯一一套住房；二是首次使用公積金貸款。預測今年全年辦理組合貸款的數(shù)量在4000筆左右。目前，全市職工辦理存量房（二手房）首次貸款的都可以去附近公積金營業(yè)廳辦理組合貸款，辦理商品住房首次貸款目前只有郵儲銀行作為試點實施組合貸，銀行方面也圍繞組合貸款簡化手續(xù)、縮短程序，做了大量工作，在各項業(yè)務正常辦理的情況下，當天就可以實現(xiàn)放款。今后，將按照“成熟一家、開辦一家”的原則，積極與符合條件的各家銀行合作，為公積金貸款職工提供便利高效的服務，不斷增強職工獲得感和幸福感。

郵儲銀行徐州市分行相關業(yè)務負責人表示，郵儲銀行作為組合貸款首批試點行，在公積金中心駐點服務，客戶可以在公積金中心進行一站式辦理，同時郵儲銀行可以為客戶提供個人結算、信用卡、財富管理、外匯、消費貸款等綜合金融服務。