《通知》明確，對于黨員干部、國家工作人員、城市居民私自買地建房者不予安置，也不允許采取其他方式購買綜合成本價房屋。對于長期進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民工，經(jīng)原戶籍所在地村(居)委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)證明無宅基地或已退出宅基地，且別處無住房，經(jīng)調(diào)查、核實、公示后，允許每戶購買不超過82.8平方米的綜合成本價房屋。

原“市開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)允許被征收戶購買平價商鋪”的政策，可繼續(xù)在市開發(fā)區(qū)執(zhí)行。其他區(qū)如具備條件，也可參照執(zhí)行。

獨生子女戶和二女戶嚴(yán)格按照《阜陽市人民政府關(guān)于印發(fā)阜陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置暫行辦法的通知》(阜政發(fā)〔2011〕7號，以下簡稱7號文件)執(zhí)行。

對于三證(土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證)齊全的房屋，房主選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按依法登記的面積1:1安置。

7號文件第二十一條第(二)項中“生活困難戶”是指別處無住房的農(nóng)村“低保戶”，如果其現(xiàn)有住宅面積低于27.6平方米的人均住宅面積，經(jīng)張榜公示無異議后，可以享受以100元／平方米價格購買差額部分。

補(bǔ)償政策 室內(nèi)裝修補(bǔ)償100元／平方米

《通知》規(guī)定，室內(nèi)裝修按合法房屋100元／平方米補(bǔ)償或按實際裝修補(bǔ)償(突擊裝修除外)，由被征收戶自行選擇。

對于企業(yè)和生產(chǎn)經(jīng)營戶的搬遷損失、停產(chǎn)停業(yè)損失可現(xiàn)場認(rèn)定經(jīng)營面積，參照7號文件一次性給予150元/平方米的補(bǔ)償；對于企業(yè)和生產(chǎn)經(jīng)營戶要求的搬遷損失、停產(chǎn)停業(yè)損失超過10萬元的，由屬地政府委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，對評估報告認(rèn)定后予以補(bǔ)償。評估結(jié)果超過20萬元的，報市城建指揮部認(rèn)定。

禁止上調(diào)房屋結(jié)構(gòu)，禁止重復(fù)使用個人或借用他人戶口充抵房屋面積，禁止對違章建筑給予補(bǔ)償。

《通知》允許各區(qū)可以對被征收戶的合法房屋面積制定征收獎勵辦法，獎勵標(biāo)準(zhǔn)不超過160元/平方米。

公示政策 加強(qiáng)審計監(jiān)督 

為確保征收工作的公開、公平、公正，必須嚴(yán)格落實“三榜公示”制度，對安置人口、房屋面積及附屬物補(bǔ)償金額審核后進(jìn)行公示，第一榜在征收范圍內(nèi)的集體村組、村(居)委會公示，第二榜在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)公示，第三榜在《阜陽日報》或《潁州晚報》公示。

征收項目啟動后，審計機(jī)關(guān)及時介入跟蹤審計，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。市、縣兩級審計機(jī)關(guān)依照法定職責(zé)和權(quán)限，對市財政、國土資源部門實施的棚戶區(qū)改造等土地征收資金的撥付、使用、管理等情況進(jìn)行審計，確保征收工作依法合規(guī)，確保國有資產(chǎn)不流失。（阜陽新聞網(wǎng)）