2015年12月13日下午，寶信潤山營銷中心內(nèi)高朋滿座，專家云集。由寶信潤山主辦的“領袖對話，遠見未來” 2016年徐州房地產(chǎn)發(fā)展高端論壇在寶信潤山盛大舉行。

作為徐州地產(chǎn)圈內(nèi)頂級的一場盛宴，本次峰會以“領袖對話，遠見未來——2016年徐州房地產(chǎn)發(fā)展高端峰會論壇”為主題，《第一房產(chǎn)》特約評論員程楓，財苑地產(chǎn)副總經(jīng)理劉彤，銅山區(qū)房產(chǎn)與住房保障中心主任孟慶杰，師大教授傳媒副院長、廣告研究所所長樊傳果，寶信潤山廷墅營銷副總烏杰及寶信潤山廷墅業(yè)主劉先生共同出席，解讀徐州房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與2016年的未來走勢，以及新常態(tài)下房地產(chǎn)業(yè)投資方向。

展望未來：

機遇與挑戰(zhàn)并存

去庫存依然是主旋律

峰會分上、下半場舉行，上半場研討由樊傳果院長、財苑地產(chǎn)副總經(jīng)理劉彤就“房地產(chǎn)現(xiàn)狀及未來”、“中國既有房地產(chǎn)積壓庫存下企業(yè)的出路，以及相關房地產(chǎn)投資”等主題發(fā)表觀點及討論。樊院長肯定了當下房地產(chǎn)“吻別黃金時代，擁抱白銀時代”的觀點，并指出去庫存是未來全國三、四線城市房地產(chǎn)的命題，徐州也不例外;財苑地產(chǎn)副總經(jīng)理劉彤則就跑贏CPI問題做了詳細分析：銀行利率降低，存款跑不贏CPI，股市跌宕只是少數(shù)人賺錢……在當下沒有更合適的投資產(chǎn)品出現(xiàn)外，我們可以將眼光放得更長遠些，城市化進程在繼續(xù)，而房產(chǎn)是可保值增值的投資產(chǎn)品，相較于前幾年的房地產(chǎn)投機，當下在房地產(chǎn)低谷時期投資依然是不錯的選擇;寶信潤山廷墅烏總則表示：庫存高是事實，但對于別墅這種高端稀缺物業(yè)來講影響有限，避免同質(zhì)化的競爭，好產(chǎn)品、高品質(zhì)的項目方可脫穎而出。

銅山的高端住宅情懷：

買別墅必到銅山

峰會下半場則由銅山區(qū)房產(chǎn)與住房保障中心主任孟慶杰、財苑地產(chǎn)副總經(jīng)理劉彤、寶信潤山業(yè)主劉先生、寶信高層領導烏總共同出席，主要就“銅山的發(fā)展”、“買別墅必到銅山”等議題做了熱烈討論。首先孟主任對銅山的現(xiàn)狀及發(fā)展做了簡單說明及分析，孟主任表示，充分利用銅山撤縣化區(qū)這一發(fā)展機遇，科學合理的規(guī)劃設計，銅山萬達、綠地等實力房企的入駐，再加上得天獨厚的自然環(huán)境、徐州首屈一指的教育之源……置業(yè)者對銅山區(qū)域發(fā)展的肯定及對其前景的看好。2015年銅山的房地產(chǎn)銷售額高達200億，且就數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析，徐州市區(qū)、徐州周邊區(qū)域的購買人群占到八成以上。

《第一房產(chǎn)》特約評論員程楓則補充道：現(xiàn)在道路通暢、交通便利，隨著五環(huán)概念的提出，三環(huán)已經(jīng)不再是一個坎。而作為徐州唯一沒有重工業(yè)的區(qū)域，銅山區(qū)擁有不可復制的山水自然資源，再加上低密度宜居區(qū)域的規(guī)劃設計、商業(yè)配套的規(guī)劃建設……銅山儼然是徐州的小副中心，成為高端置業(yè)者們的首選聚集地。

寶信潤山的業(yè)主劉先生則分享了二次改善置業(yè)的心得：自己家住徐州市中心，此次購房是二次改善置業(yè)，順應城市東擴南移的發(fā)展趨勢，首先將置業(yè)區(qū)域鎖定風景秀麗的銅山區(qū)，對比區(qū)域內(nèi)幾個別墅項目，就樓盤設計及品質(zhì)、物業(yè)管理等方面考慮，最終選定寶信潤山。劉先生表示，寶信潤山集聚一林兩河三山四公園優(yōu)勢資源，對保值增值有信心。

寶信潤山廷墅烏總談到自己多年來打造豪宅產(chǎn)品的心得，購房者選擇這類產(chǎn)品，首先要注重產(chǎn)品品質(zhì)，是購房者實實在在能得到的能看見的，是花巨資從客戶角度出發(fā)打造的;其次是設計理念的超前，豪宅的設計理念必然要比普通住宅超前，幾年后甚至幾十年后依然是房產(chǎn)設計發(fā)展的趨勢;最后是環(huán)境，環(huán)境優(yōu)美是高端豪宅必備的一個因素。目前經(jīng)濟處于下行階段，價格適宜，而且豪宅產(chǎn)品比較稀缺，現(xiàn)在購買是最佳購房時機。

生態(tài)墅級社區(qū)

二期廷墅火爆認籌

寶信潤山為寶信控股精工地產(chǎn)典范之作，凝聚集團多年精工地產(chǎn)開發(fā)精粹，選址于彭城之南，貴脈祥地泉山腳下，緊鄰徐州礦大、師大等人文教育區(qū)，此區(qū)域乃觀群山綿亙，閱人文精華，攬繁華之盛，是為佳境。

寶信潤山生態(tài)墅級住區(qū)，致力于用心打造極度稀缺、珍貴的生命滋養(yǎng)系統(tǒng)，外納一林兩河三山四公園，內(nèi)攬十萬平方緩坡疊泉整體公園。項目外部集聚楚河公園、無名山公園、迎賓公園、泉山森林公園等4大主題公園，形成了以植物造景為主，亭、廊、草地、湖泊、密林、竹叢等為輔的特色鮮明的園林景觀，為老人提供360°富氧健身場地，為孩子提供自然成長空間，是全家人的健康養(yǎng)生福地。社區(qū)內(nèi)10萬平方緩坡疊泉整體公園，皇家臺地園林、疊泉水系，打造多層次園林級社區(qū)景觀，與周邊無敵景觀有機銜接，內(nèi)外皆公園，處處是風景。

寶信潤山廷墅采用全石材干掛立面，賦予建筑經(jīng)典美感的同時，承載著品質(zhì)與厚重的歷史感，典雅高貴，百年之后風采依舊，真正經(jīng)得起時間的考驗。陽光私家會所，地下空間在原地面高度建造，相較于傳統(tǒng)下挖地下室，采光效果極佳，同時規(guī)避了潮濕、滲水等問題。偌大的地下空間好比主人的私人會所，健身房、家庭影院、酒窖、古董鑒賞室、西式廚房等。

項目距泉山森林公園3分鐘，距銅山萬達廣場5分鐘，距泰山6分鐘，距云龍湖、云龍山8分鐘，距彭園10分鐘;如此優(yōu)越的地勢是寶信潤山熱銷的重要原因。

寶信潤山廷墅一期傾城售罄，二期新品火爆認籌，320-550㎡宮廷合院別墅，全石材干掛立面，陽光私家會所，有天有地有庭院;皇家園林景觀巨資打造，即將榮耀面世。目前，廷墅二期產(chǎn)品大部分房源主體封頂，石材幕墻已經(jīng)開始施工。