摘要2008年，肥西三河鎮(zhèn)居民潘女士買了套房子，可是開發(fā)商遲遲沒有為她辦理房產(chǎn)證，更讓她吃驚的是，去年自己打算裝修一下，卻意外得知房子已經(jīng)被開發(fā)商抵押了，現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)竟然屬于一家典當(dāng)公司，而不是屬于自己的了。與潘女士一樣，同一排8戶購(gòu)房者也有相同遭遇。

全款購(gòu)房七年沒拿到房產(chǎn)證

據(jù)了解，2008年7月份，潘女士在三河鎮(zhèn)萬(wàn)年街購(gòu)買了一套60㎡的房子，并繳清了20余萬(wàn)元的購(gòu)房款。之后潘女士多次找開發(fā)商索要房產(chǎn)證，但是對(duì)方一直推脫沒有辦理，就這樣直到現(xiàn)在她也沒有拿到房產(chǎn)證，手上只有商品房買賣合同和繳費(fèi)憑證。

去年12月，潘女士打算將房子裝修一下，可是剛開始裝修不久，就有人過(guò)來(lái)阻止，并表示這個(gè)房子屬于他們。對(duì)此潘女士很驚訝，更讓她沒想到的是，自己要了7年也沒有要到的房產(chǎn)證，對(duì)方卻拿出了，從而證明房子是他們的。

與潘女士一樣，同一排8戶購(gòu)房者也有相同遭遇：同樣是付錢買房多年，卻沒有拿到房產(chǎn)證，到了最后房產(chǎn)證卻辦在別人名下。這些購(gòu)房者對(duì)于此事都不理解，明明自己花錢買了房子，怎么就變成別人的了。

購(gòu)房沒有備案未能獲得產(chǎn)權(quán)

記者獲悉，潘女士等人購(gòu)買的三河鎮(zhèn)萬(wàn)年街2-14幢1-9室九戶，目前產(chǎn)權(quán)所有人是一家典當(dāng)公司。原來(lái)開發(fā)商股東張某某之前用房屋做抵押找典當(dāng)公司貸款，后來(lái)還不了錢，于是典當(dāng)公司依法向法院起訴，法院就將張某某名下的房產(chǎn)判給了典當(dāng)公司，典當(dāng)公司也隨即根據(jù)判決辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，拿到了房產(chǎn)證。

潘女士等人購(gòu)買的房子，開發(fā)商其實(shí)并沒有前往房產(chǎn)部門備案，過(guò)戶前房屋資料顯示產(chǎn)權(quán)還是在張某某名下，正因?yàn)槿绱�，房產(chǎn)部門才根據(jù)法院提供的協(xié)助執(zhí)行通知書和執(zhí)行裁定書，將張某某名下的房產(chǎn)也就是潘女士等人購(gòu)買的房子，依法過(guò)戶給了典當(dāng)公司。

如今開發(fā)商曾經(jīng)辦公的地方早已人去樓空，潘女士表示，開發(fā)商這種做法十分不道德，他們正試圖尋找開發(fā)商，將通過(guò)法律途徑解決此事。

解除合同索要賠償

針對(duì)潘女士等人的遭遇，安徽韶陽(yáng)律師事務(wù)所楊律師表示，開發(fā)商的行為實(shí)際上相當(dāng)于“一房?jī)少u”，受害人可以向法院起訴，在確定購(gòu)房合同為真的情況下，要求與開發(fā)商解除合同，拿回購(gòu)房款和利息，并索要相應(yīng)的賠償，“根據(jù)受害人的描述，開發(fā)商的行為還可能涉嫌詐騙。 ”

同時(shí)楊律師還提醒，購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，一定要盡快督促開發(fā)商去房產(chǎn)部門辦理備案，“只要備案了，就可以說(shuō)明房子是你的了，這樣別人在進(jìn)行過(guò)戶的時(shí)候就一定要征求你的同意。 ”