◎徐報融媒記者 陸銘

  推動樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的外力來自多個方面，除了配套設(shè)施、物管服務(wù)等軟硬件物質(zhì)條件外，樓企之間是否能形成抱團(tuán)發(fā)展、聚力發(fā)展、攜手發(fā)展意識則是必不可少的精神條件。萬科淮海天地商圈在泉山區(qū)委組織部、段莊街道黨工委指導(dǎo)下，于2018年成立了黨群服務(wù)中心，用黨建激發(fā)企業(yè)合力發(fā)展之活力。

  ■成立黨群服務(wù)中心

  萬科淮海天地坐落在新淮海路，是徐州城西最大規(guī)模商業(yè)集聚區(qū)之一，共有7條街區(qū)，總面積約8萬平方米。它的建設(shè)發(fā)展不僅重塑了新淮海路的面貌，提升了西區(qū)城市濃度，還逐漸改善著城西人民的生活和消費(fèi)習(xí)慣。

  “我們有責(zé)任助力入駐樓企發(fā)展，除了為他們提供優(yōu)良配套設(shè)施和品質(zhì)物管服務(wù)外，還要竭力打造樓宇互聯(lián)、互通、互助平臺，幫助入駐樓企從內(nèi)部形成發(fā)展合力。說白了，這是一種自我造血的功能，是樓企發(fā)展的內(nèi)力。”萬科地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，萬科決定以黨建為抓手開展此項(xiàng)工作。

  2018年7月，萬科淮海天地商圈黨群服務(wù)中心在泉山區(qū)委組織部、段莊街道黨工委指導(dǎo)下正式揭牌。商圈黨委下設(shè)13個支部、兩個聯(lián)合支部，280家規(guī)模以上企業(yè)、148名企業(yè)黨員全部納入黨組織有效管理之中。

  在街道黨工委支持下，打造4個樓宇社區(qū)，開展黨群建設(shè)、經(jīng)濟(jì)服務(wù)、民生保障、城市管理、綜合治理“五進(jìn)樓宇”活動，簡化辦事流程，方便企業(yè)運(yùn)營，構(gòu)建商圈黨委、樓宇社區(qū)、街道經(jīng)濟(jì)服務(wù)“三位一體”管理新模式。

  為協(xié)同辦公，在三街區(qū)4號寫字樓13層開辟800平方米黨建基地，設(shè)置黨建會議室、聯(lián)席會議室、黨員加油站、樓宇服務(wù)站和志愿者之家等功能區(qū)，“一窗辦理”提供設(shè)施維護(hù)、場所租用、設(shè)備更新等6大類15項(xiàng)“全科服務(wù)”。

  ■搭建平臺拓展活動

  更好服務(wù)企業(yè)、不斷激發(fā)企業(yè)發(fā)展活力是萬科黨建引領(lǐng)樓宇發(fā)展初衷，為此，淮海天地商圈黨群服務(wù)中心在全力搭建服務(wù)企業(yè)平臺的同時，主題黨建活動也迭次推出。

  通過調(diào)研需求，整合資源，商圈黨委與市中級人民法院共建成立法官維權(quán)站，邀請律師講解經(jīng)濟(jì)糾紛，幫助企業(yè)解決維權(quán)問題；與中國銀行簽訂共建協(xié)議，為商圈企業(yè)提供政策咨詢、小額貸款等融資服務(wù)；

  著力打造青年黨員之家、愛在商圈、黨課超市等黨建品牌，提升企業(yè)認(rèn)同感，增強(qiáng)黨員歸屬感；組織企業(yè)走訪慰問駐區(qū)部隊(duì)，開展健康義診，舉行“同心助學(xué)”捐贈，共計籌集扶貧救助款10萬余元；

  今年初抗擊新冠肺炎疫情的戰(zhàn)役，很多樓宇愛心企業(yè)紛紛伸出援手；

  2019年，商圈黨委還針對商圈企業(yè)普遍反映的人力資源問題、大齡青年交友問題、青年人才個人發(fā)展問題、中小企業(yè)缺少資源問題，積極拓展并先后與13家資源單位進(jìn)行聯(lián)建共建，搭建了人力資源招聘平臺、青年聯(lián)誼交友平臺等多個長期有效的服務(wù)平臺，豐富和提升了商圈的社會服務(wù)能力，獲得商圈民眾和企業(yè)好評。

  ■樓企凝聚力不斷增強(qiáng)

  “樓企凝聚力不斷增強(qiáng)！”這句話是萬科淮海天地樓企徐州佑圣寶貝母嬰月子會所負(fù)責(zé)人梁善平女士說的，“我是萬科淮海天地最早一批入駐樓企，說真的，剛來時兩眼一抹黑，除了對你微笑的物管人員，誰都不認(rèn)識。微笑又不能當(dāng)飯吃，我們還是得以經(jīng)營為主，我們期待結(jié)識圈子拓展人脈以融合發(fā)展，同樓企業(yè)更是結(jié)識首選。”

  梁善平的茫然在2018年7月得到緩解，因?yàn)樯倘�黨群服務(wù)中心當(dāng)月成立，有著近三十年黨齡的她毫不猶豫地加入，“現(xiàn)在都講究抱團(tuán)取暖、融合發(fā)展，黨群服務(wù)中心的成立不僅讓我看到了希望，還給了我們企業(yè)發(fā)展的依靠。”

  正如梁善平所說的那樣，淮海天地商圈黨群服務(wù)中心有的放矢搭建平臺、明確主題開展活動，徹底盤活了樓企發(fā)展的死水，突破了樓企發(fā)展的瓶頸。2019年，淮海天地商圈黨群服務(wù)中心累計組織活動40余場，在一個接一個的業(yè)務(wù)平臺上，大家企業(yè)發(fā)展的事順了，路通了，問題解決了；在一個接一個的主題活動中，大家相識了，熟稔了，共同發(fā)展了……

  八戒財稅徐州代理也是萬科淮海天地入駐樓企之一，負(fù)責(zé)人怎么也想不到公司相當(dāng)一部分客戶就是商圈的樓企朋友，甚至就是平日一部電梯上下的張總、王總和李總們。

  一位樓企負(fù)責(zé)人向記者表示：“比鄰而居，從相見不識到相識相惜，是組織力釋放了吸引力，增加了信任度，所以我們才會有了現(xiàn)在的合作和選擇。”

  說得好，組織力釋放了吸引力，增強(qiáng)了樓企間的凝聚力，形成了共同發(fā)展合力；干得漂亮，黨建在激發(fā)企業(yè)發(fā)展活力同時，還賦予其繼續(xù)發(fā)展、不斷壯大的底氣。

  ■實(shí)現(xiàn)正向疊加效應(yīng)

  采訪中記者了解到，萬科淮海天地一街區(qū)定位親子早教、生活配套、特色餐飲；二街區(qū)定位特色餐飲、功能教培。一、二街區(qū)目前總體招商承租率95%以上，共進(jìn)駐8家主力店，54個精致品牌，50%的品牌首次進(jìn)入徐州市場。主力店品牌創(chuàng)多個“首家”。

  三街區(qū)以兒童、家庭業(yè)態(tài)為引擎，以文創(chuàng)體驗(yàn)、休閑娛樂業(yè)態(tài)為亮點(diǎn)，還有大型超市、精品零售、家居用品、餐飲娛樂、社區(qū)服務(wù)等，豐富的業(yè)態(tài)組合給予消費(fèi)者多一份的選擇和多一份的滿足。地下兩層600個地下停車位，滿足業(yè)戶的停車需求。

  段莊街道有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2019年，淮海天地商圈企業(yè)稅收貢獻(xiàn)率占街道總稅收的72%，實(shí)現(xiàn)了“黨建強(qiáng)，發(fā)展強(qiáng)”的正向疊加效應(yīng)，淮海天地因“紅”而紅，成為企業(yè)發(fā)展、壯大的根據(jù)地。