中原地產研究中心日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,截至8月16日,全國主要54城市合計住宅簽約12.15萬套,這一成交量相比7月同期的13.1萬套下調了7.6%,其中下調幅度最大的是一線城市,跌幅達到了25%,北京、上海、廣州、深圳等城市都在成交量上有明顯跌幅。以北京為例, 8月前16天成交5086套,相比7月同期的7739套跌幅超過34%。

 

事實上,7月開始各地新房成交量整體由高位回落,中原監(jiān)測的40個城市數(shù)據(jù)顯示,7月新建住宅成交面積環(huán)比下降5%,一線、二線及三四線城市降幅分別為3%、7%、1%。中原地產首席分析師張大偉認為,從各線城市集體成交量下滑可以看出,既有市場進入傳統(tǒng)淡季的因素,也有前期市場沖高帶來的階段性回調。

 

“各地樓市成交回落與7-8月房企放緩推盤節(jié)奏有關,9月之后會集中推盤,交易量也會有所上升,從價格上看,接下來一線城市房價仍會上漲,因為各一線城市存房量銷售周期均在10個月以下。” 同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉接受采訪時表示。

 

在預測未來房地產市場走勢向好的同時,張宏偉認為,下半年樓市或將面臨調控風險。例如,考慮到目前成交量上漲的情況,未來二套房貸有可能從嚴甚至收緊;高端市場方面,預售許可證的審批將變嚴格,同時不會取消高端市場限購政策。

 

[責任編輯：張曉彤]