7月26日，一場主題為“創(chuàng)想美好·共同生長”徐州萬科商業(yè)大會正式舉行。

出席大會的重要合作伙伴、行業(yè)專家、各界媒體以及來自全國近200個(gè)品牌的品牌代表近300位領(lǐng)導(dǎo)嘉賓，共同見證了萬科在徐州商業(yè)的首次發(fā)聲。

徐州萬科企業(yè)有限公司總經(jīng)理吳俊分享了萬科在徐州的發(fā)展，自2012年進(jìn)入徐州，徐州萬科現(xiàn)已成為了具有百億級規(guī)模的公司。目前徐州正在經(jīng)歷前所未有的重大變化和城市崛起的新階段，希望能夠有機(jī)會投身到城市建設(shè)當(dāng)中，共同為徐州的建設(shè)發(fā)展作出貢獻(xiàn)，共同為徐州人民提供更加美好的生活。

徐州萬輝商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理陳新輝表示，徐萬商管積極把握徐州城鎮(zhèn)化推進(jìn)和消費(fèi)升級帶來的結(jié)構(gòu)性機(jī)會，推動徐州萬科在商業(yè)上的規(guī)�；瘮U(kuò)張和創(chuàng)新性升級，快速匹配全新的商業(yè)模式、消費(fèi)定位和技術(shù)賦能，期待通過文旅商業(yè)、城市TOD商業(yè)、都市運(yùn)動主題社交場等新商業(yè)模式的成功打造為徐州商業(yè)升級貢獻(xiàn)力量。

作為萬科深耕徐州近七載，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的首次系統(tǒng)性的發(fā)聲，全方位回顧了萬科與徐州這座城市過去近7年的共榮共生以及未來的整體商業(yè)布局戰(zhàn)略。此外，大會也邀請到了眾多行業(yè)專家為徐州商業(yè)的未來共謀良策。

此次商業(yè)大會全新亮相的新淮中心、尚都會2049、新都會2049是徐州萬科旗下徐州萬輝商業(yè)管理有限公司在徐州重拳打造的三大商業(yè)項(xiàng)目的首次亮相，讓行業(yè)深度感知了徐州萬科在文旅商業(yè)創(chuàng)新、城市TOD商業(yè)探索、生態(tài)會員解決方案等商業(yè)領(lǐng)域的力量和決心。

同時(shí)，此次大會上，徐萬商管總經(jīng)理陳新輝與啟迪喬波、CGV影城主力店代表合作簽約，并與風(fēng)云再起、adi-das三葉草、nike kicks lounge、卡通尼樂園、GAP、星聚會KTV、綠地優(yōu)選、麥當(dāng)勞、漢堡王、麗家寶貝等眾多品牌簽署意向合作，未來將深入接洽，實(shí)現(xiàn)互利共贏，有力地彰顯了萬科雄厚的資源優(yōu)勢，也給我們對萬科與徐州未來共生長保持著更大的期待和暢想空間。

勇立淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心

萬科與徐州共榮共生

徐州史稱華夏九州之一，自古便是北國鎖鑰、南國門戶、兵家必爭之地和商賈云集中心，是淮海地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。國務(wù)院于2017年正式批復(fù)《徐州市城市總體規(guī)劃》后，正式確立了徐州作為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市的地位，進(jìn)一步推進(jìn)了徐州中心城市輻射帶動能力的作用。

經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口紅利大、加上政策加持，給徐州創(chuàng)造了良好的營商環(huán)境，也吸引了萬達(dá)、萬科、金地、綠地等知名商企的爭相搶入。

自2012年進(jìn)入徐州市場以來，萬科緊隨國家發(fā)展戰(zhàn)略和淮海經(jīng)濟(jì)圈的發(fā)展機(jī)遇，七年磨一劍，聚焦城市生態(tài)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了百億跨越，市占率高。目前萬科在徐州已經(jīng)完成了東西南北及中心等區(qū)域和宿遷的全面布局，形成了2城、18個(gè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全方位發(fā)展。

在城市、商業(yè)升級需求及萬科自身“城市建設(shè)與生活服務(wù)商”全新定位升級的雙位作用下，如今的萬科在徐州已經(jīng)在物業(yè)+軌道、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)辦公、長租公寓等業(yè)務(wù)領(lǐng)域深入踐行，并收效顯著。

文旅、TOD、運(yùn)動創(chuàng)新出發(fā)

三大商業(yè)項(xiàng)目

打造全國商業(yè)樣板

城市化進(jìn)程導(dǎo)致的城市商業(yè)功能的迭代更新，讓商業(yè)模式有了很大的變化，傳統(tǒng)滿足人們?nèi)粘Ｏ�費(fèi)而產(chǎn)生的商業(yè)體正在更新的道路上前進(jìn)。加上科技創(chuàng)新促使消費(fèi)升級和消費(fèi)方式多樣化的改變，一種以文化為核心、以旅游為載體，同時(shí)滿足人們物質(zhì)和精神需求的文化、旅游、商業(yè)復(fù)合型商業(yè)模式———文旅商業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，并承載著更大的創(chuàng)新空間和機(jī)會。

萬科新淮中心是徐州萬科在文旅商業(yè)創(chuàng)新征途上的一顆閃亮之星，項(xiàng)目整體定位微度假目的地綜合體，規(guī)劃的商業(yè)中心、星級酒店、翡翠之光、滑雪場等業(yè)態(tài)將為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)消費(fèi)者提供集購物、娛樂休閑、度假為一體的一站式消費(fèi)體驗(yàn)。

據(jù)悉，新淮中心體量約12萬平方，位于云龍區(qū)核心板塊，無縫接駁正在籌建中的地鐵4號線（信息源自“江蘇環(huán)保公眾網(wǎng)”《徐州市城市軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃（2018-2024）》及線網(wǎng)規(guī)劃環(huán)境影響評價(jià)第二次公示），且與在建的地鐵1號線醫(yī)科大學(xué)站也近在咫尺，區(qū)域輻射40萬人群。共7層的商業(yè)空間將匯集零售名品、餐飲、兒童、潮玩、生活服務(wù)等多元業(yè)態(tài)于一體，提供全客層不同維度的“生活及成長”體驗(yàn)。

值得一提的是，新淮中心將引入了室內(nèi)真雪滑雪場（喬波滑雪場）、特聘專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)打造全息科技沉浸式體驗(yàn)，以華東首個(gè)文旅科技主題購物中心的力量助陣城市文旅商業(yè)發(fā)展，以變革生活和生活方式，為消費(fèi)者創(chuàng)造升級版的商業(yè)空間。

自2013年2月22日，《徐州市城市快速軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃（2013年-2020年）》經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后，徐州便成為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)第一座、徐州都市圈第一座、長江以北非省會和非副省級城市第一座、蘇北第一座獲批建設(shè)軌道交通的城市。

徐州萬科敏銳地嗅到了軌道交通廣袤的市場潛力，創(chuàng)新“地鐵+商業(yè)”模式，打造徐州的TOD商業(yè)體，將與萬科尚都會、產(chǎn)業(yè)辦公物業(yè)、軌道交通形成集綜合體、住宅、辦公與城市軌道交通串聯(lián)為集群的新消費(fèi)動線，開創(chuàng)徐州TOD商業(yè)模式的全新探索，開啟徐州地鐵上蓋商業(yè)新時(shí)代。

據(jù)悉，萬科尚都會距離徐州老火車站2公里，500米內(nèi)擁有4個(gè)公交站點(diǎn)、12條公交線路，3公里范圍內(nèi)輻射數(shù)萬常住人口，而地鐵上蓋的優(yōu)勢未來也將帶來極大的可持續(xù)客流。

整個(gè)項(xiàng)目總體量約3.5萬平方，內(nèi)部涵蓋萬科中心、特色咖吧、下沉式商業(yè)街、全業(yè)態(tài)品牌等，年輕時(shí)尚的定位能很好地滿足精致都市家庭的高品質(zhì)生活需求。而中央水景廣場、超長景觀天橋的設(shè)計(jì)以及外部比鄰濕地游園、山地騎行、草坪運(yùn)動、礦山趣玩等多元健康主題內(nèi)容的五山公園，為消費(fèi)者提供了健康、愉悅的生活空間。

全民大健康時(shí)代下，人們對美好生活的追求從物質(zhì)需求逐漸轉(zhuǎn)向精神需求，越來越多的特色運(yùn)動場館進(jìn)駐購物中心。徐州萬科瞄準(zhǔn)時(shí)機(jī)，順應(yīng)市場需求，打造了徐州首個(gè)運(yùn)動主題商住綜合體，以創(chuàng)新的商業(yè)思維在徐州樹立了一面獨(dú)有旗幟。

據(jù)悉，萬科新都會2049擬規(guī)劃總體量4.5萬平方，位于徐州六大商圈之一的南部商圈，毗鄰主次干道，交通暢達(dá)。首個(gè)室內(nèi)籃球場為徐州首創(chuàng)，未來將成為集生活、成長、社交、能量的都市運(yùn)動時(shí)尚社交場所。

整個(gè)項(xiàng)目聚焦年輕消費(fèi)群的空間塑造，通過創(chuàng)新結(jié)合商業(yè)主題定位及目標(biāo)性品牌以及內(nèi)容+品牌的商業(yè)運(yùn)營模式，創(chuàng)造可持續(xù)的高質(zhì)量、高目標(biāo)客流導(dǎo)入，未來將在徐州都市核心之上，打造社交經(jīng)濟(jì)新空間。

生長與未來

萬科深耕徐州的美好創(chuàng)想

城市更新中，政府、開發(fā)商、市民等多方共贏努力下，通過改造、功能置換、空間激活等復(fù)合手段的融合，讓原本逐漸失去光彩的空間煥發(fā)新生。人們塑造城市，城市亦塑造人們的生活，在這種互動式的塑造過程中，商業(yè)的發(fā)展起到了重要的紐帶作用。

萬科，實(shí)力雄厚的城市建筑締造者，多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展已經(jīng)在淮海地區(qū)城市的系統(tǒng)化實(shí)踐中陸續(xù)生根。而作為萬科多元業(yè)務(wù)中的重要一環(huán)，萬科在徐州商業(yè)模塊已形成“購物中心+社區(qū)商業(yè)+商務(wù)配套商業(yè)”的全方位體系，提供涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑、商務(wù)多元商業(yè)板塊。

除了新淮中心、尚都會2049、新都會2049三個(gè)在建的商業(yè)項(xiàng)目外，目前還有17個(gè)社區(qū)商業(yè)正在籌建中，未來徐州萬科將以更多元的美好生活場景滲透到更多人的日常生活中。

與城市共生長，創(chuàng)想美好未來。隨著萬科在徐州商業(yè)領(lǐng)域布局的持續(xù)深入，將繼續(xù)創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式，把握消費(fèi)者未來生活、工作和社交趨勢，為徐州乃至淮海地區(qū)創(chuàng)造更多美好的商業(yè)想象。