近年來，隨著城東大道快速路建設(shè)，地鐵S1號線的規(guī)劃，賈汪潘安新城板塊強(qiáng)勢崛起。禹州、恒大、綠地、大華、中昂等品牌房企紛紛進(jìn)駐，國家濕地公園、恒大童樂園、奧特萊斯購物小鎮(zhèn)、潘安湖溫泉小鎮(zhèn)、潘安湖大學(xué)城匯集于此，讓該板塊受到前所未有的重視。

2018年，閩系房企禹洲地產(chǎn)首入徐州，落子潘安新城，打造了一個涵蓋高層、小高層、疊加別墅、聯(lián)排別墅、合院別墅的新東方建筑風(fēng)格小區(qū)“鷺湖朗廷”。鷺湖朗廷是全市率先引溫泉入戶的小區(qū)，同時，空間高利用率、多面采光都體現(xiàn)出其獨特的“墅”學(xué)價值。

奧特萊斯+大學(xué)城+溫泉小鎮(zhèn)

優(yōu)質(zhì)資源匯聚潘安新城

潘安湖位于徐州主城區(qū)東北方向18公里處，徐賈快速通道西側(cè)，距徐州高鐵站區(qū)僅10公里。與206國道、310國道、104國道相連，西側(cè)是京福高速，從景區(qū)到云龍區(qū)新城片區(qū)車程時間為8分鐘。未來規(guī)劃輕軌S1號線經(jīng)過，并在潘安湖片區(qū)設(shè)站。境內(nèi)有徐賈快速路等城市干道，徐賈快速通道南延將與城東大道、和平路、彭祖大道、昆侖大道相連。

潘安湖周邊總體規(guī)劃為潘安新城，規(guī)劃總?cè)丝?0萬人。奧特萊斯、大學(xué)城、溫泉小鎮(zhèn)被稱為2019年潘安新城的三大利好。

7月16日，2019賈汪（深圳）招商推介會召開，現(xiàn)場共簽約項目23個，總投資193.95億元，其中包括潘安湖奧特萊斯購物小鎮(zhèn)項目。

科文學(xué)院潘安湖校區(qū)總占地面積1300畝，總建筑面積約51萬平方米。一期占地面積1000畝，建筑面積約30萬平方米。今年9月份開學(xué)，首批師生即將入住。同時，徐州幼兒師范學(xué)院（幼師升本）正在建設(shè)，還將有賈汪高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院（籌），另外還與南昌大學(xué)研究生院、河北工業(yè)大學(xué)研發(fā)中心達(dá)成入園協(xié)議。

潘安湖溫泉小鎮(zhèn)總占地1400畝，計劃總投資6億元，后期將成為徐州地區(qū)集旅游、休閑、養(yǎng)生、商務(wù)為一體的大型、高品位的休閑養(yǎng)生場所。潘安湖溫泉擁有活水泉資源，取自距今約5.4億年的寒武系灰?guī)r及距今4.5億年的奧陶系灰?guī)r中，涌水量大于50立方米/小時，井口出水溫度47℃。從水量、水溫、水質(zhì)三項綜合指數(shù)來看，是目前淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)少有的地?zé)豳Y源。

國家級濕地公園+大學(xué)城+奧特萊斯購物小鎮(zhèn)+溫泉小鎮(zhèn)……各種優(yōu)質(zhì)資源的匯聚，推動潘安新城進(jìn)一步融主城區(qū)，40萬人口的潘安新城，也僅僅是一個開始。

低密合院+多變空間+溫泉入戶 鷺湖朗廷要做業(yè)內(nèi)高端

潘安湖是徐州城市綠肺，也是繼云龍湖之后徐州又一張城市名片，“鷺飛魚躍”是潘安湖的常見景象，也是“鷺湖朗廷”名稱的由來。

禹洲鷺湖朗廷位于賈汪大道東側(cè)，項目西側(cè)為總占地52.89平方公里，水域面積9.21平方公里的4A級潘安湖景區(qū)，是一個低密度的生態(tài)居住區(qū)。

鷺湖朗廷涵蓋高層、小高層、疊加別墅、聯(lián)排別墅、合院別墅，物業(yè)類型齊全。項目占地12.72萬平米，建筑面積20.36萬平米，容積率僅為1.6。項目整體設(shè)計采用南低北高的設(shè)計方式，兼顧了所有產(chǎn)品的采光需求。

“鷺湖是目前徐州市場上在售的為數(shù)不多的合院產(chǎn)品，具備別墅特性的同時兼顧小面積、大贈送產(chǎn)品，超高附加值特性。”禹洲地產(chǎn)徐州項目負(fù)責(zé)人介紹，項目吸取了閩系建筑的優(yōu)點，同時結(jié)合徐州人居住習(xí)慣，設(shè)計出了大面寬、多面采光、通透性強(qiáng)的優(yōu)質(zhì)作品。

鷺湖朗廷的合院產(chǎn)品設(shè)計十分新穎，它由四套別墅圍合而成，形似福建方形土樓，庭院私密性強(qiáng)，房間更為通透，采光效果超過一般住宅。

鷺湖朗廷的產(chǎn)品還具有一定的可改造性。比如152㎡3房2廳3衛(wèi)，可進(jìn)行空間拓展為功能實用型5房2廳5衛(wèi)，空間使用率極高，可以滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的生活愿景。最小的臥室面積約為15㎡。同時還有10㎡露臺的贈送、30㎡內(nèi)庭院、入戶花園約35㎡，實際使用效果可達(dá)到200㎡。

“產(chǎn)品得房率超高，而且合院具有溫泉入戶的條件，這在徐州是罕有的。”禹洲地產(chǎn)徐州負(fù)責(zé)人介紹。

上市房企+品牌物業(yè)+前瞻視野

禹洲地產(chǎn)沖刺千億目標(biāo)

禹洲集團(tuán)創(chuàng)立于1994年，2016年將總部搬遷到了上海。經(jīng)過20余年發(fā)展，秉承“以誠建城，以愛筑家”的經(jīng)營理念；形成集房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)投資運(yùn)營、酒店運(yùn)營管理、物業(yè)服務(wù)管理、金融、貿(mào)易為一體的多元化綜合集團(tuán)。

禹洲物業(yè)作為全國一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，目前在海西區(qū)域、長三角區(qū)域、環(huán)渤海區(qū)域、中部區(qū)域四大區(qū)域布局。20多年來，禹洲物業(yè)堅持以“以愛筑家”的理念，憑借禹管家、禹佳生活等優(yōu)質(zhì)服務(wù)模式，成為行業(yè)里優(yōu)質(zhì)的品牌企業(yè)。

2018年，禹洲地產(chǎn)通過競拍的方式進(jìn)駐徐州。作為國內(nèi)上市房企前40強(qiáng)，禹洲地產(chǎn)擁有住建部認(rèn)證開發(fā)、物管雙一級資質(zhì)。禹洲地產(chǎn)在南京4年開發(fā)了12個項目，在蘇州2年開發(fā)了8個項目，首入徐州，計劃5年內(nèi)擴(kuò)展項目進(jìn)入全市前三。

2019年是禹洲地產(chǎn)成立25周年、上市10周年的重要里程碑，更是千億征程關(guān)鍵性的一年。在儲備優(yōu)質(zhì)地塊、開發(fā)高質(zhì)樓盤、堅持多元化發(fā)展、探索復(fù)合經(jīng)營的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)品牌價值長期增長及可持續(xù)的業(yè)績表現(xiàn)，向千億目標(biāo)邁進(jìn)。