大河網(wǎng)報(bào)道：村民一般只能建3層以下住宅，建筑面積不能大于300平方米；村民將原有住房賣給他人或者改成經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不能再建房……昨天，記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，“河南省農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法(征求意見(jiàn)稿)”（以下簡(jiǎn)稱“意見(jiàn)稿”）已經(jīng)開(kāi)始公開(kāi)征求意見(jiàn)。據(jù)介紹，河南省力爭(zhēng)用3到5年時(shí)間，完成全省集體土地上房屋確權(quán)發(fā)證工作，為保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益提供政策依據(jù)。

村民一般只能建3層以下住宅

根據(jù)“意見(jiàn)稿”，村民個(gè)人建房一般只能建設(shè)限額以下住宅。啥叫“限額以下住宅”？省住建廳一位負(fù)責(zé)人解釋，3層(含3層)以下以及投資額在30萬(wàn)以下或者建筑面積在300平方米以下的住宅為限額以下住宅。

“今后，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。”參與該“意見(jiàn)稿”制定的住建系統(tǒng)知情人士介紹，如果村民想在原有宅基地之外申請(qǐng)新建住宅，那么他的原有宅基地將被村委會(huì)收回。這位知情人士說(shuō)，村民將原有住房出售、贈(zèng)與他人，或者將原有住房改為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，或者已參加集體建房，再申請(qǐng)建房的，一律不予批準(zhǔn)。

符合條件的村民住宅可發(fā)證

“意見(jiàn)稿”中明確，村民建房應(yīng)取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，并嚴(yán)格按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的要求建房。

“之所以出臺(tái)這樣的規(guī)定，就是為了給村民的房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記打下基礎(chǔ)。”河南省政府部門(mén)有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，如果村民按照本規(guī)定建設(shè)農(nóng)村村民住宅，可以依法申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記。我省將力爭(zhēng)用3到5年時(shí)間，完成全省集體土地上房屋確權(quán)發(fā)證工作，為保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益提供政策依據(jù)。“房屋確權(quán)登記后，可以去銀行辦理抵押貸款，幫助農(nóng)民發(fā)家致富。”河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)趙進(jìn)京說(shuō)。