近日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《合肥市配售型保障性住房管理暫行辦法》（下稱《辦法》），對(duì)該市配售型保障性住房的配售、售后、監(jiān)督管理等方面作出了具體規(guī)定。

　　根據(jù)《辦法》，保障性住房以家庭為單位申請(qǐng)，家庭成員包括主申請(qǐng)人、主申請(qǐng)人配偶及其未成年子女，主申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。未成年子女列為共同申請(qǐng)家庭成員的，不影響其達(dá)到規(guī)定年齡后享受住房保障政策。單身申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿25周歲。一戶家庭只能申請(qǐng)購(gòu)買一套保障性住房。合肥市高層次人才申請(qǐng)保障性住房的，不受戶籍、社保限制。

　　《辦法》明確，保障性住房可通過制定配售方案、購(gòu)買資格審核、組織搖號(hào)選房、簽訂配售合同的程序進(jìn)行配售。

　　《辦法》規(guī)定，保障性住房實(shí)施嚴(yán)格的封閉管理，通過房屋交易、不動(dòng)產(chǎn)登記等信息系統(tǒng)進(jìn)行限制，禁止以任何方式違法違規(guī)將保障性住房變更為商品住房流入市場(chǎng)。

　　同時(shí)，保障性住房因繼承、遺贈(zèng)、離婚析產(chǎn)而發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，房產(chǎn)性質(zhì)不變。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上附記“配售型保障性住房繼承”“配售型保障性住房遺贈(zèng)”“配售型保障性住房離婚析產(chǎn)”以及不得上市交易等內(nèi)容。

　　《辦法》規(guī)定，申請(qǐng)家庭已選定住房未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同的，或者已簽訂合同未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證又申請(qǐng)放棄的，2年內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障性住房。

　　申請(qǐng)家庭居住使用時(shí)不得擅自轉(zhuǎn)讓所購(gòu)保障性住房；擅自改建、擴(kuò)建保障性住房；設(shè)定除購(gòu)房貸款抵押外的房屋抵押權(quán)。

　　申請(qǐng)家庭采取隱瞞事實(shí)、弄虛作假等手段違規(guī)取得購(gòu)房資格的，所在區(qū)（開發(fā)區(qū)）住房保障部門應(yīng)當(dāng)取消其購(gòu)買資格，并禁止其5年內(nèi)再次申請(qǐng)保障性住房。

　　此外，申請(qǐng)家庭將配售的保障性住房用于經(jīng)營(yíng)、變相轉(zhuǎn)讓，改變房屋用途，損毀、破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)責(zé)任。（記者 唐朝）