◎徐報融媒記者 王巍巍 李娟

弘陽，是2019年徐州樓市的一匹“黑馬”，弘陽商業(yè)落子云龍湖畔、并購新城控股徐州公司股份、東區(qū)疏港大道拿地……土地持有量的增加，讓弘陽地產成為徐州樓市最受關注的房企之一。

近日，弘陽地產淮海區(qū)域公司總經理陳琪接受記者專訪，肯定了弘陽地產將以徐州為中心，輻射周邊，未來更將進駐徐州周邊宿遷、臨沂等城市，做大江蘇市場。

商業(yè)、地產雙輪驅動

弘陽在徐州已落地7個項目

弘陽集團成立于1996年，目前在上海、南京設有雙總部，已經有23年的品質淬煉，是中國民營企業(yè)百強之一，也是中國最具實力的開發(fā)商之一。

弘陽地產淮海區(qū)域公司總經理陳琪介紹，弘陽一直秉持“雙輪雙翼”的發(fā)展戰(zhàn)略。其中，“雙輪”就是大家熟悉的地產再加上商業(yè)，“商業(yè)、地產雙輪驅動”，相互賦能，舉個例子，南京弘陽廣場“MALL+游樂演藝”，包含弘陽廣場、弘陽家居和未來世界主題樂園，推動產城融合，形成55萬平方米全時態(tài)商業(yè)綜合體，輻射全市，2018年總客流達5350萬人次；“雙翼”，就是“物業(yè)與資本雙翼并舉”，打造更完整的產業(yè)生態(tài)閉環(huán)。

在徐州，弘陽集團同時發(fā)力地產與商業(yè)，且各個項目均是區(qū)域型的地標。

2017年，弘陽首入徐州，與萬科合作開發(fā)低密度洋房結廬項目，2018年，弘陽在徐州后花園賈汪鳳鳴海開發(fā)TOP級院墅弘陽鳳鳴府。2019年，弘陽全面布局徐州，開發(fā)包括弘陽大都會、弘陽璞樾門第、東區(qū)疏港大道地塊等7個項目。

今年4月，弘陽商業(yè)與徐州新盛建設簽署戰(zhàn)略合作協議，弘陽和新盛建立全體系合作，由弘陽商業(yè)為新盛集團旗下商業(yè)項目的運作注入新活力，涉及商業(yè)開發(fā)、項目打造、品牌資源引進等多維度賦能，共同打造徐州弘陽廣場商業(yè)綜合體項目。

“弘陽以商業(yè)起家，商業(yè)排名全國前十，目前在徐州有云龍湖弘陽商業(yè)廣場和睢寧兩個商業(yè)。”陳琪說，目前，弘陽在徐州已有7個地產項目，每個項目各有側重。弘陽地產上市之后，確立了“做透大江蘇、深耕長三角、布局都市圈”的布局戰(zhàn)略，徐州作為江蘇重要城市，是弘陽重點拓展和深耕的對象。

弘陽戰(zhàn)略布局大東區(qū)

未來總開發(fā)體量接近百萬平方米

2019年，弘陽集團在徐州動作頻繁，其中最引人關注的是東區(qū)璞樾門第和大都會項目的入市，以及東區(qū)疏港大道地塊的開發(fā)。

那么，弘陽在徐州拿地的出發(fā)點是什么，擇址標準又如何呢？

“首先，徐州屬于弘陽第一級的布局戰(zhàn)略，在大江蘇的范疇。其次，就是徐州在淮海經濟區(qū)的領頭羊地位，城市潛力很大，這幾年發(fā)展也很好。去年在取得鳳鳴府項目地塊之后，弘陽地產淮海區(qū)域公司僅用一年時間，就實現了從府落鳳鳴海，到七子耀彭城的華麗轉身。”弘陽地產淮海區(qū)域公司總經理陳琪告訴記者，“弘陽鳳鳴府、弘陽璞樾門第、弘陽大都會等一系列精品項目，贏得了徐州購房人的高度認可，也更加堅定了弘陽地產深耕徐州、拓局淮海的決心。未來，弘陽地產淮海區(qū)域公司，將以徐州為核心，輻射整個淮海經濟區(qū)，向著百億淮海的宏圖偉業(yè)不斷前進。”

在陳琪看來，拍下疏港大道地塊，是出于城市戰(zhàn)略層面的考慮。“弘陽的地產運作邏輯是跟著城市規(guī)劃走，徐州東區(qū)的規(guī)劃有所調整，東邊（港口）以后會吸引來國內國際許多客商，我們希望他們一進徐州，看到的是一所與國際接軌，先進化的城市立面。弘陽雖然來到徐州時間并不久，但是做的事情卻不少，我們看到了徐州城市向東的必然性和大趨勢。疏港大道占據徐州大東區(qū)的東首位置，距新城區(qū)、高鐵站都比較近，現在是價格洼地，是客戶入手的好時機。”

當我們翻開徐州的城市版圖，去尋找它的未來，我們會將目光聚焦于東區(qū)，我們看到了徐州城市向東的必然性和大趨勢。尤其是在徐州“東擴南進”城市發(fā)展戰(zhàn)略之后，“城市向東”澎湃向前，正在形成“一心兩翼”的新格局！

什么是“一心兩翼”？一心即新城區(qū)，包含原新城區(qū)、云龍區(qū)政府周邊、高鐵站周邊，代表徐州的現在；西翼即老城區(qū)，各項配套早已成熟，價值已基本定型，代表徐州的過去；東翼即東區(qū)，包含城東新區(qū)至大吳臨港新城，擁有無限潛力和可能，代表徐州的未來。這里將形成一座產城融合的宜業(yè)新城，隨著板塊的快速發(fā)展，常住人口不斷增加，東區(qū)集聚優(yōu)質資源，能夠為徐州城市的高質量發(fā)展注入強勁動力。

“弘陽戰(zhàn)略布局大東區(qū)，作為未來弘陽在徐州、在淮海區(qū)域的一個發(fā)展據點，也為徐州購房者提供一個投資、購買房產的好選擇。”陳琪認為，東區(qū)擁有東湖公園、復星醫(yī)院產業(yè)園、國際學校、徐州醫(yī)科大學新校區(qū)、地鐵1號線和2號線延長線等利好規(guī)劃，板塊的價值將不斷攀升。作為現階段弘陽地產第二大住宅項目、弘陽淮海最大項目，弘陽疏港大道項目未來總開發(fā)體量將接近百萬平方米。

“我們是秉持著與城市共榮共生、激活新興板塊、溢價城市人居的擇址觀，落子臨港新城。”陳琪說。

臨港新城項目元旦公開

選擇好產品，會更有幸福感

如今徐州有不少高端盤已經躋身每平方米2萬多元的行列。隨著高價地的入市，高端改善型產品迅速占領市場。

對此，陳琪認為徐州城市發(fā)展迅速、產業(yè)集聚、潛力巨大，也正是因為城市達到了一定規(guī)模，老百姓對居住品質有所提高。

具體到弘陽疏港大道項目，陳琪說，這個項目將承擔城市界面的功能和意義，因此在整體規(guī)劃上，會同步國際一線都市的生活方式和審美營造，采用美式大都會的建筑風格，中軸對稱的格局，配合美國波士頓風情的開放式商業(yè)街，以及紐約中央公園集中式綠地的景觀營造，打造一座由內而外的美式都會生活大城，呈現出一種自由獨立、包容多元、開放美好的生活氛圍，這也是和弘陽地產“探索生活美學”的理念相一致的。

“這是一個體量非常龐大的項目，我們不僅規(guī)劃了住宅，還有3萬平方米商業(yè)街、幼兒園，加上旁邊已經有的大運河、學校、醫(yī)院等配套設施，希望打造一個容納萬般美好生活大城的概念。”陳琪說。預計元旦當天，蘇寧廣場和云龍萬達兩大城市展廳會全城公開，案名也會同步公開，屆時會有很多精美定制文創(chuàng)禮品，歡迎大家前去參觀。

陳琪同時認為，目前徐州城市在爬坡期，人們更有幸福感，住宅、商業(yè)都在發(fā)展，要把握機會。未來在徐州東區(qū)，會有一種更加現代化、國際化、都會化的生活方式，為徐州、為淮海區(qū)域，構筑一個美好的人居夢。弘陽將努力為徐州百姓提供更好的產品，希望徐州市民在共享城市發(fā)展紅利的同時，住居更上一層樓。