隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)低迷，前一陣很熱的“房產(chǎn)稅”最近鮮有人討論。有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，一旦開征房產(chǎn)稅，將有大量二手房入市，這勢(shì)必會(huì)讓本就已下滑的房地產(chǎn)市場(chǎng)“雪上加霜”，加速樓市下行的趨勢(shì)。

在我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展過程中，長(zhǎng)期存在公平與效率之爭(zhēng)，政府總是想在兩者之間尋找一種平衡，但是往往事與愿違。要公平還是要效率？具體到房子上面，就是要短期的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)？還是要保障普通百姓的居住權(quán)利？這是一個(gè)艱難的選擇，但相信選擇保障居住權(quán)的會(huì)大有人在。

征稅，其實(shí)是政府通過行政權(quán)力，將財(cái)富征收上來，然后再進(jìn)行二次分配，進(jìn)而維持社會(huì)的平等，這是政府的基本職能所在。我國(guó)的房地產(chǎn)目前就出現(xiàn)了高度的不平等，一部分人手中握有大量的房子，而很多人傾其一生的心血也住不上房子。造成這種不平等局面的一個(gè)重要原因，就是富人們持有房產(chǎn)的成本過低。

秦皇島“小官”馬超群被查出除了巨額現(xiàn)金之外還擁有68套房產(chǎn)手續(xù)，寧波一民警有69套房產(chǎn)，天知道馬超群這樣的“房叔”究竟還有多少？他們房子的來源本身就是與腐敗有關(guān)聯(lián)，而在當(dāng)前，他們持有多套房產(chǎn)的成本幾乎為零，這就使得貪官們可以肆無忌憚的占有大量房產(chǎn)。

只有通過征收房產(chǎn)稅，逼迫這些“房叔”將房子交出來，給那些真正有需要的人居住，才能維護(hù)社會(huì)的平等和正義。而且征收房產(chǎn)稅所必須要建立的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，也會(huì)讓更多的貪官原形畢露，這對(duì)于未來的反腐敗工作，也有非常積極的意義。

同時(shí)，在當(dāng)下土地財(cái)政受困、營(yíng)改增擴(kuò)圍的背景下，地方政府的稅收來源亟待解決。目前地方政府的財(cái)政壓力非常大，房產(chǎn)稅可以成為一種穩(wěn)定的收入稅種，幫助政府實(shí)現(xiàn)職能運(yùn)作和財(cái)富的二次分配。

從保障平等和緩解政府財(cái)政壓力這兩面考慮，征收房產(chǎn)稅十分有必要。不能因?yàn)槭袌?chǎng)的短期下滑，就擱置甚至放棄對(duì)房產(chǎn)稅的重視。