原標(biāo)題：去年馬鞍山賣(mài)出23840套商品房

2015 年，全市商品房( 不含安置房, 下同) 共成交23840 套，成交面積為253.41 萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)12.6%和15.6%。其中：全市商住房共成交19855 套，成交面積為218.18 萬(wàn)平方米,同比分別增長(zhǎng)16.8%和18%。

2015 年，全市二手房共交易10283 套，交易面積為92.57 萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)40.8%和42.9%;二手住房共交易9918 套，交易面積為86.51 萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)35.8%和33.5%。

2015 年，全市商品房成交均價(jià)為每平方米5166 元，商住房成交均價(jià)為每平方米4822 元，二手住房成交均價(jià)為每平方米3862 元。

1 月11 日，這一組組剛出爐且看似枯燥的數(shù)字，不僅告訴我們2015 年馬鞍山樓市已塵埃落定，而且也昭示著這一年馬鞍山商品房銷(xiāo)售明顯回暖，成交價(jià)格穩(wěn)定，二手房交易量大增，套均面積逐年增加，總體上平穩(wěn)健康。

市區(qū)新房、二手房成交面積均創(chuàng)歷史新高

數(shù)據(jù)顯示，2015年市區(qū)商品房共成交15544套，成交面積164.4萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)27.3%和31%。全年市區(qū)商品房銷(xiāo)售面積超2014年38.98萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)31.1個(gè)百分點(diǎn)(2014年銷(xiāo)售面積125.42萬(wàn)平方米)，超歷史最好年份2013年14.18萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.44個(gè)百分點(diǎn)(2013年銷(xiāo)售面積150.22萬(wàn)平方米)，創(chuàng)歷史最高記錄。2015 年市區(qū)商住房共成交12991 套，成交面積140.71 萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)32.8%和36.6%。全年市區(qū)商住房銷(xiāo)售面積超2014 年37.69 萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)36.6 個(gè)百分點(diǎn)(2014 年銷(xiāo)售面積103.02 萬(wàn)平方米)，超歷史最好年份2013 年6.99 萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.2個(gè)百分點(diǎn)(2013年銷(xiāo)售面積133.72萬(wàn)平方米)，創(chuàng)歷史最高記錄。

同時(shí)，2015 年市區(qū)二手房交易7558 套，交易面積為65.87 萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)46.8%和43.3%;二手住房交易7311 套，交易面積為61.4 萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)47.4%和55%。二手住宅銷(xiāo)售面積超2014 年55 個(gè)百分點(diǎn)(2014 年銷(xiāo)售面積39.62 萬(wàn)平方米)，與歷史最好年份2013 年相比增長(zhǎng)15.8 個(gè)百分點(diǎn)(2013 年銷(xiāo)售面積53 萬(wàn)平方米)，超2012 年64 個(gè)百分點(diǎn)(2012 年銷(xiāo)售面積37.45 萬(wàn)平方米)，成交面積為六年來(lái)榜首。

消費(fèi)以剛需為主，外地購(gòu)房占比有所提高

據(jù)了解，馬鞍山住房消費(fèi)仍以剛性需求為主，改善性住房需求也有所增加。市場(chǎng)需求以30 歲以下剛性需求為主，50 歲以上改善性住房需求為輔。從購(gòu)房人年齡來(lái)看：20 歲以下年齡購(gòu)房371 套，占比2.4%;20—30 歲購(gòu)房5130 套，占比33%;30—40 歲購(gòu)房4430 套，占比28.5%;40—50 歲購(gòu)房3880 套，占比25%;50 歲以上購(gòu)房1733套，占比11.1%。

同時(shí)，省內(nèi)其他城市居民和省外居民在馬鞍山購(gòu)房的占比有所提高。從購(gòu)房人結(jié)構(gòu)來(lái)看：2015 年市區(qū)銷(xiāo)售備案的商品房中，按照購(gòu)房人戶(hù)籍所在地劃分：馬鞍山市區(qū)居民購(gòu)房6465 套，占41.6%;所轄三縣居民購(gòu)房2330 套，占15%;安徽省其他城市居民購(gòu)房4740套，占30.5%;省外居民購(gòu)房2009套，占12.9%。

套均面積逐年增加，戶(hù)型以中等面積為主

　　從戶(hù)型結(jié)構(gòu)來(lái)看，2015 年市區(qū)銷(xiāo)售備案的商品住房中，套均面積為108.3 平方米，與2014 年相比套均面積增加3 平方米(105.3 平方米)，與2013 年相比增加3.5 平方米(104.8平方米),呈逐年增加趨勢(shì)。

市場(chǎng)銷(xiāo)售以中等面積戶(hù)型為主，特別是120—144 平方米戶(hù)型房屋增長(zhǎng)較快。按照戶(hù)型劃分：90 平方米以下的占總套數(shù)的24.93%，占比較2014 年下降4.48 個(gè)百分點(diǎn);90—120 平方米的占48.75%，占比較2014 年上升0.88 個(gè)百分點(diǎn);120—144平方米的占22.08%，占比較2014 年上升3.27 個(gè)百分點(diǎn);144 平方米以上的占4.24%，占比較2014年上升0.33個(gè)百分點(diǎn)。(記者 談恒成 通訊員 楊潔)