“鳳鳴海”位于賈汪區(qū)政府東5里處，南臨大洞山風(fēng)景區(qū)，東臨督公湖風(fēng)景區(qū)。如今的鳳鳴湖已創(chuàng)建成為國家4A級(jí)旅游景區(qū)“鳳鳴海景區(qū)”。

鳳鳴海被稱為徐州最好玩的地方之一。夏天漂流、游泳；冬天泡溫泉、滑雪。這里還有花海、滑草、滑翔傘、汽車露營基地……這里早已成為城區(qū)居民休閑、娛樂、度假為主要功能的城市近郊景區(qū)。

盛夏時(shí)節(jié)，徐州悶熱難耐，鳳鳴海景區(qū)更是呈現(xiàn)車水馬龍的景象。觀山聽水，品嘗農(nóng)家野菜，成為這個(gè)夏季徐州人最愛做的事。當(dāng)無數(shù)人駕車經(jīng)過鳳鳴海核心區(qū)域，突然看到一棟棟大氣莊重、復(fù)古神韻的中式院落住宅時(shí)，不禁眼前一亮：實(shí)在太漂亮了！

鳳鳴海——旅游和弘陽·鳳鳴府，今年更火了！

2018年，弘陽地產(chǎn)戰(zhàn)略布局徐州賈汪，在鳳鳴海景區(qū)北側(cè)打造10萬平方米低密輕奢濱水高端墅宅，并命名為“弘陽·鳳鳴府”。弘陽占據(jù)了鳳鳴海景區(qū)較核心的區(qū)域，實(shí)際上，國內(nèi)品牌房企都看中了賈汪東部城區(qū)的自然資源和投資潛力，融創(chuàng)、綠地、美的、碧桂園、藍(lán)光、光明等諸多品牌房企也已進(jìn)駐賈汪。

弘陽·鳳鳴府位于鳳鳴海景區(qū)北部，南沿鳳鳴海，西至鳳鳴路，東臨墨上集民俗文化街。項(xiàng)目周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，沿山水大道往東可到達(dá)大景山風(fēng)景區(qū)、督公山風(fēng)景區(qū)，往西可到達(dá)賈汪區(qū)政府、區(qū)中心。除山水大道之外，南側(cè)轉(zhuǎn)型大道直通徐賈快速路，到達(dá)徐州主城區(qū)。

很多人在看過弘陽·鳳鳴府的小區(qū)后，感嘆還是“海邊院落”最有魅力！

鳳鳴府的建筑，在設(shè)計(jì)上采用新中式建筑風(fēng)格。單體建筑從頂部到檐口造型，印章式logo元素，以及真石漆（多彩漆）立面，尤其是仿銅的院門，無不凸顯匠人之心。門前仿古燈箱的設(shè)計(jì)由鳳凰的元素演繹而來，硬質(zhì)鋪磚路面上采用了海中水元素進(jìn)行點(diǎn)綴。建筑前后與左右之間采用景觀照壁，坊巷進(jìn)行過渡承接，彰顯出官派端莊大氣的世家風(fēng)范。社區(qū)坡地式造景布局，充分考慮到每棟樓的采光和視野。別墅區(qū)屬于人車分流，車子進(jìn)入小區(qū)后直接入地下停車庫，最大限度地保證社區(qū)內(nèi)部的安靜與安全。

整個(gè)項(xiàng)目分為三大片區(qū)，景觀上結(jié)合北高南低的天然地勢(shì)，采用坡地造景的手法，著力打造“戲游三線，夢(mèng)六園”的居住空間，由三大景觀軸孕育出的六處景觀組團(tuán)庭院取自唐代詩人王維的《山居秋冥》，分別為新雨園、朱軒園、松間園、春芳園、蓮動(dòng)園、清泉園。植物的選擇上采用了結(jié)構(gòu)喬木（銀杏、香樟、桂花等）、觀花喬木（櫻花、紫薇、臘梅、垂絲海棠等）。

為什么鳳鳴海吸引那么多人目光？

賈汪區(qū)位于徐州城市版圖南擴(kuò)東進(jìn)的核心發(fā)展軸線上。是首批國家全域旅游示范區(qū)、國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)強(qiáng)縣工程試點(diǎn)區(qū)、江蘇省創(chuàng)新型試點(diǎn)區(qū)。這里東接邳州、南連銅山、北鄰山東，作為徐州物流、商貿(mào)、生態(tài)、旅游中心，多維度輻射蘇魯豫皖四省，已成為淮海經(jīng)濟(jì)圈旅游勝地。

目前擁有潘安湖、大洞山、督公湖、鳳鳴海4家國家4A級(jí)景區(qū)，其中大洞山、督公湖、鳳鳴海3家景區(qū)相連，形成了“四滑一漂”（滑雪、滑草、滑索、滑翔傘、漂流）、攀巖、溫泉度假、山水觀光的旅游特色。

鳳鳴海作為徐州核心景區(qū)之一，也是諸多文體活動(dòng)的舉辦場(chǎng)所，傳統(tǒng)項(xiàng)目運(yùn)動(dòng)會(huì)、定向?qū)�寶挑�?zhàn)賽、環(huán)湖長(zhǎng)跑賽、風(fēng)箏節(jié)、航空模型公開賽等大型活動(dòng)都在這里舉辦。

4A旅游景區(qū)的集聚和良好的規(guī)劃，自然打動(dòng)了品牌房企，也打動(dòng)了關(guān)注賈汪發(fā)展的購房者。

從人口集聚來看，賈汪的大規(guī)模棚戶區(qū)改造，將吸附更多周邊居民進(jìn)入。由于賈汪與徐州主城區(qū)聯(lián)系更加緊密，其人口吸附性也大大加強(qiáng)。

從交通配套來看，市內(nèi)乘汴塘北路車或坐25路、26路轉(zhuǎn)乘泉城1路可到項(xiàng)目附近，2017年8月9日徐州規(guī)劃的五環(huán)開工建設(shè)，正式把賈汪劃入主城區(qū)，項(xiàng)目旁將規(guī)劃S1號(hào)地鐵線，將大大縮短賈汪與城區(qū)的距離。

從投資潛力來看，在過去的一年里，賈汪是品牌房企進(jìn)駐最多的區(qū)域，新房售價(jià)上漲40%左右。4A景區(qū)內(nèi)規(guī)劃住宅用地并不多，以弘陽·鳳鳴府為代表的中式院墅價(jià)值自然凸顯。

慢生活——

鳳鳴府“海墅”磁鐵般人居魅力不可阻擋！

鳳鳴海有三大功能區(qū)：居住片區(qū)、濱水景觀休閑觀賞區(qū)、中心度假娛樂區(qū)。其中濱水景觀休閑觀賞區(qū)包括鳳鳴湖水上游覽區(qū)、文化休閑區(qū)、濱水景觀區(qū)、茶飲休閑區(qū)、鳳鳴湖谷地生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，中心度假娛樂區(qū)包括風(fēng)棲臺(tái)地景區(qū)、疏林五彩野花區(qū)、有氧密林健身區(qū)、水街休閑娛樂區(qū)、活動(dòng)中心區(qū)、接待中心、石潭映月疊水區(qū)。

“弘陽·鳳鳴府的優(yōu)勢(shì)在于這里臨鳳鳴海，能看大洞山，有民俗文化和現(xiàn)代商業(yè)融匯的商業(yè)街，有溫泉、酒店等高端度假配置，是真正的出則繁華、入則寧靜。”弘陽鳳鳴府的銷售人員表示，鳳鳴府是整個(gè)板塊距離核心景區(qū)最近的項(xiàng)目，這里除了本地居民購買，也有很多市區(qū)的購房者。近期我們“海墅”新品也是首次面市開售，不出意外地深受購房者喜愛。誠者筑城，7月盛惠正當(dāng)時(shí)，值此弘陽地產(chǎn)上市1周年之際，感恩回饋新老業(yè)主，近期建面125-135㎡“海墅”新品將會(huì)惜售加推。

“下雨的時(shí)候，能夠看到大洞山前霧氣氤氳，像仙境一樣。”有購房者表示，能讓自己下定決心在這里買房置業(yè)，就是這里慢生活的體驗(yàn)，具有磁鐵一般的吸引力。