而作為徐州南向發(fā)展的“橋頭堡”，徐州老礦大以南的翟山板塊目前更是當紅不讓。住宅開發(fā)已近20年，交通便利，生活已日益醇熟。地處翟山板塊的中海·鉑悅府，作為高端低密洋房，擁享城市優(yōu)越地理位置，低密舒居的優(yōu)越性與城市的繁華便利，更是成為彭城財智精英優(yōu)選居所的絕佳選擇。

關鍵詞：地段

雙地鐵口社區(qū)，全城罕見洋房配套

翟山板塊交通便利，商業(yè)集中，又有中國礦業(yè)大學在側，是徐州成熟度最高的區(qū)域之一，也是近十年來土地出讓最少的區(qū)域之一。在城市交通上，一條南北向的北京路穿過翟山片區(qū)，將銅山新區(qū)和老城區(qū)相連。而欣欣路一路向東，又將其與新城片區(qū)產生了交集。在商業(yè)發(fā)展上，翟山片區(qū)被大型商業(yè)包圍，北有三胞廣場、卜蜂蓮花、匯鄰灣廣場，南有銅山萬達、新都會2049、天賦廣場、澳東印象城。

中海·鉑悅府擁攬精粹匯聚的城芯大境，鄰城市中軸———解放路與北京路，南北一脈貫通，可以說是串聯起城市向南擴容的發(fā)展路徑。三胞、萬達、匯鄰灣、大潤發(fā)4大商業(yè)廣場環(huán)伺；老礦大、江蘇師大、江蘇建院等6大高等學府林立。中海·鉑悅府享受著城市級繁勝配套與人文書香，區(qū)域升值已毫無懸念。

中海·鉑悅府不僅近鄰城市南北中軸和三環(huán)快速路，更是地鐵時代的一線項目。

項目距離在建中的地鐵3號線站點僅約400米。

據克而瑞數據統計，截至2019年11月30日，徐州市中心板塊、云龍湖板塊、老礦大板塊、和平路板塊等主城板塊，因土地價值稀貴，2019年新盤入市多為高容積率產品，其中低密中芯洋房極度稀缺，2019年全徐州市熱門板塊洋房的庫存量僅余約242套（數據來源于克爾瑞）。老礦大板塊，自2019年1月-11月洋房供應僅有132套，成交約134套，供不應求態(tài)勢明顯，洋房產品毋庸置疑是片區(qū)極度稀缺的高端改善產品。

關鍵詞：低密

造園氣勢凸顯，低密寬景多維營造

作為一個容積率不到2.0的社區(qū)，“低密”是中海·鉑悅府的最大標簽。

中海·鉑悅府整個小區(qū)采用兵列式排布方式，樓間距最大約63米，相當于2個標準籃球場的長度，帶來的不僅是奢闊視野享受，更延伸出了生活的觀景尺度感。臨窗而立，園林風光盡收眼底，靜謐曠達之情油然而生。大尺度樓間距輔以錯落分布的樓棟格局，充分保證每棟樓、每一戶，都能夠享受奢闊的視野和景觀資源。

中海·鉑悅府在整體社區(qū)營造上，讓建筑退讓給景觀，以寬奢的樓距，使鄰里間的橫向干擾大大減少，居住環(huán)境更加靜謐。宮殿式景觀布局，綠植皆環(huán)繞于建筑周圍，3軸、5進、5境、5園的營造，呈現出府系作品的造園氣勢。

中海·鉑悅府匠心規(guī)制由歸家、漫步、游樂所構成的3大景觀中軸，汲取宮殿式造園手法，以恢弘的軸線感，營造尊貴大氣的園林盛景。從北往南由較強序列感的對稱式空間，到非對稱自由式空間的過渡，入園穿過中央草坪、花園漫道、兒童樂園、長者廣場，移步異景，在林木花間依次顯出漸入的視覺效果。

關鍵詞：戶型

四房科學規(guī)制，品質生活更多精彩

除了品牌的加持，地脈的積淀，中海·鉑悅府對于自身產品的打造也是精益求精，新古典主義建筑風格與宮殿式造園理念的相結合，細心精研高端人居范本。建筑面積約133㎡的“鉑邸”戶型更是得到彭城財智精英的青睞。

建筑面積約133㎡“鉑邸”戶型，為功能全面的方正四房產品，在保證家庭舒居的基礎上，以尊崇的科學規(guī)制，精研戶型布局，將家庭成員生活、活動空間分布于戶型四角，各得其所，且互不打擾，科學的動線規(guī)劃確保生活的私密性。

“鉑邸”戶型以南向約11米豪華面寬，致敬層峰人生向寬的居住理想，3開間朝陽的180°采光視野，解鎖更寬闊的觀景視野。奢闊雙廳連通面寬約6米陽臺，清風與陽光可每日問候生活，寬闊的尺度，賦予品質生活更多可能。

對于追求高品質生活的財智階層而言，主臥的私密性和舒適性至關重要，中海·鉑悅府奢華私人主臥，打造約3.8米面寬的主人奢享領地，全南向觀景大飄窗，將景觀與陽光最大化收納，奢享洋洋灑灑的溫暖。

約7.6米進深大通廳，連通奢闊陽臺，南北通透、清風暢行、陽光滿堂，將每一秒的溫暖都攬入懷中。約30㎡奢闊奢華的大通廳空間，可容納約10人+的聚會，填充家具后，還能允許孩子的玩具車自由馳騁。

中海·鉑悅府以人性化的考量與匠心研磨，打造精筑U型廚房，將操作與收納空間全面規(guī)劃，擇、洗、切、炒的科學動線設計，讓烹飪從容進行；雙開門冰箱的預留位置，完美包容一家人的煙火美好。

關鍵詞：生活

全齡生活空間，三代家庭共享天倫

中海·鉑悅府為樂跑族量身打造約800米陽光跑道，特設熱身區(qū)，減少運動傷害，讓業(yè)主在安全的氛圍中，享受跑步的樂趣。夜晚的照明系統，沿路休憩的舒適坐凳，全人性化的微景觀為住戶健身鍛煉保駕護航。

全齡化兒童設施，分別設計活動區(qū)有效避免“沖突”危險，滿足不同年齡段兒童探索、發(fā)現、求知的需求。同時在兒童場地周邊，中海·鉑悅府貼心設計特色休息廊架、休閑交流場地，以此滿足監(jiān)護人在這里的使用需求，也讓孩子們在家長的陪伴下更安全地游戲玩耍。

許多社區(qū)內老年活動區(qū)，往往面積較小、數量少，不能滿足為數眾多的老年人的精神需求。中海·鉑悅府通過多重植被及地形圍合，搭配健身器材、寬闊空地、圓桌石凳打造園林里的長者廣場，可滿足老人活動健身需求。動靜區(qū)結合，無論是太極武術還是下棋聊天，舒張有度，相映自然。

綠樹掩映下的宅間花園和鄰里交流區(qū)，閑暇時訪客、會友、聊天、品茗的休憩區(qū)域，詮釋芬芳幽靜的交流氛圍，讓人居生活更添愜意。中海·鉑悅府通過建筑間的靈活空間，圍合出極具“人情味”的全齡社區(qū)。晨起暮時，在與自然天地的竊竊私語中找回生活本真的模樣，與初心不期而遇。