昨日，中國(guó)政府網(wǎng)公布消息稱，日前，河北省政府正式發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)河北省房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的實(shí)施意見》。《意見》明確規(guī)定了更加優(yōu)惠的購房稅收政策，包括：個(gè)人購買90平方米及以下普通住房家庭惟一住房的，按1%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅等。業(yè)內(nèi)表示，減免契稅確實(shí)能令消費(fèi)者減輕購房壓力，但需要信貸政策進(jìn)一步支持才能充分發(fā)揮作用。

　　“此次河北出臺(tái)的政策是此輪分類調(diào)控中，國(guó)內(nèi)首個(gè)從降低契稅稅率、免征個(gè)人轉(zhuǎn)讓五年以上家庭惟一住房個(gè)人所得稅的角度刺激樓市的正式地方政策文件。”亞太城市研究會(huì)房地產(chǎn)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳寶存介紹，“該政策基本與去年5月石家莊市出臺(tái)的契稅政策一致，但范圍擴(kuò)至了整個(gè)河北省，且增加了免征個(gè)人所得稅的相關(guān)內(nèi)容，但由于目前河北樓市情況與2008年低谷狀態(tài)存在差異，因此政策刺激力度不能與當(dāng)時(shí)‘減免契稅+兩成首付+七成購房貸款利率’的組合政策同日而語。”

　　據(jù)多年研究河北樓市的陳寶存介紹，目前河北省內(nèi)的房?jī)r(jià)分三個(gè)不同層次，除廊坊市外河北省內(nèi)城市主城區(qū)新房?jī)r(jià)格均價(jià)在6000余元/平方米，郊區(qū)不到4000元/平方米，均處全國(guó)省會(huì)城市中低位水平，作為二三線城市，河北的樓市整體和房?jī)r(jià)仍然處于庫存不斷增加、成交量?jī)r(jià)不斷下調(diào)的狀態(tài)。

　　不過，多位業(yè)內(nèi)人士坦言，減免契稅對(duì)于不少二三線城市來說，比放開限購更能令消費(fèi)者減輕樓房壓力，形成一定的市場(chǎng)刺激作用，尤其會(huì)促進(jìn)環(huán)北京的河北城市樓盤成交量出現(xiàn)一定回升。“然而，沒有信貸政策‘松口’的配合，即使減免了購房稅款，地方政府仍僅限于調(diào)整此前過于‘用力’的行政干預(yù)的階段，沒有真正地‘救市’。”陳寶存表示，稅款畢竟在房?jī)r(jià)整體中占比較小，購房貸款首付比例太高、貸款利率優(yōu)惠太少，消費(fèi)者就仍然沒有足夠的能力買房，市場(chǎng)就不會(huì)出現(xiàn)大范圍反彈。